商鋪?zhàn)赓U合同正式范本合集

商鋪?zhàn)赓U合同正式范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：*****承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：*****依據(jù)《XX民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下合同條款以共同遵守：一、租賃場(chǎng)所地址：*******二、租賃面積：雙方共同確認(rèn)：該鋪按建筑面積為**平方米計(jì)。三、租賃用途：由乙方作經(jīng)營(yíng)********之場(chǎng)所用。四、租賃期限：*****年，即自*****年****月****日起至****年****月****日止。五、免租裝修期：甲方同意賜予乙方自簽約之日起的免租裝修期，但在該裝修期限內(nèi)乙方仍應(yīng)按有關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)除租金之外的其他費(fèi)用。六、租金及管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、每月每平方租金為****元，合計(jì)為****元(大寫(xiě)：****元整)；2、該租金由****年****月****日至*****年*****月**日每平方米為*****元***月租金為*****元3、該租金由****年****月**日起計(jì)收。七、租賃押金：****本合同簽訂的同時(shí)，乙方須向甲方繳納***個(gè)月的租金作為租賃押金，共計(jì)人民幣******元。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計(jì)利息，在租賃期滿(mǎn)或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的狀況下，甲方將租賃押金免息退還乙方。八、付款方式：**租金按***月結(jié)算。乙方須于每月****號(hào)前向甲方財(cái)務(wù)部付訖每月租金。九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費(fèi)、治安費(fèi)、電話費(fèi)及政府等到有關(guān)費(fèi)用，均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。十、租賃期間甲方的權(quán)利義務(wù)：1、甲方應(yīng)按時(shí)供應(yīng)沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議的租賃場(chǎng)所給乙方使用；2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)公司的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)章制度，并對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)懲罰。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)，并有權(quán)協(xié)同國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)行檢查，對(duì)于非法，違法經(jīng)營(yíng)者，可報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)追究其刑事、民事責(zé)任。4、乙方逾期未繳納應(yīng)繳費(fèi)用(含租金)，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的**計(jì)滯納金；逾期10天的，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回該鋪另作支配，并不退還乙方押金。十一、租賃期間乙方的權(quán)利義務(wù)：1、租賃期內(nèi)，乙方享有對(duì)該房的合法使用權(quán)；租賃期屆滿(mǎn)，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。2、乙方須按本合同規(guī)定按時(shí)支付租金和擔(dān)當(dāng)其它應(yīng)繳費(fèi)用。3、乙方對(duì)該鋪進(jìn)行裝修時(shí)，必需提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)辦理裝修許可證，并同時(shí)將裝修方案送甲方審議，在獵取甲方書(shū)面許可后方可開(kāi)頭施工。4、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得擅自將該鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或與他人更換使用。5、未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得擅自變更該鋪?zhàn)魃虡I(yè)經(jīng)營(yíng)之用途、以及該鋪的設(shè)施結(jié)構(gòu)、布局，并不得閑置該房。6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)該鋪進(jìn)行擴(kuò)、加、拆、改建等工程。7、乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)該鋪的物業(yè)平安檢查和相關(guān)維護(hù)。否則，因此造成甲方或第三方患病損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。8、乙方在該鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)前，應(yīng)自行辦妥與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的政府所需手續(xù)，并依法繳納各項(xiàng)費(fèi)用。10、乙方在使用該鋪開(kāi)展業(yè)務(wù)過(guò)程中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。11、租賃期滿(mǎn)，乙方必需完整交還該鋪，甲方有權(quán)視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設(shè)施，同時(shí)乙方不得拆除該房?jī)?nèi)不行分別之裝修設(shè)施。乙方如有續(xù)租意愿應(yīng)提前不少于***個(gè)月與甲方進(jìn)行協(xié)商，并另行簽訂租賃合同。12、租賃期內(nèi)，乙方必需嚴(yán)格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，幫助和協(xié)作物業(yè)公司的管理工作，不得擾亂公共秩序。十二、特殊商定：1、如因不行抗力的原因(包括但不限于地震、水災(zāi)、火災(zāi)、雷擊等自然因素及戰(zhàn)斗等)緣由，致使本合同部分或全部不能履行的，雙方互不追究。2、如因國(guó)家征用或拆遷，所得補(bǔ)償全部由甲方享有，本合同自行終止。3、除前述第1、2種狀況外，任一方違約的，應(yīng)依據(jù)違約事實(shí)及本合同規(guī)定向?qū)Ψ綋?dān)當(dāng)違約責(zé)任。