旅游服務(wù)中心租賃合同

旅游服務(wù)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物1.1本合同所租賃的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房間號(hào)/面積/位置等）。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于旅游服務(wù)中心內(nèi)部使用，不得在租賃物上設(shè)立任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用。第五條用途及禁止行為5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處分租賃物；（2）在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）破壞租賃物，或者進(jìn)行其他可能影響租賃物價(jià)值的行為；（4）法律、法規(guī)禁止的其他行為。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）要求乙方支付租金及滯納金；（2）提前解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.旅游服務(wù)中心租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)的相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、物業(yè)管理協(xié)議等）5.水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及供應(yīng)商信息6.租賃物用途證明文件（如經(jīng)營(yíng)許可證、行業(yè)許可等）7.合同解除或終止的證明文件8.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付租金，或未支付滯納金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或以其他方式處分租賃物。3.乙方破壞租賃物或進(jìn)行其他可能影響租賃物價(jià)值的行為：乙方故意破壞租賃物，或進(jìn)行其他可能降低租賃物價(jià)值的行為。4.甲方未按約定提供租賃物：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定。5.甲方未履行維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等相關(guān)義務(wù)：甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修、保養(yǎng)，或未提供物業(yè)管理服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：及時(shí)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金；如乙方仍不支付，可提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物：立即與乙方溝通，要求其立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或處分行為；如乙方不聽(tīng)勸阻，可提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方破壞租賃物或進(jìn)行其他可能影響租賃物價(jià)值的行為：及時(shí)制止乙方破壞行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或賠償損失。4.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物；如甲方仍不提供，可解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未履行維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等相關(guān)義務(wù)：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)；如甲方仍不履行，可解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游服務(wù)中心租賃給旅行社、導(dǎo)游公司等