商品房預售合同樣式三合集

商品房預售合同樣式三(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：********買方(以下簡稱乙方)：********甲方依據《XX城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法取得****市區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權，土地使用面積為****平方米，土地使用年限，自******至******止，國有土地使用證號為******。甲方在上述地塊上建設的****，現已具備規(guī)定的預售條件，經****市房屋土地管理局批準，準予上市預售，商品房銷售許可證號為******房內證字第******號。乙方自愿購買甲方的******房屋，房屋用途為******。乙方預購房屋的定金為人民幣******元。雙方經協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為****平方米(包括：套內建筑面積****平方米，分攤的共有共用建筑面積****平方米)。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為****平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。土地使用期限自房屋產權過戶之日起至****年**月**日止。其次條甲乙雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±****%(含****%)時，根據本合同第三條所述房屋單價據實結算；房屋建筑面積誤差超過上述商定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起日內，甲乙雙方同意按下述第**(大寫數字)種方式處理：1.乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按****利率計算。2.根據本合同第三條所述房屋單價據實結算。3.******************。第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣****元，價款合計為人民幣(大寫)**仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整(小寫******元)。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方商定的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最終一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為********，銀行賬號為************。第四條乙方如未按本合同附件三規(guī)定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。自本合同商定的付款期限屆滿其次日起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之****(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過**日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《****市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據；若雙方商定交付初裝修房屋的，須根據《****市公共建筑工程實施初裝修質量核定規(guī)定(試行)》、《****市住房工程實行初裝修竣工質量核定規(guī)定(試行)》的要旨，提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為****年**月**日。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按**利率計算。第六條甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按****向乙方補償。第七條除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。自本合同商定房屋交付之日其次日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之**(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過**日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應于**日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應擔當補充協(xié)議中雙方商定的違約責任。第九條甲方同意按《建設工程質量管理方法》、《****市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內，持本合同和有關證件共同到市房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。第十二條本合同簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉讓所預購的房屋，如有特別緣由轉讓，須經甲方同意并簽訂預售轉讓書面協(xié)議，報市房屋土地管理局批準。第十三條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。第十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第****(大寫數字)種方式解決糾紛：1.提交******仲裁委員會仲裁：2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。第十五條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不行分割的組成部分，具有同等法律效力。第十六條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共**份，房地產交易管理部門留存一份。甲方(簽章)：******乙方(簽章)：******法定代表人：******法定代表人：******身份證號碼：******身份證號碼：******地址：********地址：********聯(lián)系方式：******聯(lián)系方式：********郵政編碼：******郵政編碼：******代理人：********代理人：******聯(lián)系方式：******聯(lián)系方式：******預售登記機關：(章)******經辦人：******見附件一：房屋狀況見附件二：共有共用部位見附件三：付款方式商品房預售合同樣式三(第二篇)合同編號：[合同編號]摘要：本合同由賣方和買方自愿簽訂，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，就購買賣方所有并預售的商品房達成以下條款：一、買賣雙方信息賣方：（詳細填寫賣方信息）買方：（詳細填寫買方信息）二、房屋信息1.房屋基本情況：（描述商品房的基本情況，包括房屋位置、規(guī)劃用途、建筑面積、戶型等信息）2.房屋交付時間：（約定房屋交付時間，具體說明需交付給買方的日期和方法）三、房屋購買價格及付款方式1.房屋總價：（明確約定商品房的總價款）2.付款方式及時間節(jié)點：（詳細描述買方的付款方式、款項的分期支付時間節(jié)點）（例如：首付款時間、首付款金額、按揭貸款時間等）四、房屋權屬及產權證書1.房屋權屬：（確認房屋的權屬歸屬情況，包括土地使用權、商品房產權等）2.產權證書：（買方購買商品房后，賣方應及時辦理產權證書）（具體約定產權證書辦理的時間和方式）五、違約責任1.賣方責任：（明確賣方違約的責任和處罰措施）2.買方責任：（明確買方違約的責任和處罰措施）六、其他條款1.退款申請：（規(guī)定買方在一定條件下可以申請退款的程序和規(guī)則）2.爭議解決：（約定一旦發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決的方式，可以選擇仲裁、訴訟等方式）七、合同生效與結束1.合同生效：（明確合同的生效時間）2.合同終止：（說明合同解除的條件和方式）八、附件1.附件一：房屋平面圖（插入與合同相關的附件，例如房屋平面圖等）2.附件二：價格明細表（插入商品房購買價格的明細表）九、法律適用與補充約定1.適用法律：（確定適用的法律法規(guī)）2.補充約定：（雙方可以在此進行其他額外約定）以上為《商品房預售合同樣式三》的摘要，完整合同內容請參照附件及詳細條款。雙方確認并簽字后，本合同生效。賣方：（賣方簽字）買方：（買方簽字）日期：（簽署日期）商品房預售合同樣式三(第三篇)合同編號：【編號】商品房預售合同甲方（開發(fā)商）：地址：電話：法定代表人：乙方（購房人）：地址：電話：根據《中華人民共和國合同法》和國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權利和義務，保障雙方的合法權益，經甲、乙雙方友好協(xié)商，達成以下合同：一、房屋基本情況1.1房屋項目：【項目名稱】1.2房屋地址：【地址】1.3戶型：【戶型】1.4建筑面積：【面積】平方米1.5預售樓棟：【樓棟號】1.6預售房號：【房號】1.7房屋總價：【總價】元（人民幣）（大寫：【大寫總價】）1.8支付方式：【支付方式】二、交付時間和標準2.1交付時間：【交付時間】2.2交付標準：【交付標準】三、甲方的權利和義務3.1甲方需按照國家法律、法規(guī)和相關政策，按時按質完成房屋的建設和交付；3.2甲方應提供房屋相關證件及合格的使用、撥交房產權證書。四、乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定取得房屋的所有權，并享有全部權益；4.2乙方應按時支付房屋定金、首付款和尾款，并配合相關手續(xù)辦理。五、違約責任5.1一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任；5.2乙方違約情況包括但不限