藝術(shù)家工作室租賃居間合同

藝術(shù)家工作室租賃居間合同合同編號：__________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同項下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于______的藝術(shù)家工作室，具體地址為______。1.2乙方租賃工作室的用途為______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工作室交還給甲方，甲方在確認(rèn)工作室無損壞或其他違約情況后，將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證工作室的基本設(shè)施正常使用，如水、電、照明等；（3）不得干涉乙方正常使用工作室的行為，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的區(qū)域；（4）按照約定時間交付工作室，并在租賃期滿后按時收回。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用工作室，不得擅自改變用途；（2）妥善保管工作室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；（3）按照約定時間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將工作室交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的______%。6.2甲方未按照約定時間交付工作室，或乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的______%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.工作室所有權(quán)證明文件2.工作室現(xiàn)狀照片或視頻資料3.工作室鑰匙交接記錄4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.變更用途申請審批文件（如有）8.提前解除合同協(xié)議（如有）9.爭議解決所需的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付工作室：指實際交付時間與合同約定的交付時間不符。2.乙方未按約定時間支付租金：指實際支付時間與合同約定的支付時間不符。3.乙方未按約定用途使用工作室：指乙方使用工作室的方式與合同約定的用途不符。5.雙方未按約定解決爭議：指雙方未能在合同約定的時間內(nèi)通過協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有工作室并將其出租的一方。2.承租方：指本合同中租賃工作室并使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃工作室的時間段。4.租金：指乙方按約定每月支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而預(yù)先支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時需支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付工作室：解決辦法：與甲方協(xié)商確定延遲交付的原因，要求甲方在合理期限內(nèi)交付工作室。2.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，協(xié)商確定合理的支付期限，如乙方仍不支付，可依法采取措施追討租金。3.乙方改變工作室用途：解決辦法：立即制止乙方改變用途的行為，要求乙方恢復(fù)原用途，如有必要，可依法解除合同。4.工作室設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：拍照記錄損壞情況，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費用。5.爭議解決：解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景