2024年二手房的購房合同參考范文（2篇）

第5頁共5頁2024年二手房的購房合同參考范文甲方(售房人)：乙方(買房人)：見證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。房價款的支付方式和支付時間為：第五條1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔?！醭緱l第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁□依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年二手房的購房合同參考范文（二）購房合同樣本甲方（出售方）：__________身份證號：_____________電話：_________地址：____________乙方（購買方）：__________身份證號：_____________電話：_________地址：____________經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將其擁有的位于_____________的房屋出售給乙方。雙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：______________2.房屋建筑面積：___________平方米3.房屋用途：_______________4.房屋權(quán)屬證明：______________二、房屋交付及價款支付1.房屋交付日期為___________，具體的交付時間雙方另行協(xié)商；2.房屋交付時，乙方應支付房屋總價款______萬元，具體支付方式雙方另行約定；3.乙方應承擔房屋過戶的相關(guān)費用及稅費等；4.房屋的交付標準應符合《房屋交付標準規(guī)定》的要求。三、房屋的權(quán)益1.甲方保證其對房屋的所有權(quán)無任何限制，并自愿出售給乙方；2.房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方享有房屋的居住權(quán)利和所有權(quán)利，應對房屋進行合法合理的使用和管理。四、違約責任1.乙方如未按時支付房屋款項，應承擔相應的違約責任；2.如一方違反合同規(guī)定導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任。五、其他事項1.合同履行過程中涉及的其他費用和事宜，由雙方協(xié)商解決；2.合同的修改和解釋須經(jīng)雙方協(xié)商一致。六、合同效力1.本合同正本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________日期：_________乙方（簽字）：______________日期：______