個(gè)人手房買賣合同

個(gè)人手房買賣合同合同編號(hào)：__________個(gè)人手房買賣合同第一章總則甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.2房屋基本情況如下：房屋地址：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________1.3本合同的簽訂地點(diǎn)和簽訂時(shí)間為：________________第二章合同標(biāo)的及價(jià)格2.1賣方同意出售上述房屋，買方同意購(gòu)買上述房屋。2.2房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式交付房屋。第三章交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第四章權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律糾紛。4.2賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方的住房政策及相關(guān)規(guī)定。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買房屋，并按照約定的時(shí)間支付房款。4.4買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：____________日期：________________乙方（買方）：簽字（或蓋章）：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第三章交付及過戶的附加條款3.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方出示房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明，以證明其對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。3.5甲方應(yīng)保證房屋在交付之前，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等。3.6甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.7甲方應(yīng)將其名下的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)發(fā)票或收據(jù)交予買方。第四章權(quán)利和義務(wù)的附加條款4.5甲方承諾房屋在過戶前，不存在任何形式的抵押、查封等權(quán)利限制。4.6甲方承諾在過戶過程中，提供的一切資料真實(shí)、有效，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.7買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。4.8買方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。第五章違約責(zé)任的附加條款5.3如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的15%。5.4如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第六章爭(zhēng)議解決的附加條款6.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如無法通過友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定的附加條款7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：____________日期：________________乙方（買方）：簽字（或蓋章）：____________日期：________________當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第二章合同標(biāo)的及價(jià)格的附加條款2.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.5買方支付房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式交付房屋。第三章交付及過戶的附加條款3.8買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.9過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第四章權(quán)利和義務(wù)的附加條款4.9買方應(yīng)按照約定的價(jià)格購(gòu)買房屋，并按照約定的時(shí)間支付房款。4.10買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用。第五章違約責(zé)任的附加條款5.5如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第六章爭(zhēng)議解決的附加條款6.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如無法通過友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定的附加條款7.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：____________日期：________________乙方（買方）：簽字（或蓋章）：____________日期：________________當(dāng)有第三方中介時(shí)，附件條款及說明第二章合同標(biāo)的及價(jià)格的附加條款2.6第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供合法、有效的服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)。2.7第三方中介費(fèi)用的具體金額和支付方式，由甲乙雙方與中介