2024年東莞市房屋租賃合同參考范文（二篇）

第6頁共6頁2024年東莞市房屋租賃合同參考范文出租方(甲方)：李融承租方(乙方)：身份證號：_____身份證號：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于東莞市南城區(qū)晶城3棟401。裝修情況為：精裝修第二條交驗身份(一)甲方應向乙方出示身份證等真實有效的身份證明。(二)乙方應向甲方出示身份證等真實有效的身份證明。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計12個月。(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出口頭續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金(一)租金標準：1200元/月，大寫：壹仟貳佰元/月。(二)租金支付時間：每月____日前;簽訂合同當日支付當月租金。(三)租金支付方式：乙方向甲方銀行帳戶按月支付租金第五條房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：2400元(大寫：貳仟四百元)。(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。第六條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電視收視費/□燃氣費/□物業(yè)管理費)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第七條房屋的交付及返還(一)交付：甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及相關(guān)物品后視為交付完成。(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。第九條轉(zhuǎn)租(一)租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;第十條所有權(quán)變動(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前____日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十一條合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達____日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。2、欠繳各項費用達1200元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。第十二條違約責任(一)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前____日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的100%支付違約金。(三)乙方有本合同第十一條第四款約定的情形之一的，應按月租金的20%向甲方支付違約金。(四)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。(五)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前____日通知甲方，并按月租金的100%支付違約金第十三條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式二份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(乙方)簽章：_____住所：_____住所：_____身份證：_____身份證：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_____電話：_____電話：_____簽約時間：____年____月____日簽約時間：____年____月____日2024年東莞市房屋租賃合同參考范文（二）合同編號：_______________________出租方：（以下簡稱甲方）姓名/單位名稱：法定代表人/經(jīng)營者：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：承租方：（以下簡稱乙方）姓名：住所：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于甲方是東莞市的一名房屋所有人，擁有其合法的所有權(quán)及租賃權(quán)，乙方擬租賃甲方所擁有的房屋，雙方本著公平、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條租賃物甲方同意出租給乙方以下房屋：地址：房屋類型：面積：配置：其他要求：_______________________第二條租賃期限本次租賃期限自____________年___月___日起至____________年___月___日止，共計______個月。雙方可以協(xié)商決定是否續(xù)租，續(xù)租期限為________個月。第三條租金1.乙方在每個自然月的_______日前支付當月的租金，租金支付方式為：_______________________。2.甲方同意乙方住戶每季度按照1.5%的標準支付物業(yè)費。3.租金標準為人民幣___________元/月，乙方應每月準時支付。第四條保證金1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣___________元。保證金在合同履行完畢且無爭議后，將在退房時全額返還乙方。2.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)以未付租金為依據(jù)，從保證金中扣除未付租金及相應違約金。第五條使用權(quán)1.乙方在租賃期限內(nèi)享有合法居住權(quán)，并有權(quán)合理使用房屋內(nèi)的公共設(shè)備和設(shè)施。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出租、改變用途，不得經(jīng)營違法活動。如有違約行為，乙方應承擔違約責任。第六條房屋維修1.甲方應在租賃期限內(nèi)保證房屋處于可居住狀態(tài)，負責房屋的及時修繕和維修，如發(fā)現(xiàn)問題及時解決。2.乙方在居住期間負責合理使用房屋、設(shè)施和設(shè)備，如因乙方的原因?qū)е路课莼蛟O(shè)備損壞，乙方應承擔修復費用。第七條退房1.租賃期滿或雙方協(xié)議終止租賃，乙方應在約定期限內(nèi)將房屋騰空并歸還給甲方。2.退房時，乙方應確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好無缺，并保持清潔衛(wèi)生。第八條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.乙方未按時支付租金的，每逾期一天，應支付相當于租金5%的違約金。3.乙方嚴重違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)、聲譽等損失的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第九條爭議解決本合同涉及的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地的仲裁機構(gòu)解決。仲裁裁決是終