公司土地租賃合同書

公司土地租賃合同書甲方（出租方）：_______公司乙方（承租方）：_______公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道，地塊編號(hào)為_______，土地面積為_______平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃土地的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前_______個(gè)工作日支付租金至甲方指定的賬戶。第四條土地使用4.1乙方按照合同約定使用租賃土地，如需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方書面同意。4.2乙方在租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但需在使用結(jié)束后將土地恢復(fù)原狀。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然原因造成的租賃土地及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的租賃土地及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第七條法律法規(guī)7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______公司乙方（蓋章）：_______公司簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：_______公司乙方（承租方）：_______公司第三方（合作方）：_______公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為合作方，負(fù)責(zé)提供租賃土地的技術(shù)支持、運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)保養(yǎng)工作。1.2第三方應(yīng)確保租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為出租方，享有租賃土地的收益權(quán)、決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3甲方對(duì)租賃土地的使用有最終決定權(quán)，乙方需按照甲方的要求使用土地。第三條乙方責(zé)權(quán)利3.1乙方作為承租方，享有租賃土地的使用權(quán)和經(jīng)濟(jì)收益權(quán)。3.2乙方需按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求使用租賃土地。3.3乙方在租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但需在使用結(jié)束后將土地恢復(fù)原狀。第四條第三方義務(wù)4.1第三方需保證租賃土地的正常運(yùn)營(yíng)和管理，確保土地的使用安全。4.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃土地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保土地的質(zhì)量和效益。4.3第三方應(yīng)在緊急情況下，及時(shí)采取措施，防止租賃土地的損失和損害。第五條乙方違約及限制5.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方未按照甲方的要求使用租賃土地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。5.3乙方在租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但不得損害甲方的權(quán)益。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第七條第三方介入的意義和目的第三方作為合作方介入本合同，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的技術(shù)支持、運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃土地的質(zhì)量和效益。通過第三方的參與，可以提高租賃土地的使用效率，降低甲方的管理成本，實(shí)現(xiàn)甲方和乙方的共同利益。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，在本次合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，可以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方通過調(diào)整租金、監(jiān)督乙方使用土地等方式，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)租賃土地的收益權(quán)和決策權(quán)的掌控。同時(shí)，甲方可以借助第三方的專業(yè)力量，提高租賃土地的使用效益，實(shí)現(xiàn)甲方的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。```第二條租金及支付方式調(diào)整2.1甲方根據(jù)市場(chǎng)情況及第三方提供的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式為每半年評(píng)估一次，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整租金。2.2乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前_______個(gè)工作日支付租金至甲方指定的賬戶。若乙方未按時(shí)支付，每延遲一日，需支付延遲支付金額的_______%作為滯納金。第三條土地使用及管理3.1乙方按照合同約定使用租賃土地，如需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方書面同意。3.2甲方授權(quán)第三方對(duì)租賃土地進(jìn)行日常管理和維護(hù)，乙方應(yīng)遵守第三方制定的管理規(guī)則。第四條第三方責(zé)任及限制4.1第三方應(yīng)確保租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2第三方負(fù)責(zé)租賃土地的安全、環(huán)保和合規(guī)工作，確保土地使用符合相關(guān)法律法規(guī)。4.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但為實(shí)現(xiàn)合同目的，有權(quán)提出合理化管理建議。第五條乙方違約及限制5.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方未按照甲方的要求使用租賃土地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。5.3乙方在租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但不得損害甲方的權(quán)益。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第七條第三方介入的意義和目的第三方作為合作方介入本合同，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的技術(shù)支持、運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃土地的質(zhì)量和效益。通過第三方的參與，可以提高租賃土地的使用效率，降低甲方的管理成本，實(shí)現(xiàn)甲方和乙方的共同利益。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，在本次合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，可以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方通過調(diào)整租金、監(jiān)督乙方使用土地等方式，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)租賃土地的收益權(quán)和決策權(quán)的掌控。同時(shí)，甲方可以借助第三方的專業(yè)力量，提高租賃土地的使用效益，實(shí)現(xiàn)甲方的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人