不動產轉讓合同 完整版

不動產轉讓合同完整版合同編號：__________第一章總則第一條本合同的訂立名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條本合同的目的第三條本合同的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章標的物業(yè)第四條標的物業(yè)的描述標的物業(yè)位于________________，不動產權證號/房產證號為________________，土地面積為________________平方米，建筑總面積為________________平方米，房屋結構為________________，房屋用途為________________。第五條標的物業(yè)的權利瑕疵甲方保證標的物業(yè)權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權利瑕疵。若存在任何權利瑕疵，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三章轉讓價格與支付第六條轉讓價格雙方協(xié)商確定，標的物業(yè)的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：________________元整）。第七條支付方式1.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付轉讓價格的__________%作為定金，即人民幣__________元整（大寫：________________元整）。2.剩余的__________%轉讓價格，乙方應于__________年__________月__________日前支付給甲方。第八條支付時間與地點1.定金支付時間：本合同簽訂之日起__________日內。2.定金支付地點：________________。3.剩余轉讓價格支付時間：__________年__________月__________日前。4.剩余轉讓價格支付地點：________________。第四章交付與過戶第九條交付時間甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的物業(yè)交付給乙方。第十條交付條件1.標的物業(yè)權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權利瑕疵。2.標的物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備轉讓條件。第十一條過戶費用1.過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方承擔的，由甲方承擔；由乙方承擔的，由乙方承擔。2.過戶所需的相關資料，甲方應如實提供，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第十二條過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起__________日內，共同辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)。第五章違約責任第十三條違約責任1.若甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。2.若乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。第十四條違約行為的認定及處理1.甲方未按約定時間、地點交付標的物業(yè)的，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照實際損失賠償乙方。2.甲方未按約定時間、地點支付轉讓價格的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間、地點支付轉讓價格的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六章爭議解決第十五條爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十六條合同的修改及補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十八條通知與送達1.雙方應確保本合同中所留聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應及時通知對方。2.任何一方發(fā)出的通知，均視為送達，通知方式包括電話、短信、電子郵件、書面郵寄等。第八章附則多方為主導時的，附件條款及說明第九章甲方為主導時的附加條款第十九條甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應無條件協(xié)助乙方辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關法律法規(guī)規(guī)定的資料、辦理相關政府部門審批手續(xù)等。第二十條甲方確保標的物業(yè)的權屬清晰甲方應對標的物業(yè)的權屬情況承擔全部責任，確保標的物業(yè)權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權利瑕疵。如標的物業(yè)存在任何權利瑕疵，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第二十一條甲方支付過戶費用過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方承擔的，甲方應承擔；由乙方承擔的，甲方應在過戶前向乙方支付。第二十二條甲方交付標的物業(yè)甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將標的物業(yè)交付給乙方，交付時標的物業(yè)應符合本合同第十條的交付條件。第十章乙方為主導時的附加條款第二十三條乙方支付轉讓價格乙方應按照本合同第七條的約定，按時支付轉讓價格。如乙方逾期支付，應按照本合同第十三條的約定支付違約金。第二十四條乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關法律法規(guī)規(guī)定的資料、辦理相關政府部門審批手續(xù)等。第二十五條乙方受讓標的物業(yè)乙方應按照本合同的約定，接受甲方的標的物業(yè)轉讓。如乙方不符合本合同第十條的交付條件，甲方有權拒絕交付標的物業(yè)。第二十六條乙方承擔過戶費用過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由乙方承擔的，乙方應承擔。第十一篇第三方中介參與時的附加條款第二十七條中介服務費用如本合同的訂立、履行過程中涉及第三方中介機構，中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定。如雙方未能就中介服務費用達成一致，甲方和乙方應按照行業(yè)標準支付中介服務費用。第二十八條中介機構的指定與更換甲方和乙方均有權指定或更換中介機構。如雙方對中介機構有異議，可協(xié)商更換中介機構。第二十九條中介機構的責任與義務中介機構應按照本合同的約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的中介服務，包括但不限于信息披露、交易撮合、