房屋買賣合同(中介)

房屋買賣合同(中介)房屋買賣合同（中介）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______，房屋規(guī)劃用途_______。1.2甲方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。1.3乙方購(gòu)買該房屋作為_(kāi)______使用，乙方應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策及相關(guān)規(guī)定。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本次房屋交易的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求，通過(guò)_______方式支付，支付日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、中介服務(wù)費(fèi)用3.1丙方作為本次房屋買賣的中介，應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為房屋總價(jià)的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2丙方應(yīng)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為房屋總價(jià)的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。四、交付及辦理手續(xù)4.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)要求。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交房天數(shù)×日違約金金額（人民幣：_______元整）。5.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（人民幣：_______元整）。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)，甲乙雙方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）進(jìn)行買賣。丙方作為獨(dú)立第三方主體，承擔(dān)見(jiàn)證及保障本交易順利進(jìn)行的責(zé)任?，F(xiàn)甲乙雙方為確保各自權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋買賣1.1甲方同意向乙方出售該房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋。1.2甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制，且房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑質(zhì)量及消防安全的相關(guān)規(guī)定。1.3乙方購(gòu)買該房屋的目的為自用，且乙方符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策及相關(guān)規(guī)定。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求，通過(guò)_______方式支付，支付日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、第三方主體權(quán)益及責(zé)任3.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，應(yīng)確保甲乙雙方的交易過(guò)程公開(kāi)、公正、透明。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)的全部手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.3丙方應(yīng)收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為房屋總價(jià)的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。該費(fèi)用用于支付丙方為本次交易提供見(jiàn)證、協(xié)助、咨詢等服務(wù)所產(chǎn)生的成本。3.4丙方應(yīng)在交易完成后，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保障甲方權(quán)益的第三方服務(wù)費(fèi)。該費(fèi)用用于保障甲方在交易過(guò)程中及交易完成后一定期限內(nèi)權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方在簽署本合同之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日，享有對(duì)該房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。4.2甲方在收到乙方全部房款后，有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的履約保障，包括但不限于第三方擔(dān)保、資金監(jiān)管等。4.3甲方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供實(shí)時(shí)交易進(jìn)度報(bào)告，并有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。4.4甲方在交易完成后，有權(quán)要求丙方提供交易總結(jié)報(bào)告，以及后續(xù)可能需要的協(xié)助和服務(wù)。五、乙方違約及限制5.1乙方若未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（人民幣：_______元整）。5.2乙方若未能按照本合同約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)向甲方支付逾期接收違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期接收天數(shù)×日違約金金額（人民幣：_______元整）。5.3乙方在交易過(guò)程中若出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并支付相應(yīng)的違約金。六、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供一個(gè)專業(yè)、公正、透明的交易環(huán)境，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全。丙方承擔(dān)著協(xié)助、監(jiān)督、保障交易順利進(jìn)行的重要角色，通過(guò)其專業(yè)服務(wù)，有助于提高交易效率，減少交易成本，增強(qiáng)交易雙方的信心。七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的合法所有者，其權(quán)益的實(shí)現(xiàn)是本交易的核心。通過(guò)本合同，甲方得以在交易過(guò)程中保持主動(dòng)地位，確保其合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過(guò)第三方主體丙方的介入，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全，實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值最大化。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效