中介房屋租賃合同

中介房屋租賃合同合同編號：__________中介房屋租賃合同（此合同由甲乙雙方簽訂，甲方為房屋出租人，乙方為房屋承租人。中介方作為見證和協(xié)助雙方履行合同的第三方。）第一章總則第一條本合同的訂立甲乙雙方本著自愿、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本中介房屋租賃合同。第二條合同主體1.甲方（出租人）：（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：2.乙方（承租人）：（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：3.中介方（見證和協(xié)助雙方履行合同的第三方）：（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：第三條合同標(biāo)的第二章租賃期限第四條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/月。2.租金支付方式：每月____日前，乙方將租金支付給甲方。3.租金支付地點：甲方指定的地點。第六條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元。2.合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第三章合同的履行第七條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的水、電、燃?xì)獾乳_戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護，確保租賃物正常使用。4.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。第八條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物。4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。第四章合同的變更和解除第九條合同變更甲乙雙方同意，合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十條合同解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。2.合同到期，本合同自行解除。3.乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.甲方未按照本合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同。5.一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。第五章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金。2.甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭議解決第十二條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章附則第十三條附件本合同附件為租賃物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.本合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本合同多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定第十五條甲方保障乙方權(quán)益的特別約定1.甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е伦赓U物權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保租賃物的使用安全，不存在危及乙方人身和財產(chǎn)安全的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇敭a(chǎn)安全受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原租金水平，并支付違約金。第十六條甲方維護租賃物狀況的義務(wù)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物的維修、養(yǎng)護，確保租賃物正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.甲方應(yīng)在租賃期開始前，將租賃物及其附屬設(shè)施的具體狀況告知乙方，并在附件中列明。如甲方未履行此義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條甲方配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的水、電、燃?xì)獾乳_戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)在租賃期開始前，向乙方提供租賃物的相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、房屋平面圖等。如甲方未履行此義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定第十八條乙方合理使用租賃物的義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十九條乙方支付租金的義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方應(yīng)在每月約定的支付日期前，將租金支付給甲方。如乙方未履行此義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第三章附加條款三：第三方中介的特殊約定第二十條中介方的義務(wù)1.中介方應(yīng)確保甲乙雙方信息的真實性和準(zhǔn)確性，如因中介方原因?qū)е滦畔㈠e誤，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、租金支付等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)協(xié)助過程中的費用。如因中介方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方。如中介方違反此約定，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條中介方的權(quán)利1.中介方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取中介服務(wù)費。2.中介方在協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、租金支付等相關(guān)手續(xù)時，有權(quán)要求甲乙雙方提供