個(gè)人房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版下載

個(gè)人房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了明確個(gè)人房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條房屋基本情況第三條乙方信息乙方（買方）姓名：__________，身份證號(hào)：__________，聯(lián)系方式：__________，地址：__________。第二章房屋買賣第四條房屋買賣價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，將上述房屋以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元出售給乙方。房?jī)r(jià)款支付方式如下：1.乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)；2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；3.乙方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三章違約責(zé)任第六條甲乙雙方的違約責(zé)任1.若甲方違反本合同第四條的規(guī)定，未能按期交付房屋或過戶給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.若乙方違反本合同第五條的規(guī)定，未能按期支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；3.若甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章爭(zhēng)議解決第七條爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章其他約定第八條合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行；2.如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議；3.本合同變更或解除不影響甲乙雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。第九條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十條房屋交易時(shí)間的約定甲方應(yīng)確保房屋交易的時(shí)間安排符合乙方的需求，并在合同中明確交易的具體時(shí)間。如甲方因特殊情況需調(diào)整交易時(shí)間，應(yīng)提前__________日通知乙方，征得乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變交易時(shí)間。第十一條房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十二條乙方支付房款的約定乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×__________%。第十三條乙方履行合同的約定乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付房款、配合辦理過戶手續(xù)等。如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定第十四條第三方中介的職責(zé)1.負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；2.確保交易過程的順利進(jìn)行，包括但不限于提供法律法規(guī)咨詢、協(xié)助協(xié)商解決交易過程中的問題等；3.按照約定收取中介費(fèi)，并如實(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第十五條第三方中介的收費(fèi)及支付1.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易總價(jià)的__________%；2.甲方乙方向第三方中介支付中介費(fèi)，支付方式為房款支付的同時(shí)；3.第三方中介應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方乙方可依據(jù)發(fā)票進(jìn)行稅費(fèi)抵扣。第十六條第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行本章約定的職責(zé)