2024年冷庫(kù)租賃合同范本（4篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年冷庫(kù)租賃合同范本根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，就冷庫(kù)庫(kù)房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。1.本合同是_____冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司(出租方)儲(chǔ)存本合約持有人(存貨人即承租人)交付的倉(cāng)儲(chǔ)物，存貨人支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)并明確倉(cāng)儲(chǔ)過(guò)程中雙方責(zé)任的合同。2.存貨人承諾所儲(chǔ)藏之商品為合法商品，所提供之資料為真實(shí)資料、存貨人聯(lián)系資料變化時(shí)應(yīng)及時(shí)通知保管人。3.存貨人所儲(chǔ)藏商品如有違反中華人民共和國(guó)有關(guān)政策、法律、法規(guī)、案例、規(guī)定等而受工商、海關(guān)、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門(mén)的處理，均由存貨人負(fù)責(zé)全部責(zé)任。對(duì)保管人帶來(lái)的損失，由存貨人承擔(dān)責(zé)任。4.儲(chǔ)藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險(xiǎn)或者易變質(zhì)物品，存貨人應(yīng)說(shuō)明物品的性質(zhì)，提供有關(guān)資料。存貨人違反本規(guī)定。保管人可以采取相應(yīng)措施比避免損失的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。5.商品冷藏按_____冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如存貨人對(duì)所存商品冷藏有特殊要求，雙方另簽書(shū)面協(xié)議。6.保管人至對(duì)溫度質(zhì)量及商品數(shù)量(冷藏過(guò)程中正常干耗除外)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲(chóng)蛀等溫度因素引起的損失不承擔(dān)責(zé)任。7.存貨人所存商品已過(guò)商品保質(zhì)期、或者所存商品已超過(guò)_____冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)中所規(guī)定最高儲(chǔ)存期，保管人在商品過(guò)期后一個(gè)月內(nèi)三次通知貨主及對(duì)商品進(jìn)行處理。貨主收到通知后一個(gè)月內(nèi)不來(lái)處理、或者因貨主所提供聯(lián)系資料不實(shí)而無(wú)法聯(lián)系時(shí)，保管人有權(quán)處理存貨人的過(guò)期商品，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。8.收費(fèi)方式：每月30/____號(hào)結(jié)算當(dāng)月冷藏費(fèi)，次月____號(hào)前存貨人應(yīng)到保管人處交清上月冷藏費(fèi)，本單商品出完時(shí)結(jié)清冷藏費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按《_____冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司冷藏收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。收費(fèi)期限：存貨人連續(xù)三個(gè)月不到保管人處繳交冷藏費(fèi)，保管人有權(quán)處理存貨人所存商品(雙方另有約定除外)。9.雙方商品交接地點(diǎn)為保管人廠內(nèi)月臺(tái)。雙方對(duì)商品數(shù)量產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以進(jìn)庫(kù)收條、出庫(kù)單為準(zhǔn)。冷庫(kù)租賃合同樣本由精品信息網(wǎng)整理！10.如因人力以外的其他不可抗力原因?qū)е仑浳餁p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份，具有同等法律效力;本合同自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：法定代表人(簽名)：法人代表人(簽名)：日期：日期：2024年冷庫(kù)租賃合同范本（2）出租方：_____承租方：_____地址：_____地址：_____法定代表人：_____身份證號(hào)碼：_____電話：_____電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，就冷庫(kù)庫(kù)房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。一、租賃方式按倉(cāng)儲(chǔ)面積每月計(jì)算;二、租賃價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：元/月;三、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止;四、租金的支付方式、支付時(shí)間：支付方式□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬按月支付租金，每月末前5天支付租金。但第一個(gè)月租金須自合同簽訂之日起三日內(nèi)支付。五、冷庫(kù)的用途;只做儲(chǔ)藏冷凍食品使用，但下列物品嚴(yán)禁入庫(kù)：1國(guó)家明令禁止交易的;2三無(wú)產(chǎn)品、假冒偽劣產(chǎn)品等違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的商品3變質(zhì)腐敗、有異味、不符合衛(wèi)生要求的;4患有傳染病畜禽的肉類商品;5有強(qiáng)揮發(fā)氣味的商品;6肉禽類無(wú)動(dòng)檢證商品。承租方違反本條規(guī)定，造成不良后果應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，直至法律責(zé)任;如因此給出租方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、凡已凍結(jié)的貨物入庫(kù)溫度不得高于-8°C度，否則造成損失由承租方負(fù)責(zé)，承租方自行負(fù)責(zé)庫(kù)內(nèi)商品的保質(zhì)期;出租方提供冷庫(kù)溫度為-18(±3);七、承租方存放的貨物應(yīng)具有包裝完整完好的，不得存放零散貨物，甲方僅對(duì)整包件數(shù)量負(fù)責(zé)，對(duì)包裝箱內(nèi)的貨物數(shù)量不承擔(dān)責(zé)任。八、貨物的出入與裝卸1、承租方出入貨物，應(yīng)由出租方指定人員裝卸，以保證裝卸質(zhì)量及縮短裝卸時(shí)間，(除出租方認(rèn)可或由承租人本人裝卸外)。2、承租方出入貨物時(shí)的人員和車(chē)輛應(yīng)嚴(yán)格按出租方的管理制度執(zhí)行，違者按出租方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;九、轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將所租賃冷庫(kù)庫(kù)房進(jìn)行轉(zhuǎn)租或合租。十、合同的解除條件：1、承租方未能按時(shí)繳納租金的;2、未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租的;3、存放下列貨物的：a、國(guó)家明令禁止交易的;b、三無(wú)產(chǎn)品、假冒偽劣產(chǎn)品等違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的商品;c、變質(zhì)腐敗、有異味、不符合衛(wèi)生要求的;d、患有傳染病畜禽的肉類商品;e、有強(qiáng)揮發(fā)氣味的商品;f、肉禽類無(wú)動(dòng)檢證商品;g、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將凍庫(kù)轉(zhuǎn)租他人;4、雙方協(xié)商一致解除合同的十一、爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向出租方所在地人民法院起訴。