借款房屋抵押合同模板

借款房屋抵押合同模板合同編號(hào)：__________借款房屋抵押合同第一章總則第一條本合同的簽訂，旨在遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，確保各方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方之間的房屋抵押借款事宜達(dá)成一致，訂立本合同。甲方：__________乙方：__________抵押房屋：__________借款金額：__________借款期限：__________第二章抵押房屋及借款金額第三條甲方自愿將其擁有完全所有權(quán)的抵押房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。第四條甲乙雙方約定借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條甲乙雙方約定借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章抵押房屋的抵押權(quán)設(shè)立與行使第六條甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，辦理完畢抵押登記手續(xù)。第七條抵押房屋在抵押期間，甲方仍有使用權(quán)，但不得出售、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。第八條甲方若逾期未償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。第四章借款的償還第九條甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，分期償還乙方借款本息。第十條甲方逾期償還借款的，應(yīng)按日計(jì)算逾期利息，逾期利息為本金__________%的日利率。第十一條甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法采取措施，追討甲方債務(wù)。第五章合同的變更、解除與終止第十二條本合同在有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十三條有下列情形之一的，本合同自行終止：1.甲方按約定償還借款本息；2.甲方提前解除抵押房屋的抵押權(quán)；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六章違約責(zé)任第十四條甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十五條甲方未按約定用途使用借款，或未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)解除合同，行使抵押權(quán)。第十六條乙方未按約定提供貸款，或未按約定辦理抵押登記的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決第十七條本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章附則第十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十九條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第十九條甲方義務(wù)99.甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將其名下的__________（抵押房屋地址）交付給乙方，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響抵押權(quán)設(shè)立和行使的情況。100.甲方應(yīng)確保抵押房屋在抵押期間，不得出現(xiàn)任何影響其價(jià)值的情況，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全問題、環(huán)境污染問題、相鄰關(guān)系糾紛等。101.甲方應(yīng)在抵押期間，按時(shí)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)，確保房屋權(quán)屬清晰，不影響乙方行使抵押權(quán)。第二十十條甲方權(quán)利102.甲方在按時(shí)償還借款本息后，乙方應(yīng)按照約定，解除對(duì)抵押房屋的抵押權(quán)。103.甲方有權(quán)在約定的借款期限內(nèi)，提前償還借款本息，乙方不得收取提前還款違約金。104.甲方在借款期間，有權(quán)使用抵押房屋，但不得出售、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。第二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第二十一條乙方義務(wù)105.乙方應(yīng)在借款合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供貸款，并按照約定的時(shí)間和方式，分期收回借款本息。106.乙方應(yīng)按照約定，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。107.乙方在抵押期間，應(yīng)按照約定，監(jiān)督甲方維護(hù)抵押房屋的價(jià)值和安全。第二十二條乙方權(quán)利108.乙方有權(quán)按照約定的利率，收取借款利息。109.乙方有權(quán)按照約定的還款方式，收回借款本息。110.甲方逾期償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。第三章第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第二十三條第三方中介義務(wù)111.第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行。112.第三方中介應(yīng)按照約定，協(xié)助甲乙雙方辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于：抵押登記、貸款審批等。113.第三方中介應(yīng)在合同履行過程中，提供必要的信息咨詢和法律支持。第二十四條第三方中介權(quán)利114.第三方中介有權(quán)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，收取服務(wù)費(fèi)用。115.第三方中介在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。116.第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的證明材料，確保合同的真實(shí)性和有效性。第二十五條違約責(zé)任117.甲方未按約定用途使用借款，或未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)解除合同，行使抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。118.乙方未按約定提供貸款，或未按約定辦理抵押登記的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。119.第三方中介未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十六條爭(zhēng)議解決120.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以