2024年共同出資購房協(xié)議參考范文（2篇）

第2頁共2頁2024年共同出資購房協(xié)議參考范文甲方：_____陳某，身份證號碼：_____乙方：_____陳某某，身份證號碼：_____丙方：_____趙某，身份證號碼：_____甲、乙、丙三方為了合伙經(jīng)營賓館，經(jīng)商議決定共同出資購買重慶_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)位于____區(qū)____路a棟88_4、88_9和a棟b_2、b_3、b_4、b_5、b_6之房屋，現(xiàn)就上列房屋（以下簡稱協(xié)議房屋）之產(chǎn)權(quán)及使用事宜，達成如下協(xié)議：_____一、協(xié)議房屋共計價款1381940元。協(xié)議三方已于____年____月份各出資243980元（大寫：_____貳拾肆萬叁仟玖佰捌拾元整）共計731940元（大寫：_____柒拾叁萬壹仟玖佰肆拾元整）繳付了協(xié)議房屋的首付款，余款650000元（大寫：_____陸拾伍萬元整）通過銀行按揭方式支付。協(xié)議三方按各1/3的比例共同償還銀行貸款的本金和利息。二、三方一致同意將該協(xié)議房屋登記在甲方名下。該產(chǎn)權(quán)登記并非協(xié)議房屋真實的權(quán)利歸屬，協(xié)議房屋之所有權(quán)由甲、乙、丙三方按份享有，每人享有1/3的權(quán)屬。三、未經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致書面同意，甲方不得私自處分……。四、鑒于協(xié)議房屋用于合伙經(jīng)營賓館，因此，各方應(yīng)按各1/3之比例按份承擔(dān)所有房屋裝修費用。五、各方承諾并保證：_____……。六、任何一方因其個人債務(wù)需要以協(xié)議房屋抵償，均只能按照本協(xié)議第五條之規(guī)定辦理。若因其個人債務(wù)影響賓館經(jīng)營，該債務(wù)人應(yīng)對其他各方（賓館）承擔(dān)損害賠償責(zé)任。任何一方因其個人原因使協(xié)議房屋被司法查封或被其他單位（個人）妨礙使用，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、各方均應(yīng)恪守本協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議之任一條之規(guī)定，均屬于違約，應(yīng)支付其他各方違約金10萬元，并應(yīng)賠償因其違約給其他方造成的損失。若因一方違約致使本協(xié)議終止或解除，違約方應(yīng)賠償協(xié)議其他方的經(jīng)濟損失16萬元，違約方并放棄以任何理由要求減少此項賠償金額的權(quán)利。但若該金額不能完全賠償守約方的損失時，則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任。八、本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議各方另行協(xié)商簽署補充協(xié)議約定。九、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效，一式叁份，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字捺印）：_____乙方（簽字捺?。篲____丙方（簽字捺?。篲____2024年共同出資購房協(xié)議參考范文（二）甲方：（姓名）身份證號碼：現(xiàn)居住地：乙方：（姓名）身份證號碼：現(xiàn)居住地：丙方：（姓名）身份證號碼：現(xiàn)居住地：鑒于甲、乙、丙三方擬共同出資購買房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方達成以下協(xié)議：第一條合作目的甲、乙、丙三方擬共同出資購買一處房產(chǎn)。經(jīng)三方協(xié)商決定，購買房產(chǎn)位于（購房地址）。該房產(chǎn)總面積約（面積）平方米。第二條出資方式1.甲方出資金額為人民幣（金額）元，約占總購房款的（百分比）%。2.乙方出資金額為人民幣（金額）元，約占總購房款的（百分比）%。3.丙方出資金額為人民幣（金額）元，約占總購房款的（百分比）%。4.各方出資金額以現(xiàn)金方式支付。第三條購房權(quán)益1.甲、乙、丙三方共同享有購房權(quán)益，三方的購房權(quán)益比例與出資比例相同。2.購房權(quán)益包括但不限于對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。三方共同享有對房產(chǎn)的所有權(quán)，擁有房產(chǎn)分配權(quán)和出租權(quán)收益的共同決策權(quán)。第四條出資比例調(diào)整1.甲、乙、丙三方同意，若購房款發(fā)生調(diào)整，則各方的出資比例也相應(yīng)調(diào)整。2.出資比例調(diào)整需要經(jīng)過三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五條房產(chǎn)分配權(quán)1.房產(chǎn)分配權(quán)由三方共同決策。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃方面的決策需經(jīng)過三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.房產(chǎn)分配權(quán)的行使順序按照甲、乙、丙的出資比例進行。即甲方享有首先選擇購買或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，乙方其次，丙方最后。第六條房產(chǎn)維護與管理1.房產(chǎn)維護與管理由三方共同承擔(dān)。三方同意按照出資比例承擔(dān)相關(guān)費用，包括但不限于房產(chǎn)稅、維修費、物業(yè)管理費等。2.若三方發(fā)生欠繳費用的情況，其他方有權(quán)墊付相關(guān)費用，欠繳方需按照出資比例償還相關(guān)費用，并支付由此產(chǎn)生的利息和滯納金。第七條房產(chǎn)收益分配1.房產(chǎn)租賃收益由三方共同享有，按照出資比例進行分配。分配方式包括但不限于按月分配、按季度分配或按年分配，具體由三方協(xié)商決定。2.房產(chǎn)銷售收益由三方共同享有，按照出資比例進行分配。房產(chǎn)銷售收益分配應(yīng)提前約定。3.在房產(chǎn)收益分配時，如各方對分配方案有異議，應(yīng)立即進行協(xié)商解決。如協(xié)商未能達成一致意見，可由按照出資比例集體決策或通過法律途徑解決。第八條轉(zhuǎn)讓權(quán)與優(yōu)先購買權(quán)1.任何一方有轉(zhuǎn)讓其購房權(quán)益的意向，應(yīng)提前書面通知其他方，其他方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.優(yōu)先購買權(quán)的行使順序按照甲、乙、丙的出資比例進行。即甲方享有首先優(yōu)先購買的權(quán)利，乙方其次，丙方最后。第九條分家和解1.若三方出現(xiàn)分家糾紛，各方同意提前明確分家方案。各方分家后，房產(chǎn)分配權(quán)、出資比例調(diào)整及其他相關(guān)權(quán)益應(yīng)重新協(xié)商確定，由各方簽署新的協(xié)議確認。2.在分家和解過程中，各方應(yīng)誠信合作，保護其他方的合法權(quán)益。如各方對分家方案有異議，應(yīng)盡快尋求專業(yè)法律意見解決。第十條違約責(zé)任1.任何一方違反該協(xié)議的約定，給其他方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償其他方因此遭受的經(jīng)濟損失，包括但不限于實際損失、利息及律師費等。第十一條爭議解決本協(xié)議的解釋、履行以及發(fā)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，包括但不限于合同的存在、有效性、解釋、履行或爭議的解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽署地的人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并具有同等法律效力。甲方簽字：