上海租房合同模板下載

上海租房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一章租賃房屋及用途第一條甲方出租房屋地址及面積甲方出租房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。第二條乙方租賃用途乙方租賃上述房屋用于_______（用途）。第二章租賃期限第三條租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條續(xù)租租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第五條租金租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。第六條租金支付方式乙方每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______第四章押金及退還第七條押金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第八條押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，十個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五章房屋使用及維修第九條房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第十條維修責(zé)任租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六章合同的變更和解除第十一條合同變更合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。第十二條合同解除1.租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并根據(jù)實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。2.乙方逾期支付租金超過(guò)_______天，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第七章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十五條房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。第十六條房屋轉(zhuǎn)讓租賃期間，如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并書(shū)面征求乙方意見(jiàn)。甲方轉(zhuǎn)讓房屋不得影響乙方的租賃權(quán)益。第十七條法律法規(guī)本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十章合同效力第十八條合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第九章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十九條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。2.甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，將房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)情況告知乙方，并出示相關(guān)權(quán)屬證明。3.甲方應(yīng)保證出租房屋的安全，確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，不得危及乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：a.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的；b.自然損耗或者正常使用磨損導(dǎo)致的損壞；c.不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。6.甲方不得干涉乙方的正常使用租賃房屋，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。第二十條甲方違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方人身及財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第二十一條甲方解除合同的特殊規(guī)定1.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并根據(jù)實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。2.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第二十二條甲方出租房屋的變更1.租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓出租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并書(shū)面征求乙方意見(jiàn)。甲方轉(zhuǎn)讓房屋不得影響乙方的租賃權(quán)益。第十章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第二十三條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)交還過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第二十四條乙方違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×_______%。2.乙方未按本合同約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第二十五條乙方提前解除合同的特殊規(guī)定1.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并根據(jù)實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。第二十六條乙方租賃房屋的變更1.租賃期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜通知甲方，并書(shū)面征求甲方意見(jiàn)。第十一章附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊約定第二十七條第三方中介的權(quán)利和義務(wù)1.第三方中介應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜。2.第三方