企業(yè)總部意向房屋租賃合同

企業(yè)總部意向房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋描述1.1該房屋地址：____________________1.2該房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方對該房屋擁有完全的出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，但不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。4.2乙方不得在租賃期間對房屋進行翻建、改建或破壞房屋結(jié)構(gòu)。4.3乙方不得在租賃期間占用房屋公共區(qū)域，不得影響甲方及鄰居的正常生活。第五條維修責任5.1租賃期間，甲方負責維修房屋及公共設(shè)施，確保房屋及公共設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的房屋及公共設(shè)施損壞，乙方負責維修及承擔相關(guān)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始前辦理房屋保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同草案3.房屋保險單副本4.租金支付憑證5.維修費用支付憑證6.租賃合同解除協(xié)議7.仲裁委員會受理通知書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。2.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，認定違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，認定違約。4.甲方未按約定時間維修房屋及公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方利益受損，認定違約。5.甲方提前解除合同，未支付違約金，認定違約。6.乙方提前解除合同，未支付違約金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.保險：指為房屋及財產(chǎn)損失提供的風險保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方延遲支付租金，甲方可以提醒乙方，如逾期未付，可按合同約定收取滯納金。2.房屋使用問題：如乙方未按約定使用房屋，甲方可以要求乙方整改，必要時可解除合同。3.維修責任問題：如房屋及公共設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時維修，如乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。4.提前解除合同問題：如乙方或甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付