2024年農(nóng)村房屋購房合同范文（三篇）

第5頁共5頁2024年農(nóng)村房屋購房合同范文甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國民法典、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;一、本合同雙方當(dāng)事人均為____市____街道____村_____組集體成員。二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于____市____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款30%的違約金。五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣____萬元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時的市場價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他事項(xiàng)：1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽字捺?。篲____身份證號：_____乙方（簽字捺?。篲____身份證號：_____見證人（簽字捺?。篲____身份證號：_____見證人（簽字捺?。篲____身份證號：_____附：見證人聲明見證人聲明如下：1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員;2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;3、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強(qiáng)迫等違法情況，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示;4、本合同在____年____月____日在家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計(jì)四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。見證人（簽字捺印）：甲方（簽字捺?。阂曳剑ê炞洲嘤。篲___年____月____日2024年農(nóng)村房屋購房合同范文（二）農(nóng)村房屋購房合同甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有人，具有出售該房產(chǎn)的權(quán)利；乙方經(jīng)過實(shí)地考察和雙方協(xié)商，決定購買該房產(chǎn)。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方出售的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便明確雙方的權(quán)利、義務(wù)。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】；1.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】；1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米；1.4房屋結(jié)構(gòu)及用途：【房屋結(jié)構(gòu)及用途】。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款數(shù)字大寫】（￥【總價(jià)款數(shù)字小寫】），包含有關(guān)稅費(fèi)用，雙方自愿約定房屋總價(jià)款；2.2甲方及乙方確認(rèn)房屋的估價(jià)、評估結(jié)果，并認(rèn)可此次交易價(jià)格；2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付方式】支付人民幣【首付款數(shù)字大寫】（￥【首付款數(shù)字小寫】）作為首付款，余款在【支付方式】支付。第三條房屋交付3.1甲方承諾在本合同生效之日起【交付方式】交付該房屋給乙方；3.2乙方承諾在房屋交付時驗(yàn)收該房屋，并在房屋交付后【時間】內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方保證所出售的房屋在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時不存在任何糾紛或法律和行政限制；4.2雙方同意在【時間】辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由乙方承擔(dān)相關(guān)的過戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失；5.2出現(xiàn)以下情況時，任何一方均可解除本合同，并有權(quán)要求對方退還已支付的全部房款，并賠償造成的其他損失：5.2.1甲方不按時交付房屋的；5.2.2乙方不按時支付房款的；5.2.3甲方及乙方提供虛假信息的。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；6.2若協(xié)商無果，則應(yīng)將爭議提交至【爭議解決方式】解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.2本合同自雙方在合同上簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力；7.3其他未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）簽字：__________________日期：__________________乙方（買方）簽字：__________________日期：__________________2024年農(nóng)村房屋購房合同范文（三）賣方（甲方）：身份證號：買方（乙方）：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋座落及面積：本房屋座落在為：國用（筑面積）第，土地證編號號，現(xiàn)甲方將建成房屋的二樓出售給乙方，出售房屋建平方米，準(zhǔn)確面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。元整（￥元）。甲方將房屋交付給乙方使元（￥：_____元）。二、房屋概況及計(jì)價(jià)、付款方式：本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用，交易總價(jià)為人民幣用（即簽訂本合同）時，乙方需全部繳清房屋總價(jià)款三、甲方責(zé)任與權(quán)利1、甲方保證出售的房屋為合法房產(chǎn)，在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》。3、甲方承諾在本合同簽訂后的24個月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，如因甲方原因造成合同簽訂24個月后仍沒有辦理好房產(chǎn)證，甲方需對乙方做出賠償。四、乙方責(zé)任與權(quán)利1、本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的所有權(quán)，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權(quán)。2、乙方如有必要對房屋重新裝修時，不得影響該房屋本體結(jié)構(gòu)安全。五、本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會仲裁。七、本合同連同附件《土地使用證》復(fù)印一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