廣州市度假漁場(chǎng)租賃合同

廣州市度假漁場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條漁場(chǎng)基本情況1.1甲方出租的漁場(chǎng)位于廣州市__________區(qū)（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________漁場(chǎng)，漁場(chǎng)面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的漁場(chǎng)主要用于__________（注明用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條漁場(chǎng)使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的漁場(chǎng)實(shí)際情況和雙方約定的用途使用漁場(chǎng)，不得擅自改變漁場(chǎng)用途。4.2乙方應(yīng)合理使用漁場(chǎng)設(shè)施，愛(ài)護(hù)漁場(chǎng)環(huán)境，不得損壞漁場(chǎng)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境。如乙方造成漁場(chǎng)設(shè)施損壞，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供漁場(chǎng)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)受益人為甲方。5.2乙方應(yīng)確保在租賃期間漁場(chǎng)的安全，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離漁場(chǎng)。6.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.漁場(chǎng)所有權(quán)證明文件4.漁場(chǎng)使用權(quán)證明文件5.漁場(chǎng)設(shè)施清單6.漁場(chǎng)保險(xiǎn)單7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用漁場(chǎng)，擅自改變漁場(chǎng)用途，視為違約。3.乙方未按約定愛(ài)護(hù)漁場(chǎng)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境，造成損壞，視為違約。4.乙方在租賃期間進(jìn)行非法活動(dòng)，視為違約。5.乙方未按約定提供保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)單無(wú)效，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指漁場(chǎng)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，享有漁場(chǎng)出租的權(quán)利。2.承租方：指租賃漁場(chǎng)的當(dāng)事人，享有使用漁場(chǎng)的權(quán)利。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的漁場(chǎng)使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方及時(shí)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離漁場(chǎng)。2.乙方未按約定使用漁場(chǎng)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按照約定使用漁場(chǎng)；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離漁場(chǎng)。3.乙方損壞漁場(chǎng)設(shè)施：乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.乙方進(jìn)行非法活動(dòng)：甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方搬離漁場(chǎng)。5.乙方未提供保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)單無(wú)效：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方提供有效保險(xiǎn)單；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離漁場(chǎng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.漁場(chǎng)所有者出租漁場(chǎng)給使用者。2.使