十二、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、合同文本的份數(shù)、效力：本合同一式貳份，出租方、承租方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。出租方(蓋章)：承租方(蓋字)：法定代表人(簽名蓋章)：_____法定代表人(簽名蓋章)：_____電話：_____電話：_____傳真：傳真____年____月____日2024年冷庫(kù)租賃合同范本（3）合同編號(hào)：2024-XXXX甲方：租賃方乙方：出租方本合同由以下雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商自愿簽訂。雙方同意嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款。第一條租賃物品1.1租賃方需要租賃的物品：冷庫(kù)設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“物品”）。1.2物品詳細(xì)情況：a)冷庫(kù)類型：_____________________b)冷藏溫度范圍：_________________c)冷庫(kù)容量：_____________________d)冷卻方式：_____________________e)其他特殊要求：_________________1.3租賃期限：起始日期：_______年___月___日，終止日期：_______年___月___日。第二條租金及支付方式2.1租金總額：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：______________________）。2.2支付方式：租賃方在簽訂本合同之日支付租金總額的30%（人民幣_(tái)_________元整）作為定金。剩余租金按以下規(guī)定支付：a)租賃方在起始日期前10日支付租金總額的40%（人民幣_(tái)_________元整）；b)租賃方在起始日期后10日內(nèi)支付租金總額的30%（人民幣_(tái)_________元整）。2.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，款項(xiàng)應(yīng)直接進(jìn)入出租方提供的指定賬戶。若存在其他支付方式，需雙方協(xié)商一致。第三條租賃物品的交付與退還3.1租賃物品的交付：a)出租方應(yīng)在起始日期前3日將物品交付給租賃方，并由雙方共同確認(rèn)物品的數(shù)量、品質(zhì)和性能是否符合要求。b)若物品在交付過(guò)程中發(fā)現(xiàn)損壞或缺陷，租賃方有權(quán)拒絕接收，并要求出租方進(jìn)行修理或更換。3.2租賃物品的退還：a)租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，租賃方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式將物品退還給出租方。b)物品應(yīng)當(dāng)保持原狀，除正常磨損外，不得有其他損壞。如有損壞或遺失，租賃方應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.3提前終止租賃：a)租賃方提前終止租賃需提前30日書(shū)面通知出租方，并支付剩余租金的50%作為違約金。b)若因出租方原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，則出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條使用和維護(hù)4.1使用權(quán)：a)租賃方享有在租賃期限內(nèi)合理使用物品的權(quán)益。b)租賃方不得將物品租給其他第三方，亦不得轉(zhuǎn)租、出借或出售物品。4.2維護(hù)責(zé)任：a)租賃方應(yīng)妥善保管物品，按照使用說(shuō)明進(jìn)行操作，并確保不損壞或丟失物品。b)租賃方負(fù)責(zé)對(duì)物品進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保物品的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。若物品損壞或故障是由于租賃方的過(guò)失導(dǎo)致的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若任一方違反了本合同的任何條款，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失，并有權(quán)解除合同。5.2本合同任何一方若因不可抗力無(wú)法履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行和解釋?xiě)?yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律。6.2若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，則應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，于租賃期滿或提前解除合同后終止。7.2本合同一式兩份，雙方均持一份，具有同等法律效力。甲方（租賃方）：_______________簽字/蓋章：日期：_______年___月___日乙方（出租方）：_______________簽字/蓋章：日期：_______年___月___日2024年冷庫(kù)租賃合同范本（4）冷庫(kù)租賃合同書(shū)甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方電話]法定代表人：[出租方法定代表人]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方電話]法定代表人：[承租方法定代表人]鑒于甲方擁有并經(jīng)營(yíng)一座冷庫(kù)，并愿意將該冷庫(kù)出租給乙方使用，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于[冷庫(kù)地址]的冷庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，具體面積及使用條件等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方承諾將租賃物用于冷藏、冷凍等相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變物品的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起始，至[終止日期]終止。2.2在租賃期屆滿前，甲方與乙方可書(shū)面協(xié)商續(xù)租事宜，若達(dá)成協(xié)議，續(xù)租期應(yīng)另行約定；未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金[租金金額]，租金支付方式為[支付方式]，于[支付周期]前支付給甲方。3.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，逾期租金按照[逾期費(fèi)率]計(jì)算，且甲方有權(quán)要求乙方繳納相應(yīng)的滯納金。3.3乙方在簽訂合同時(shí)需繳納[保證金金額]作為履約保證金，該保證金在租賃關(guān)系終止前將被凍結(jié)，乙方在履行完畢合同約定的所有義務(wù)后，保證金將無(wú)息退還給乙方。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，并確保租賃物的正常運(yùn)作。4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方提供的使用、保養(yǎng)及操作規(guī)程，保證租賃物不遭受損壞。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未履行本合同約定的任何義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2若甲方未履行本合同約定的任何義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還租金、賠償損失等。第六條保密條款6.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)租賃期間的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)秘密等進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。6.2在本合同終止后，保密條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商仍無(wú)法達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第八