2024年工程質(zhì)量責(zé)任合同建設(shè)單位與施工單位（二篇）

第4頁共4頁2024年工程質(zhì)量責(zé)任合同建設(shè)單位與施工單位甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對普通住宅裝修工程簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本裝修工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水、防滲漏要求的衛(wèi)生間、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：按中華人民共和國《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第____號(hào)令執(zhí)行。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修如下：1.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏為____年;2.裝修工程為_____3.電氣管線、給排水管道、電器等設(shè)備安裝工程為年;4.其他項(xiàng)目保修期限約定如下：保修期為工程竣工證書發(fā)出/實(shí)際竣工日期后的____個(gè)月。三、保修程序1.保修期自工程竣工驗(yàn)收合格后起算滿____年。2.為本工程保修負(fù)責(zé)人。乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時(shí)保持暢通，如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。3.乙方現(xiàn)場維修響應(yīng)時(shí)間為24小時(shí)，以甲方書面?zhèn)髡嫱ㄖ螂娫捀嬷獣r(shí)起算。若發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到甲方通知后，則應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。4.經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng)。如經(jīng)驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，因此而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價(jià)進(jìn)行結(jié)算，甲方從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中抵扣，不足部分乙方另行支付。四、保修金細(xì)則1.本工程雙方約定乙方將工程尾款____人民幣2.自質(zhì)量保修期開始計(jì)算之日起滿____年乙方無違約的，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金全額無息返還乙方。3.甲方在保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還乙方前，甲方雙方應(yīng)共同對該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。4.甲方在返還保修金時(shí)，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項(xiàng)從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后____日內(nèi)償付甲方。否則，每逾期一日，乙方須按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之四向甲方支付滯納金。五、保修責(zé)任1.乙方遲延前往維修的，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修金0.1%/日之違約金。經(jīng)5個(gè)工作日連續(xù)維修或同一問題重復(fù)維修達(dá)3次以上，仍無法解決問題的，視為工程質(zhì)量存有重大瑕疵，乙方支付甲方合同總價(jià)10%之違約金。2.若乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人維修或超過維修時(shí)限仍無法完成維修的，乙方除應(yīng)支付違約金外，同意由甲方另行委托其他單位維修，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方從質(zhì)量保修金中扣付，不足部分由乙方另行支付。3.在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌陌惭b質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。4.因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。6.若因乙方原因造成第三方索賠的，乙方同意由其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與第三方協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，甲方與第三方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項(xiàng)下約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方須另行支付。六、其他約定1.本工程質(zhì)量保修書，由甲方、乙方雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。2.本保修協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。任何一方不得擅自變更或解除本保修書。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____或委托代理人：_____或委托代理人：______________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年工程質(zhì)量責(zé)任合同建設(shè)單位與施工單位（二）【摘要】隨著工程建設(shè)的規(guī)模不斷擴(kuò)大和工程質(zhì)量的重要性日益凸顯，建設(shè)單位與施工單位之間的工程質(zhì)量責(zé)任合同具有重要的法律意義。本文圍繞2024年工程質(zhì)量責(zé)任合同展開論述，包括合同的基本內(nèi)容、主體責(zé)任、違約責(zé)任和爭議解決等方面，旨在為今后建設(shè)單位與施工單位之間的合作提供相關(guān)參考?！娟P(guān)鍵詞】工程質(zhì)量責(zé)任、合同、建設(shè)單位、施工單位、違約責(zé)任一、引言隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和城市建設(shè)的不斷進(jìn)步，工程質(zhì)量成為制約城市發(fā)展的瓶頸之一。為了保障工程質(zhì)量，建設(shè)單位與施工單位之間的工程質(zhì)量責(zé)任合同成為非常重要的法律工具。在2024年，工程質(zhì)量責(zé)任合同應(yīng)當(dāng)更加完善和規(guī)范，以保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行和工程質(zhì)量的可持續(xù)發(fā)展。二、工程質(zhì)量責(zé)任合同的基本內(nèi)容2024年的工程質(zhì)量責(zé)任合同應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：1.合同的締結(jié)：明確合同雙方的身份、名稱、聯(lián)系方式等基本信息，并約定合同的生效時(shí)間和地點(diǎn)。2.工程概況：詳細(xì)說明建設(shè)項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目的名稱、位置、規(guī)模、用途、設(shè)計(jì)方案等。3.施工條件：規(guī)定建設(shè)單位所需提供的施工條件，包括施工現(xiàn)場、場地、設(shè)備、材料等，以確保施工順利進(jìn)行。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確建設(shè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括建筑工程、裝飾工程、結(jié)構(gòu)工程等各個(gè)方面。5.施工進(jìn)度計(jì)劃：制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)施工階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工作內(nèi)容，以確保工程按時(shí)完工。6.工程款支付：約定工程款的支付方式和時(shí)間，確保資金的及時(shí)到位，為施工單位提供必要的資金保障。7.工程監(jiān)督與管理：明確建設(shè)單位對施工過程的監(jiān)督和管理責(zé)任，確保工程質(zhì)量得到有效控制。8.合同變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，以應(yīng)對不可抗力等特殊情況的發(fā)生。三、建設(shè)單位的主體責(zé)任作為工程質(zhì)量責(zé)任合同的一方，建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)以下主體責(zé)任：1.提供施工條件：建設(shè)單位應(yīng)按照合同約定，為施工單位提供相應(yīng)的施工條件，包括場地、設(shè)備、材料等，確保施工的順利進(jìn)行。2.定期檢查：建設(shè)單位應(yīng)對施工過程進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，以避免可能影響工程質(zhì)量的隱患。3.支付工程款：建設(shè)單位應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付工程款，確保施工單位的資金需求得到滿足，從而保證施工工作的順利進(jìn)行。4.工程監(jiān)督與管理：建設(shè)單位應(yīng)對施工單位的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保施工過程符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。四、施工單位的主體責(zé)任作為工程質(zhì)量責(zé)任合同的另一方，施工單位應(yīng)承擔(dān)以下主體責(zé)任：1.優(yōu)質(zhì)施工：施工單位應(yīng)按照建設(shè)單位提供的施工條件和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行優(yōu)質(zhì)施工，保證工程質(zhì)量符合合同約定。2.施工進(jìn)度控制：施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完工，避免工期延誤帶來的影響。3.資金合理使用：施工單位應(yīng)合理利用工程款，按照合同約定的要求進(jìn)行支付，并保持施工過程的資金流暢。4.安全施工管理：施工單位應(yīng)采取相應(yīng)的安全措施，保障施工過程的安全，防范事故的發(fā)生，確保施工人員的身體健康。五、違約責(zé)任如一方未按照合同約定履行責(zé)任，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任可包括但不限于以下方式：1.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，以彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。2.解除責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并在解除之后采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。3.懲罰責(zé)任：對于嚴(yán)重違約的一方，守約方可以依法申請對其進(jìn)行相應(yīng)的懲罰，以維護(hù)合同的有效性和權(quán)益的完整性。六、爭議解決對于因工程質(zhì)量責(zé)任合同引起的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商進(jìn)行解決。如協(xié)商不成，可選擇以下爭議解決方式：1.獨(dú)立仲裁：雙方可以約定由獨(dú)立的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行仲裁，以快速、公正地解決糾紛。2.