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文檔簡介

入駐園區(qū)協(xié)議合同編號:__________第一章:總則第一條本協(xié)議的訂立甲方:(園區(qū)名稱/公司名稱)地址:_____________________代表人:___________________聯(lián)系電話:_________________乙方:(入駐企業(yè)名稱)地址:_____________________代表人:___________________聯(lián)系電話:_________________第二條協(xié)議宗旨甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就乙方入駐甲方園區(qū)的相關(guān)事宜達(dá)成一致,訂立本協(xié)議。第三條協(xié)議范圍本協(xié)議內(nèi)容包括甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合同的履行、變更、解除等事項。第二章:入駐條件及場地第四條乙方入駐條件1.合法注冊,具備獨立法人資格;2.經(jīng)營范圍符合甲方園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位;3.符合甲方園區(qū)的安全、環(huán)保等要求;4.按照甲方園區(qū)的管理規(guī)定,辦理相關(guān)手續(xù)。第五條場地甲方提供給乙方的場地位于_____________________,面積為____平方米。具體位置及使用范圍詳見附件。第三章:租賃及使用第六條租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第七條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金,租金為每平方米每月____元,總計人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次,每次支付三個月的租金。第八條乙方使用權(quán)限乙方享有租賃場地的使用權(quán),并應(yīng)遵守甲方園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。第四章:雙方權(quán)利義務(wù)第九條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供場地給乙方使用;2.甲方應(yīng)保障乙方的正常經(jīng)營,提供必要的物業(yè)管理服務(wù);3.甲方有權(quán)對乙方入駐園區(qū)進(jìn)行日常管理,確保園區(qū)的安全、秩序及環(huán)境;4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù),提供政策咨詢及業(yè)務(wù)指導(dǎo)。第十條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及費用;2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī)及甲方園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定;3.乙方應(yīng)按照約定使用場地,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押;4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的風(fēng)險及責(zé)任。第五章:合同的變更、解除與終止第十一條合同的變更雙方同意,如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或甲方園區(qū)規(guī)劃等原因,需對本協(xié)議進(jìn)行變更的,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十二條合同的解除1.雙方同意,在租賃期內(nèi),如乙方提前解除本協(xié)議,應(yīng)提前一個月通知甲方,并支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元;2.甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議,但應(yīng)提前一個月通知乙方,并支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。第十三條合同的終止本協(xié)議租賃期滿或雙方提前解除本協(xié)議后,乙方應(yīng)按照甲方要求遷出園區(qū),并將場地恢復(fù)原狀。第六章:違約責(zé)任第十四條雙方違反本協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。第七章:爭議解決第十五條雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八章:其他約定第十六條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第十七條本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________代表(簽名):_______________代表(簽名):_______________日期:_________________日期:_________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明第二章:入駐條件及場地第四條乙方入駐條件(一)合法注冊,具備獨立法人資格;(二)經(jīng)營范圍符合甲方園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位;(三)符合甲方園區(qū)的安全、環(huán)保等要求;(四)按照甲方園區(qū)的管理規(guī)定,辦理相關(guān)手續(xù)。第五條場地(一)甲方提供給乙方的場地位于_____________________,面積為____平方米。具體位置及使用范圍詳見附件。第三章:租賃及使用第六條租賃期限(一)本協(xié)議租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第七條租金及支付方式(一)乙方向甲方支付租金,租金為每平方米每月____元,總計人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。(二)乙方支付租金的方式為每季度支付一次,每次支付三個月的租金。第八條乙方使用權(quán)限(一)乙方享有租賃場地的使用權(quán),并應(yīng)遵守甲方園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。第四章:雙方權(quán)利義務(wù)第九條甲方權(quán)利義務(wù)(一)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供場地給乙方使用;(二)甲方應(yīng)保障乙方的正常經(jīng)營,提供必要的物業(yè)管理服務(wù);(三)甲方有權(quán)對乙方入駐園區(qū)進(jìn)行日常管理,確保園區(qū)的安全、秩序及環(huán)境;(四)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù),提供政策咨詢及業(yè)務(wù)指導(dǎo)。第十條乙方權(quán)利義務(wù)(一)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及費用;(二)乙方應(yīng)合法經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī)及甲方園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定;(三)乙方應(yīng)按照約定使用場地,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押;(四)乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的風(fēng)險及責(zé)任。第五章:合同的變更、解除與終止第十一條合同的變更(一)雙方同意,如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或甲方園區(qū)規(guī)劃等原因,需對本協(xié)議進(jìn)行變更的,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十二條合同的解除(一)雙方同意,在租賃期內(nèi),如乙方提前解除本協(xié)議,應(yīng)提前一個月通知甲方,并支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元;(二)甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議,但應(yīng)提前一個月通知乙方,并支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。第十三條合同的終止(一)本協(xié)議租賃期滿或雙方提前解除本協(xié)議后,乙方應(yīng)按照甲方要求遷出園區(qū),并將場地恢復(fù)原狀。第六章:違約責(zé)任第十四條雙方違反本協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。第七章:爭議解決第十五條雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八章:其他約定第十六條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第十七條本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________代表(簽名):_______________代表(簽名):_______________日期:_________________日期:_________________當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明第四章:雙方權(quán)利義務(wù)第十八條甲方對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管,確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及甲方園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。第十九條甲方對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù),提供業(yè)務(wù)咨詢、市場信息、技術(shù)支持等服務(wù),以促進(jìn)乙方的發(fā)展。第五章:合同的變更、解除與終止第二十條甲方調(diào)整園區(qū)規(guī)劃如甲方因園區(qū)規(guī)劃調(diào)整需要提前解除本協(xié)議,甲方應(yīng)提前六個月通知乙方,并按照乙方實際租賃期限的剩余時間,支付違約金。第二十一

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