2024年獨(dú)家獨(dú)院買賣合同

2024年獨(dú)家獨(dú)院買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。（1）按揭貸款：乙方應(yīng)按銀行貸款審批進(jìn)度，將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）房屋租賃、抵押、查封等情況已解除；（3）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（4）房屋內(nèi)部整潔，不影響乙方正常使用。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額收取房款，如甲方無故延遲交付房屋或拒絕交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房款×日利率×延遲交付天數(shù)。4.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)功能正常，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，如乙方無故延遲支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付部分房款×日利率×延遲支付天數(shù)。5.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間接收房屋，如乙方無故拒絕接收房屋，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲接收部分房款×日利率×延遲接收天數(shù)。5.3乙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方如因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.3本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)依法要求違約方賠償。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第九條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款（1）實(shí)際面積大于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載的面積，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額部分的房價(jià)款；（2）實(shí)際面積小于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載的面積，甲方應(yīng)按照差額部分的房價(jià)款的兩倍向乙方支付違約金。9.2甲方應(yīng)保證房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，如因甲方原因?qū)е路课荼徽J(rèn)定為違法建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合國家安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款，如乙方延遲支付房款，乙方應(yīng)按照延遲支付部分房款日利率支付違約金。10.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋，如乙方延遲接收房屋，乙方應(yīng)按照延遲接收部分房款日利率支付違約金。10.3乙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需費(fèi)用。如乙方未按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款11.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付傭金，如第三方中介延遲支付傭金，第三方中介應(yīng)按照延遲支付部分傭金日利率支付違約金。11.2第三方中介應(yīng)依法辦理房屋交易手續(xù)，并承擔(dān)交易手續(xù)所需費(fèi)用。如第三方中介未按照法律規(guī)定