南通市物流配送中心租賃協(xié)議

南通市物流配送中心租賃協(xié)議合同編號：__________南通市物流配送中心租賃協(xié)議甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于南通市的物流配送中心租賃給乙方使用，乙方承租甲方物流配送中心的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及租賃期限1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），租金每_______個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責任5.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。5.3甲乙雙方的其他違約行為，按照本合同的相關(guān)約定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一《租賃物清單》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物清單1.租賃物名稱：__________2.租賃物面積：__________3.租賃物規(guī)格：__________4.租賃物設(shè)施：__________5.其他特殊情況：__________一、附件列表：1.租賃物清單租賃物名稱租賃物面積租賃物規(guī)格租賃物設(shè)施其他特殊情況二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物認定：甲方在租賃期限內(nèi)未向乙方提供約定的租賃物。2.乙方未按約定支付租金認定：乙方在約定的期限內(nèi)未支付租金或未按約定支付滯納金。3.甲乙雙方未履行本合同義務(wù)認定：甲乙雙方在履行本合同過程中，有違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法解釋：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護合同當事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法解釋：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系、保護當事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.滯納金解釋：指違約方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的規(guī)格、面積、設(shè)施提供租賃物，如不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進行整改。2.租金支付糾紛解決辦法：乙方應(yīng)當按照約定的期限和方式支付租金，如發(fā)生支付糾紛的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.租賃物的使用和保管解決辦法：乙方應(yīng)當按照約定的用途使用租賃物，并妥善保管租賃物，如因使用不當導致租賃物損壞的，