借名義買房協(xié)議書

借名義買房協(xié)議書合同編號(hào)：__________借名義買房協(xié)議書第一章協(xié)議背景與定義1.1甲方愿意購買并擁有目標(biāo)房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益，但因法律、政策等原因，無法直接以自己的名義購買。1.2乙方同意借用其名義購買目標(biāo)房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定，將目標(biāo)房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益歸甲方所有。1.3本協(xié)議中的術(shù)語定義如下：（1）甲方：指（甲方名稱），身份證號(hào)（甲方身份證號(hào)碼）。（2）乙方：指（乙方名稱），身份證號(hào)（乙方身份證號(hào)碼）。（3）目標(biāo)房產(chǎn)：指位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。（4）實(shí)際權(quán)益：指甲方對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二章協(xié)議內(nèi)容2.1借用名義1）甲方同意將目標(biāo)房產(chǎn)的購買權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方代為行使。2）乙方同意將目標(biāo)房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益全部歸甲方所有，并按照甲方的指示行事。2.2購買及支付1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向乙方支付購房款及與購房相關(guān)的費(fèi)用。2）乙方應(yīng)將甲方支付的購房款及費(fèi)用，全部用于購買目標(biāo)房產(chǎn)，并確保目標(biāo)房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益歸甲方所有。2.3產(chǎn)權(quán)過戶1）在目標(biāo)房產(chǎn)購買完成后，甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，目標(biāo)房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益歸甲方所有。2.4保密條款1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2）本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。第三章違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行本協(xié)議約定的義務(wù)，確保目標(biāo)房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益歸甲方所有。第四章爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章其他約定5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（有效期）。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第三章補(bǔ)充協(xié)議3.1甲方為主導(dǎo)時(shí)的補(bǔ)充條款3.1.1甲方聲明甲方聲明，甲方為借用乙方名義購買目標(biāo)房產(chǎn)的合法權(quán)利人，甲方對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的購買、使用、處置等擁有完全決定權(quán)。3.1.2甲方義務(wù)1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向乙方支付購房款及與購房相關(guān)的費(fèi)用。2）甲方應(yīng)對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3甲方權(quán)利1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，將目標(biāo)房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益歸甲方所有。2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助完成購房及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方為主導(dǎo)時(shí)的補(bǔ)充條款3.2.1乙方聲明乙方聲明，乙方為借用其名義購買目標(biāo)房產(chǎn)的合法權(quán)利人，乙方對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的購買、使用、處置等擁有完全決定權(quán)。3.2.2乙方義務(wù)1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方支付購房款及與購房相關(guān)的費(fèi)用。2）乙方應(yīng)對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.3乙方權(quán)利1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，將目標(biāo)房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益歸乙方所有。2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助完成購房及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的補(bǔ)充條款3.3.1第三方中介聲明第三方中介聲明，其為甲方和乙方提供中介服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成購房及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3.2第三方中介義務(wù)1）第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方和乙方提供中介服務(wù)。2）第三方中介應(yīng)對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的購買、使用、處置等事宜提供專業(yè)指導(dǎo)。3.3.3第三方中介權(quán)利1）第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付中介費(fèi)。2）第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供與購房相關(guān)的必要信息。第四章附則4.1本補(bǔ)充協(xié)議與主協(xié)議具有同等法律效力。4.2本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方中介執(zhí)