公司和個人租賃合同

公司和個人租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一章租賃房屋及用途第一條甲方出租的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________，甲方擁有該房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條乙方租賃甲方房屋作為__________使用，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條乙方租賃甲方房屋后，不得擅自改變房屋的結構、設施及設備，不得破壞房屋內外環(huán)境，應合理使用房屋及設施，并按照約定的用途使用房屋。第二章租金及支付方式第四條乙方每月應支付甲方租金共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每__個月支付一次，乙方應在每月的__日前將租金支付給甲方。第五條乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付甲方逾期付款違約金，違約金金額為應付租金的__%。第三章租賃期限及終止第六條租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前__天向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方有權根據市場行情及房屋狀況決定是否同意乙方續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。第七條租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及設施、設備交還給甲方，并承擔因損壞、丟失等原因產生的費用。第四章維修及保養(yǎng)1.甲方負責保障房屋及設施、設備的安全和使用功能，確保房屋符合租賃用途。2.乙方負責合理使用房屋及設施、設備，并承擔因使用不當或人為損壞產生的維修費用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方負責將房屋恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并承擔因此產生的維修費用。第五章違約責任第九條甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約金、損失賠償?shù)冉痤~的具體計算方法按照本合同的相關條款執(zhí)行。第十條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十一條甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明：第三章租賃期限及終止第六條（附加條款一）：提前解約1.1甲方如遇特殊情況需提前解除本合同的，應提前__天書面通知乙方，并支付給乙方一個月租金作為違約金。1.2乙方如遇特殊情況需提前解除本合同的，應提前__天書面通知甲方，并支付給甲方一個月租金作為違約金。第七條（附加條款二）：續(xù)租2.1租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前__天向甲方提出書面續(xù)租申請。2.2甲方接到乙方的書面續(xù)租申請后，應在該申請到期前__天書面回復乙方，同意或不同意續(xù)租，并說明理由。2.3如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同，并按新的市場行情及房屋狀況調整租金。第四章維修及保養(yǎng)第八條（附加條款三）：房屋及設施、設備的維修和保養(yǎng)3.1甲方應保證房屋及設施、設備的安全和使用功能，確保房屋符合租賃用途。3.2乙方應合理使用房屋及設施、設備，并承擔因使用不當或人為損壞產生的維修費用。3.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并承擔因此產生的維修費用。第五章違約責任第九條（附加條款四）：違約責任4.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。4.2違約金、損失賠償?shù)冉痤~的具體計算方法按照本合同的相關條款執(zhí)行。4.3甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十一條（附加條款五）：非法活動5.1甲乙雙方遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。5.2如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有利用租賃房屋從事非法活動的行為，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第十一條（附加條款六）：房屋保險6.1甲方應自行辦理房屋保險，并確保保險覆蓋租賃期間。6.2乙方應自行辦理個人財產保險，并確保保險覆蓋租賃期間。第十二條（附加條款七）：租賃押金7.1乙方應在簽訂租賃合同的同時，向甲方支付租賃押金，押金金額為一個月租金。7.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施、設備交還給甲方，甲方在確認無損壞、丟失等情況后，__天內將租賃押金無息退還乙方。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第三章租賃期限及終止第六條（附加條款八）：提前解約1.1乙方如遇特殊情況需提前解除本合同的，應提前__天書面通知甲方，并支付給甲方一個月租金作為違約金。1.2甲方如遇特殊情況需提前解除本合同的，應提前__天書面通知乙方，并支付給乙方一個月租金作為違約金。第七條（附加條款九）：續(xù)租2.1租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，乙方應提前__天向甲方提出書面續(xù)租申請。2.2甲方接到乙方的書面續(xù)租申請后，應在該申請到期前__天書面回復乙方，同意或不同意續(xù)租，并說明理由。2.3如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同，并按新的市場行情及房屋狀況調整租金。第四章維修及保養(yǎng)第八條（附加條款十）：房屋及設施、設備的維修和保養(yǎng)3.1乙方應保證合理使用房屋及設施、設備，并承擔因使用不當或人為損壞產生的維修費用。3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并承擔因此產生的維修費用。第五章違約責任第九條（附加條款十一）：違約責任4.1甲乙雙方違反本合同的