租賃合同樣本商業(yè)街區(qū)租賃

租賃合同樣本商業(yè)街區(qū)租賃合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其商業(yè)街區(qū)的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方提供的商業(yè)街區(qū)物業(yè)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的商業(yè)街區(qū)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)位于商業(yè)街區(qū)的__________，總面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)金額不得低于乙方租賃的物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證3.租賃合同解除協(xié)議4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按要求支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營活動。4.乙方未按照甲方的要求維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。6.甲方未履行保險(xiǎn)投保義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供物業(yè)供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供物業(yè)的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)由違約方支付給對方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期產(chǎn)生滯納金；如乙方長時(shí)間未支付，可依法解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物：要求乙方立即改正，恢復(fù)租賃物原狀；如乙方拒絕改正，可依法解除合同。3.乙方從事非法經(jīng)營活動：要求乙方立即停止非法經(jīng)營活動；如乙方拒絕停止，可依法解除合同。4.租賃物損壞：及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需支付維修費(fèi)用及違約金。5.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方立即提供租賃物；如甲方長時(shí)間未提供，可依