個人房屋買賣協(xié)議書

個人房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________個人房屋買賣協(xié)議書第一章總則第1條本協(xié)議的簽訂地點和日期本協(xié)議于__________年__________月__________日，在__________（地點）由甲乙雙方簽訂。第2條定義1.“房屋”：指賣方合法擁有的位于__________（地址）的房產(chǎn)。2.“價款”：指買方按照本協(xié)議約定支付給賣方的房屋購買價格。3.“交付日期”：指本協(xié)議約定的買方接收房屋的日期。第二章房屋描述第3條房屋基本情況3.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。3.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。3.3房屋的占用性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)的取得方式為__________。第4條房屋權(quán)利及瑕疵4.1賣方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議。4.2賣方保證該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。4.3賣方應(yīng)保證該房屋不存在任何影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律障礙。4.4若房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前告知買方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三章購買價格及支付方式第5條購買價格5.1買方同意按照本協(xié)議約定的價格購買房屋。5.2房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第6條支付方式6.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。6.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的進度，向賣方支付剩余的購房款項。6.3買方未按照本協(xié)議約定支付購房款項的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金。第四章交付及過戶第7條交付7.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將房屋交付給買方。7.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間接收房屋。第8條過戶8.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。8.2過戶費用由__________方承擔(dān)。第五章違約責(zé)任第9條違約金9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的__________%。9.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章爭議解決第10條爭議解決10.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________（法院/仲裁機構(gòu)）提起訴訟/仲裁。第七章其他約定第11條房屋的維修和保養(yǎng)11.1買方自房屋交付之日起，享有對該房屋的占有、使用和收益權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)對該房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第12條稅費12.1雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第13條合同的變更和解除13.1本協(xié)議一旦簽訂，任何一方不得擅自變更或解除。第14條通知14.1任何一方通知對方時，可以采取口頭或書面的方式。第八章附則第15條附件15.1本協(xié)議附件為__________，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第16條完整協(xié)議本協(xié)議及附件為完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第17條法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。甲方（賣方）：__________乙方多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第三章購買價格及支付方式第5條購買價格5.1買方同意按照本協(xié)議約定的價格購買房屋。5.2房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第6條支付方式6.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。6.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的進度，向賣方支付剩余的購房款項。6.3買方未按照本協(xié)議約定支付購房款項的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金。第四章交付及過戶第7條交付7.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將房屋交付給買方。7.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間接收房屋。第8條過戶8.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。8.2過戶費用由__________方承擔(dān)。第五章違約責(zé)任第9條違約金9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的__________%。9.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章爭議解決第10條爭議解決10.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________（法院/仲裁機構(gòu)）提起訴訟/仲裁。第七章其他約定第11條房屋的維修和保養(yǎng)11.1買方自房屋交付之日起，享有對該房屋的占有、使用和收益權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)對該房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第12條稅費12.1雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第13條合同的變更和解除13.1本協(xié)議一旦簽訂，任何一方不得擅自變更或解除。第14條通知14.1任何一方通知對方時，可以采取口頭或書面的方式。第八章附則第15條附件15.1本協(xié)議附件為__________，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第16條完整協(xié)議本協(xié)議及附