房屋委建合同合集

房屋委建合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。立協(xié)議書人********(以下簡(jiǎn)稱委建方)、********(以下簡(jiǎn)稱承建方),茲為房屋委建事宜，雙方協(xié)議訂立本協(xié)議，各條款如下：第一條房屋基地坐落：****等****號(hào)土地上,****形式****樓房屋約****平方米(含陽臺(tái)、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn)),精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。其次條本約房屋總金額人民幣****元整(包括房屋造價(jià)以及施工用料說明所列各項(xiàng)在內(nèi))。第三條付款方法一、自備款人民幣****元整，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。(一)第一期簽約金：人民幣****元整，于簽約時(shí)交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù))。(二)其次期款：人民幣****元整，于開工時(shí)交付。(三)第三期款：人民幣****元整，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。(四)第四期款：人民幣****元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。(五)第五期款：人民幣****元整，于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。(六)第六期款：人民幣****元整，于第參樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。(七)第七期款：人民幣****元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。二、貸款人民幣****元整，如無需貸款的，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。(一)外飾完成時(shí)交付人民幣****元整。(二)使用許可證時(shí)交付人民幣****元整。(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣*******元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。第四條前條其次項(xiàng)如辦理貸款時(shí)，應(yīng)依另立的代辦貸款托付書的商定辦理。第五條前條其次項(xiàng)貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。第六條本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對(duì)于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí)，須征得乙方的同意，所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。第七條乙方應(yīng)自本工程開工之日起****工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣****元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)xxxx非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計(jì)，或甲方延遲交款所致的，不在此限。第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下一、樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層全部人保管使用。二、四樓屋頂陽臺(tái)除公共設(shè)施外，歸頂樓全部人保管使用。第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。第十條本約房屋全部權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)，于房屋完工時(shí)，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。第十一條若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí)，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建筑許可證，并依方案施工，而甲方未準(zhǔn)時(shí)列為起造人時(shí)，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負(fù)擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順當(dāng)進(jìn)行。第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限，逾一個(gè)月則乙方可沒收甲方所繳的全部?jī)r(jià)款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣****元計(jì)算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng)，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。第十五條本約房屋移交甲方接管后，乙方負(fù)責(zé)保修一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限)。第十六條甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本協(xié)議書始得遷入，并取得遷入證明前必需繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書費(fèi)。第十七條本約甲方全權(quán)托付乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他緣由中止或片面解除本約，乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以和善管理人的留意為之，若有本約所未規(guī)定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公正合理的方式，依照一般工程慣例處理。第十八條本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。甲方(委建人)(蓋章)：****乙方(承建人)(蓋章)：****代表人(簽字)：********代表人(簽字)：********住址：*************住址：*************身份證統(tǒng)一號(hào)碼：********身份證統(tǒng)一號(hào)碼：************年**月**日****年**月**日監(jiān)造人(蓋章)：********代表人(簽字)：************年**月**日房屋委建合同(第二篇)房屋委建合同合同編號(hào)：[編號(hào)]日期：[日期]甲方：[甲方名稱]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]摘要：本合同由甲方和乙方就房屋委建事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、合作目的雙方為了充分利用甲方擁有的土地資源，在合作基礎(chǔ)上進(jìn)行房屋的委建和共同利益的追求。二、土地使用權(quán)1.甲方承擔(dān)為乙方提供土地使用權(quán)的義務(wù)，乙方同意按照約定使用并管理該土地。2.乙方不得將土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式轉(zhuǎn)移給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、房屋委建1.甲方同意在土地上委建房屋，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定時(shí)間完成房屋的建設(shè)。2.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理，如施工許可證、竣工驗(yàn)收等。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋的委建費(fèi)用由甲方在約定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)，并向乙方提供相應(yīng)的費(fèi)用明細(xì)。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式向甲方支付相應(yīng)的土地使用費(fèi)。五、共同利益分配1.房屋建設(shè)完成后，雙方按照協(xié)議約定的方式共享房屋的使用權(quán)和收益。2.雙方可自行約定對(duì)房屋進(jìn)行出售、出租等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓，但需經(jīng)雙方書面共同協(xié)商并簽署相關(guān)協(xié)議。六、合同終止和爭(zhēng)議解決1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以終止，并由雙方書面確認(rèn)。2.對(duì)于本合同履行過程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方簽名：日期：乙方簽名：日期：房屋委建合同(第三篇)合同編號(hào):[編號(hào)]房屋委建合同甲方：[委托人姓名/名稱]地址：[委托人地址]電話：[委托人電話]乙方：[建筑商姓名/名稱]地址：[建筑商地址]電話：[建筑商電話]鑒于甲方擁有一幢或若干幢位于[房屋地址]的房屋，并有意將該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、修復(fù)或其他必要的建筑工程，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合作協(xié)議，以確保雙方權(quán)益，并共同完成工程。一、工程范圍1.1本合同約定的工程范圍包括但不限于對(duì)房屋的改建、擴(kuò)建、修復(fù)、裝飾、維修等工程。1.2工程由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行，確保按照相關(guān)法規(guī)和技術(shù)要求完成，保證工程質(zhì)量和安全。二、負(fù)責(zé)義務(wù)2.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋的相關(guān)資料、產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)手續(xù)等，提供必要的配合和協(xié)助。2.2乙方負(fù)責(zé)編制工程方案、合理安排施工進(jìn)度、定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況和資金使用情況。2.3雙方共同負(fù)責(zé)保護(hù)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全，并確保周邊環(huán)境不受到影響。三、工程款項(xiàng)3.1工程總價(jià)款為人民幣[金額數(shù)字大寫]（￥[金額數(shù)字小寫]）。3.2工程款項(xiàng)支付方式按照約定進(jìn)度支付，甲方應(yīng)按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)，乙方收到款項(xiàng)后繼續(xù)開展工程。四、工期及履約4.1工程開始日期為本合同簽署之日起10天內(nèi)。4.2工程期限為[工期天數(shù)]天，甲乙雙方共同努力確保工期的按時(shí)完成。4.3如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。五、違約責(zé)任5.1如一方未履行本合同約定的任何義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償相應(yīng)損失。5.2如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、法律適用與爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用[適用法律]。6.2如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同正