借名買房協(xié)議范本完整版

借名買房協(xié)議范本完整版合同編號：__________借名買房協(xié)議范本完整版第一章總則第一條本協(xié)議的簽訂甲方（借名人）：身份證號：乙方（出名人與第三方）：身份證號：第二條協(xié)議目的鑒于甲方急需購房，但限于自身信用狀況、購房政策等原因無法直接購買，乙方愿意提供出名人的身份為甲方購買房屋，并按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三條房屋基本情況房屋位于________市________區(qū)________街道________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________，房屋規(guī)劃用途為________，房屋建筑面積為________平方米。第四條協(xié)議的生效、變更和解除1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。3.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第二章房屋購買與付款第五條購買方式乙方同意以自己的名義購買上述房屋，并保證房屋購買符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第六條付款方式與進度1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款進度向乙方支付購房款項。2.甲方應(yīng)按照乙方提供的付款通知，及時足額支付款項。3.付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第七條購房款項的用途甲方支付的購房款項專用于購買上述房屋，不得挪作他用。第三章房屋權(quán)屬與使用權(quán)第八條房屋權(quán)屬1.房屋所有權(quán)歸乙方所有，但甲方對房屋的實際使用、管理、處置等享有充分的權(quán)利。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。第九條房屋使用權(quán)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并享有居住、出租、出售等權(quán)利。2.甲方應(yīng)合理使用房屋，并承擔房屋的日常維護、維修等費用。第十條房屋權(quán)屬變更1.在符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。2.房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按照約定支付給乙方相應(yīng)的報酬。第四章權(quán)利與義務(wù)第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款項。2.甲方應(yīng)合理使用房屋，并承擔房屋的日常維護、維修等費用。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方購買房屋，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方應(yīng)保證房屋購買符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完成后，按照約定向甲方支付相應(yīng)的報酬。第五章違約責任與爭議解決第十三條違約責任1.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第十四條爭議解決1.本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附則第十五條合同附件本協(xié)議附件包括：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.甲方身份證復(fù)印件。3.乙方身份證復(fù)印件。4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第十六條合同的傳遞與保管1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議及其附件的傳遞和保管應(yīng)由甲乙雙方共同負責，確保合同的完整性和可追溯性。第十七條其他約定本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。甲方（借名人）：乙方（出名人與第三方）：簽訂日期：________年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第七章甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第一節(jié)甲方權(quán)利與義務(wù)的補充第十七條甲方對房屋的處置權(quán)1.甲方有權(quán)在符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對購買的房屋進行出租、出售、轉(zhuǎn)讓等處置行為。2.甲方處置房屋所得收益歸甲方所有，乙方無權(quán)干涉。第十八條甲方對房屋的維修責任2.房屋的日常維護、維修等費用由甲方承擔。第二節(jié)甲方為主導(dǎo)時的特殊約定第十九條甲方提前還款的約定1.如甲方提前償還購房款項，應(yīng)提前書面通知乙方。2.乙方應(yīng)在接到甲方提前還款通知后，按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第三節(jié)甲方為主導(dǎo)時的違約責任第二十條甲方違約責任1.甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋的，應(yīng)承擔房屋維修、更換等費用。第八章乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第一節(jié)乙方權(quán)利與義務(wù)的補充第二十一條乙方的協(xié)助義務(wù)1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)證明材料。第二節(jié)乙方為主導(dǎo)時的特殊約定第二十二條乙方提供不出名人的身份證明的處理1.如乙方無法提供出名人的身份證明，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第二節(jié)乙方為主導(dǎo)時的違約責任第二十三條乙方違約責任1.乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方購買房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.乙方未按照本協(xié)議約定保證房屋購買符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九章第三方中介參與時的附加條款及說明第一節(jié)第三方中介的權(quán)利與義務(wù)第二十四條第三方中介的介紹義務(wù)1.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，介紹合適的房屋及出名人與第三方。2.第三方中介應(yīng)如實告知甲乙雙方房屋的實際情況及相關(guān)法律法規(guī)。第二節(jié)第三方中介的特殊約定第二十五條第三方中介的服務(wù)費用1.第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.第三方中介應(yīng)在提供服務(wù)后，按照約定收取服務(wù)費用。第三節(jié)第三方中介的違約責任第二十六條第三方中介的違約責任1.第三方中介未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.第三方中介未如實告知甲乙雙方房屋的實際情況及相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十章附則第二十七條附件的補充說明1.本章節(jié)的附件是對原協(xié)議的補充，與原協(xié)議具有同等法律效力。2.本章節(jié)的附件及其說明，經(jīng)甲乙雙方確認后，視為本協(xié)議的一部分。第二十八條合同的生效、變更和解除1.本協(xié)議的附件及其說明自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的附件及其說明的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二十九條爭議解決1.本協(xié)議的附件及其說明簽訂后