4、任一方如發(fā)生違反合同第十一、十二條規(guī)定之行為的，則另一方有權(quán)計(jì)收對(duì)方****個(gè)月租金作為違約金，并有權(quán)打算單方面終止合同抑或連續(xù)履行合同。5、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。十三、本合同未盡事宜，雙方另訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：****日期：****年*****月****日商鋪?zhàn)赓U合同正式范本(第二篇)商鋪?zhàn)赓U合同正文甲方：【出租方名稱(chēng)】住所地：【出租方地址】聯(lián)系方式：【出租方聯(lián)系方式】乙方：【承租方名稱(chēng)】住所地：【承租方地址】聯(lián)系方式：【承租方聯(lián)系方式】根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿及互利的原則，就以下商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.甲方同意將其擁有及合法經(jīng)營(yíng)的商鋪出租給乙方，地址為【商鋪地址】。2.租賃商鋪面積為【商鋪面積】平方米。商鋪的具體位置、平面圖以及配置設(shè)施清單等詳細(xì)信息，請(qǐng)參閱本合同附件。第二條租賃期限1.租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月/年。2.如雙方對(duì)租賃期限有變更意向，應(yīng)提前【變更通知期限】提出書(shū)面通知并經(jīng)對(duì)方同意。第三條租金及支付方式1.乙方同意以人民幣【租金金額】元/月（大寫(xiě)：【租金金額大寫(xiě)】）的租金支付標(biāo)準(zhǔn)，支付租金至甲方指定的賬戶(hù)。2.租金的支付方式為【支付方式】。第四條使用權(quán)1.乙方可按照商鋪的經(jīng)營(yíng)用途，自行裝修、布置商鋪內(nèi)部，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。2.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。如有違反，乙方需獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任1.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)備、裝修及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)及日常保養(yǎng)。2.如因乙方原因造成商鋪內(nèi)設(shè)備損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條合同解除1.如甲乙雙方達(dá)成一致，可提前解除本合同，但應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。2.如一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及損失賠償。第七條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第八條爭(zhēng)議解決因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地【仲裁/法院等法律糾紛解決方式】提交爭(zhēng)議解決。第九條其他約定1.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。摘要商鋪?zhàn)赓U合同范本，包括甲方和乙方的基本信息，商鋪?zhàn)赓U物、租賃期限、租金及支付方式、使用權(quán)、維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任、合同解除、保密條款、爭(zhēng)議解決以及其他約定等內(nèi)容。合同附件包括商鋪的具體位置、平面圖以及配置設(shè)施清單等詳細(xì)信息。合同一式兩份，具有同等法律效力。以上為商鋪?zhàn)赓U合同正式范本。商鋪?zhàn)赓U合同正式范本(第三篇)商鋪?zhàn)赓U合同正式范本甲方（出租方）：（詳細(xì)填寫(xiě)出租方名稱(chēng)及法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：（詳細(xì)填寫(xiě)承租方名稱(chēng)及法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同）：第一條租賃物甲方同意將位于（具體商鋪地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。第二條租賃期限本次租賃期限為（具體起止日期），共計(jì)（具體租賃年限）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃期”）。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照每（具體租期單位，如月/季度/年等）支付租金，租金金額為人民幣（具體金額）元。2.乙方應(yīng)當(dāng)于每個(gè)（具體支付周期，如月/季度/年）的（具體日期）之前支付當(dāng)期租金至甲方指定的賬戶(hù)。第四條使用目的乙方同意將租賃物僅用于（具體使用目的，如開(kāi)設(shè)商鋪、辦公等），不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或?qū)⒆赓U物改變?cè)O(shè)定用途。第五條維護(hù)及修繕責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)保證租賃物處于良好狀態(tài)，并保證租賃物的使用功能，在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃物的大部分損壞或故障，但不包括因乙方原因造成的損壞或故障。2.乙方應(yīng)當(dāng)在使用租賃物期間妥善保管，如有損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合維修事宜，如由于乙方過(guò)失導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第六條保證金1.在簽署本合同生效之前，乙方應(yīng)支付人民幣（具體金額）元作為保證金，該保證金將用于保證乙方在租賃期滿(mǎn)或解除本合同時(shí)按照約定履行還回租賃物及付清所有應(yīng)付款項(xiàng)的義務(wù)。2.在租賃期屆滿(mǎn)且租賃關(guān)系正常終止時(shí)，甲方應(yīng)將保證金返還給乙方，扣除還存在的應(yīng)付款項(xiàng)后應(yīng)以整筆返還，不再向乙方收取其他費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的情況下，守約方有權(quán)向違約方提出書(shū)面通知，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此所遭受的一切損失。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)立即解除本合同，并有權(quán)扣除保證金中相應(yīng)租期內(nèi)未支付的租金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同約定