拆遷安置房屋交易合同合集

拆遷安置房屋交易合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同雙方當(dāng)事人：******出賣人(甲方)：***********(以下簡稱甲方)買受人(乙方)：***********(以下簡稱乙方)身份證號碼：***********身份證號碼：***********(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)***身份證號碼：***********(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)***身份證號碼：***********(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)***身份證號碼：***********以上***人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋的基本狀況甲方房屋座落在****************，位于第**層，共***(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積為**平方米，房屋用途為***。并附帶****一間，位于*********，面積為***平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第*******號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿購買該房屋。其次條房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括*********************。第三條本合同中所述房屋為**********，是************的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條上述房產(chǎn)的交易價格成交價格為：人民幣*****元整(大寫：**拾**萬**仟**佰**拾**元整)。第五條付款時間與方法甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在****年**月*日將首付款(定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。其次筆房款人民幣**拾**萬元整于****年**月*日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(****年**月*日)付給甲方。第六條房屋交付甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(****年**月**日)將拆遷安置房屋相關(guān)的全部手續(xù)余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶***的鑰匙全部交付給乙方。第七條戶口遷出甲方應(yīng)在房屋交付(****年**月*日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過****天，違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的**%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過陸拾天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1、甲方按乙方累計已付款的***%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行，并在本合同第六條商定的實(shí)際交付之日起***天內(nèi)交付房屋。2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按**%利率付給利息。如甲方有意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方擔(dān)當(dāng)(是否要注明損失的范圍)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第**種商定進(jìn)行。1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(***天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，并幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(***天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起**天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方緣由，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(***天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方***(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后***天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由***擔(dān)當(dāng)。如因甲方緣由不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方***(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由******擔(dān)當(dāng)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后***天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方***(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條違約責(zé)任條款1、乙方?jīng)]有根據(jù)商定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方全部，其余款項(xiàng)退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。4、乙方依據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過叁拾天不幫助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補(bǔ)償款歸乙方全部。6、當(dāng)消失因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)全部人變化時，新的產(chǎn)權(quán)全部人擔(dān)當(dāng)甲方全部責(zé)任。第十一條本合同主體1、甲方是******************共**人，托付代理人為****即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋全部房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是****************，代表人是******。3、鑒于****系未成年人，****、****系其法定監(jiān)護(hù)人，****、****承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理****簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由****、****自行擔(dān)當(dāng)。(注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用。)第十二條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)**公證處公證；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(X年**月**日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十三條本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式**份，一份**張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，見證方(中間人)******一份，留存?zhèn)洳?。第十四條本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1、提交***仲裁委員會仲裁。2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方(蓋章)：*****乙方(蓋章)：*****電話及傳真：*****電話及傳真：*****法定代表人：*****法定代表人：*****或托付代理人：****或托付代理人：****簽訂日期：*年**月**日簽訂日期：*年**月**日簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：****拆遷安置房屋交易合同(第二篇)合同編號：XXX-XXX拆遷安置房屋交易合同甲方：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，注冊地址：[甲方注冊地址]。乙方：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，注冊地址：[乙方注冊地址]。鑒于：1.根據(jù)相關(guān)政府規(guī)定，甲方擁有【拆遷安置房屋詳細(xì)地址】的拆遷安置房屋所有權(quán)；2.乙方希望購買【拆遷安置房屋詳細(xì)地址】的拆遷安置房屋，并符合相關(guān)購房條件。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易房屋及價格1.甲方同意將【拆遷安置房屋詳細(xì)地址】的拆遷安置房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.房屋交易總價為【金額】人民幣（￥）（大寫：人民幣【金額大寫】）。3.乙方應(yīng)當(dāng)在【日期或條件】前支付房款【金額】人民幣（￥）（大寫：人民幣【金額大寫】）給甲方，作為房屋交易的首付款。第二條房屋交接1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付房款首付款后【時間】內(nèi)，將拆遷安置房屋的所有真實(shí)權(quán)益及相關(guān)文件交付給乙方。2.房屋交接時，乙方有權(quán)驗(yàn)收房屋的完好狀態(tài)，并在【時間】內(nèi)向甲方提出任何瑕疵或問題。第三條稅費(fèi)及手續(xù)1.在本房屋交易中，甲方負(fù)責(zé)支付該房屋的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.雙方應(yīng)當(dāng)共同辦理相關(guān)房屋過戶及產(chǎn)權(quán)證書變更手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條合同生效及爭議解決1.本合同自雙方簽訂后生效，期限為【期限】。2.若發(fā)生與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。附則：1.本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同以中文和外文文本書寫，如兩種文本存在出入，以中文文本為準(zhǔn)。3.本合同未約定事宜，由雙方協(xié)商解決，并作出相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人簽字：法定代表人簽字：日期：日期：拆遷安置房屋交易合同(第三篇)拆遷安置房屋交易合同合同編號：_______________甲方：（出售方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就拆遷安置房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方是拆遷安置房屋的合法所有人，并具有該房屋的合法占有權(quán)。1.2房屋地址：_______________（包括詳細(xì)門牌號）。1.3房屋自建時間：_______________第二條交易價格及支付方式2.1根據(jù)雙方協(xié)商，乙方將以人民幣_______________元的價格購買該房屋。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付_______________元作為定金；（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交易過戶3.1房屋所有權(quán)的過戶工作由雙方共同協(xié)商完成，并由雙方共同承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.2房屋過戶完成后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋相關(guān)的一切手續(xù)和資料及購房費(fèi)用交付給乙方。3.3交付房屋時，甲方應(yīng)確保房屋的基本設(shè)施設(shè)備完好無損。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1交易過戶成功后，房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2在乙方使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)任何房屋維修或保養(yǎng)問題，應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商解決。第