2024新版合租商鋪協(xié)議書

2024新版合租商鋪協(xié)議書合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供商鋪進(jìn)行合租使用的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章租賃商鋪基本信息第一條商鋪地址商鋪位于____________________（具體地址），商鋪門牌號(hào)為_(kāi)___________________。第二條商鋪面積商鋪的實(shí)際使用面積為_(kāi)___________________平方米。第三條商鋪用途乙方向甲方承諾，乙方租賃商鋪僅用于____________________（具體用途）之目的，不得用于其他非法用途。第二章租賃期限及租金第四條租賃期限雙方確認(rèn)，本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租金每月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付租金。第三章合租使用及管理第六條合租使用1.乙方租賃商鋪后，應(yīng)與甲方共同使用該商鋪，并遵守甲方的管理。2.乙方在合租期間，不得對(duì)外轉(zhuǎn)租或分租商鋪。3.乙方在合租期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條管理費(fèi)用1.合租期間，商鋪的水、電、物業(yè)等管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按甲方要求，合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四章合同的變更、解除和終止第八條合同變更1.合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第九條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付違約金，并辦理商鋪交還手續(xù)。第十條合同終止本合同在租賃期限屆滿后自行終止。第五章違約責(zé)任第十一條甲方違約1.甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的__%。2.甲方未按約定提供商鋪設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。第十二條乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的__%。2.乙方未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十三條雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十四條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五條合同附件本合同附件為甲乙雙方確認(rèn)的商鋪現(xiàn)狀照片、商鋪平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章合租使用及管理（續(xù)）第七條管理費(fèi)用（續(xù)）1.合租期間，商鋪的水、電、物業(yè)等管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按甲方要求，合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.甲方應(yīng)確保商鋪的安全和消防設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和更換費(fèi)用。4.甲方應(yīng)對(duì)商鋪的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔和維護(hù)，確保商鋪的環(huán)境整潔。第四章合同的變更、解除和終止（續(xù)）第八條合同變更（續(xù)）1.合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。3.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條合同解除（續(xù)）1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付違約金，并辦理商鋪交還手續(xù)。3.若乙方因違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方支付合同解除后的租金及違約金。第十條合同終止（續(xù)）本合同在租賃期限屆滿后自行終止。第五章違約責(zé)任（續(xù)）第十一條甲方違約（續(xù)）1.甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。2.甲方未按約定提供商鋪設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。3.甲方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條乙方違約（續(xù)）1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。2.乙方未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。3.乙方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六章?tīng)?zhēng)議解決（續(xù)）第十三條雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定（續(xù)）第十四條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五條合同附件本合同附件為甲乙雙方確認(rèn)的商鋪現(xiàn)狀照片、商鋪平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第五章違約責(zé)任（續(xù)）第十三條甲方違約（續(xù)）4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。5.甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故中斷供電、供水、供氣等供應(yīng)。第十四條乙方違約（續(xù)）6.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。7.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十五條合同的解除和終止（續(xù)）1.甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理商鋪交還手續(xù)。2.合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付合同解除后的租金及違約金。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪交還手續(xù)，并互相承擔(dān)保密義務(wù)。第六章?tīng)?zhēng)議解決（續(xù)）1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)