的房屋貸款買賣合同合集

的房屋貸款買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。托付人：********(以下簡(jiǎn)稱甲方，即買方)受托人：********(以下簡(jiǎn)稱乙方)第三人：********(以下簡(jiǎn)稱丙方，即賣方)買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，本著公平、自愿的原則，簽訂本合同。第一條甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)貸款銀行：********；貸款期限：****年；貸款金額：人民幣****元。以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。其次條托付事項(xiàng)1、甲方托付乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行作出同意或者不同意的打算均視為乙方完成本領(lǐng)項(xiàng)。2、乙方依據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款供應(yīng)階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。假如貸款銀行不需要乙方供應(yīng)階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條商定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式1、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣****元，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費(fèi)用等，由甲方擔(dān)當(dāng)。第四條甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、精確、合法、有效、準(zhǔn)時(shí)。否則，甲方應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。假如甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。3、甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)作乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管。甲方拖延交驗(yàn)證件資料或拒絕協(xié)作辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形)，導(dǎo)致乙方不能準(zhǔn)時(shí)開展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)；延誤時(shí)間超過(guò)5日的，另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計(jì)算。4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同商定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。5、如甲方違反本條第1、2、3款商定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。合同解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)馬上給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。6、在乙方為甲方供應(yīng)階段性擔(dān)保期間，如該房屋過(guò)戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方供應(yīng)反擔(dān)保抵押。第五條乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，準(zhǔn)時(shí)在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或商定時(shí)限內(nèi)辦理托付事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的緣由造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。2、乙方為甲方向貸款銀行供應(yīng)階段性擔(dān)保。3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。4、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)?？顚Ｓ茫瑴?zhǔn)時(shí)給付，不得挪用。第六條丙方責(zé)任1、同意甲方采納貸款方式支付購(gòu)房款。2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費(fèi)的擔(dān)當(dāng)、資料的準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)及人員的準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng)。3、因丙方緣由導(dǎo)致本合同不能履行，丙方除應(yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)馬上將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條送達(dá)地址確認(rèn)甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：******甲方收件人：********，地址：********；丙方收件人：********，地址：********。如未填寫，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。第八條特殊商定1、根據(jù)該房屋買賣(居間)合同商定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、因費(fèi)用擔(dān)當(dāng)方未能準(zhǔn)時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第九條糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。甲方：***********年**月**日乙方：***********年**月**日丙方：***********年**月**日的房屋貸款買賣合同(第二篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]摘要：本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，約定甲方購(gòu)買乙方的房屋，并以貸款方式進(jìn)行支付的買賣事宜。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，各方在公平、合法、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：一、基本條款1.乙方同意將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，包括房屋的建筑和土地使用權(quán)。乙方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋沒有任何擔(dān)保、債務(wù)或糾紛。2.甲方同意以貸款方式支付買房款項(xiàng)，即向銀行或貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并按時(shí)履行貸款還款義務(wù)。3.乙方同意在收到全部房款或乙方與甲方簽署貸款合同后，將房屋的相關(guān)手續(xù)及權(quán)屬證書等材料交付給甲方。二、房款與貸款支付方式1.甲方同意按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料，并與銀行或貸款機(jī)構(gòu)簽署貸款協(xié)議。2.甲方應(yīng)按時(shí)向貸款機(jī)構(gòu)償還貸款本息，同時(shí)按照合同約定的方式支付房款給乙方。3.若貸款機(jī)構(gòu)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)不予批準(zhǔn)，本合同自動(dòng)失效，甲方應(yīng)盡快通知乙方。三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及附屬權(quán)益1.乙方同意在簽訂本合同之日起，將房屋的所有權(quán)過(guò)戶給甲方。2.甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)，包括房屋的使用權(quán)、收益權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)。3.在乙方履行交房手續(xù)之前，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)責(zé)任，并確保房屋的完好狀態(tài)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按時(shí)支付房款或貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約金及其他法律責(zé)任。3.若乙方未按時(shí)交房或提供相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約金及其他法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。六、其他條款1.本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。3.本合同的任何修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書面同意并簽字生效。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：日期：的房屋貸款買賣合同(第三篇)【合同標(biāo)題】房屋貸款買賣合同【合同范文】編號(hào)：________甲方（出售方）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋合法所有者，愿意通過(guò)貸款方式出售房屋，乙方有意購(gòu)買該房屋并同意接受貸款購(gòu)房條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合約：第一條貸款金額及期限1.1甲方同意將房屋以貸款方式出售，總貸款金額為_______（大寫：_______）。1.2貸款期限為_______個(gè)月/年，自購(gòu)房確認(rèn)之日起計(jì)算。第二條房屋描述及狀況2.1房屋位于_______（位置），具體地址為_______，該房屋為甲方合法所有，權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。2.2房屋面積約為_______平方米，戶型為_______（簡(jiǎn)要描述房型，如兩室一廳）。2.3房屋狀況良好，無(wú)嚴(yán)重結(jié)構(gòu)損壞、水電安全、地基不牢等問題。第三條貸款購(gòu)房程序3.1乙方通過(guò)銀行貸款購(gòu)房，甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)材料，并協(xié)助申請(qǐng)貸款。3.2貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)及時(shí)繳納首付款，甲方應(yīng)出具收款憑證。3.3乙方應(yīng)按照貸款協(xié)議約定按時(shí)償還貸款本息。第四條財(cái)產(chǎn)交割4.1房屋交割：乙方自付款全部支付完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同到房屋所在地有關(guān)房地產(chǎn)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)所有權(quán)辦理轉(zhuǎn)移登記。4.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)需要的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶成功后，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的一切直接或間接損失。5.2若乙方未按時(shí)支付貸款本息或違反相關(guān)貸款協(xié)議約定，甲方有權(quán)向乙方追償，并要求解除本合同。第六條附則6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。6.3本合同的修改、補(bǔ)充以及爭(zhēng)議的解決，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。甲方（出售方）：