全新公建租賃房屋合同

全新公建租賃房屋合同合同編號(hào)：__________全新公建租賃房屋合同（本合同由甲方和乙方簽訂）第一章總則第二條本合同所稱甲方，是指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。第三條本合同所稱乙方，是指承租甲方房屋的單位或個(gè)人。第四條本合同所稱房屋，是指甲方出租的位于__________（地址）的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等具體情況見附件一。第二章租賃期限第五條租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六條租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第七條租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。第八條乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四章房屋使用及維修第九條乙方須按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。第十條在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五章合同的變更和解除第十一條甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需變更或解除合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.未經(jīng)甲方同意，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；2.未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方；3.逾期支付租金超過一個(gè)月；4.損害甲方房屋及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求修復(fù)而拒不修復(fù)；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六章違約責(zé)任第十三條甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條甲方未按照約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第十五條乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七章爭議解決第十六條本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章附則第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十八條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第三章租金及支付方式第七條租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。附加條款一：租金調(diào)整1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起每年對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整原則為市場行情漲幅。1.2甲方應(yīng)在每年租金調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)市場行情資料。1.3乙方對(duì)甲方提供的市場行情資料有異議的，有權(quán)要求甲方重新提供，甲方應(yīng)予以配合。附加條款二：提前解除合同2.1甲方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。2.2甲方提前解除合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給乙方造成的實(shí)際損失。第四章房屋使用及維修第九條乙方須按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。附加條款三：房屋使用限制3.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營、制假售假等。3.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)擅自搭建建筑物，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。3.3乙方不得將租賃房屋用于危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、生產(chǎn)和經(jīng)營。第十條在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款四：維修責(zé)任劃分4.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋的安全性能和正常使用，如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。4.2乙方合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃期限屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并承擔(dān)因損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第五章合同的變更和解除第十一條甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需變更或解除合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附加條款五：合同變更和解除的特殊情況5.1甲方遇有征收、征用、拆遷等法律規(guī)定的情形，需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金。5.2乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。5.3合同變更和解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任第十三條甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款六：違約責(zé)任的具體情形6.1甲方未按照約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方遲延履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。6.4乙方損壞租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。第七章爭議解決第十六條本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附加條款七：爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定7.1甲乙雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持克制，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。7.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自義務(wù)，尊重司法判決。7.3爭議解決過程中，甲乙雙方均有義務(wù)配合相關(guān)執(zhí)法部門進(jìn)行調(diào)查取證。第八章附則第十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十九條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)