產(chǎn)業(yè)園租賃合同

產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一章租賃標(biāo)的及租賃期限第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租金及支付方式第三條租金租賃標(biāo)的的租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。第四條租金支付方式乙方支付租金采用先付后用的方式，每季度支付一次，每季度租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付該季度的租金。第三章租賃用途及物業(yè)管理第五條租賃用途乙方租賃租賃標(biāo)的主要用于__________。乙方應(yīng)合法使用租賃標(biāo)的，并遵守國(guó)家關(guān)于租賃用途的相關(guān)法律法規(guī)。第六條物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理，包括但不限于安保、衛(wèi)生、綠化等工作。乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章維修與保養(yǎng)第七條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及共用部位的維修保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)部裝修及家具家電的維修保養(yǎng)。第八條維修保養(yǎng)費(fèi)用1.甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章合同的變更與解除第九條合同變更合同變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條合同解除（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，按日計(jì)算，不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃標(biāo)的，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期支付租金累計(jì)超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。第六章違約責(zé)任第十一條甲方違約甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第十二條乙方違約乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七章爭(zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十四條甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)，如有與國(guó)家法律法規(guī)沖突之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：第三章租賃用途及物業(yè)管理（續(xù)）第十五條甲方主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的符合乙方租賃用途的需求，如不符合，甲方應(yīng)在租賃期限開始前進(jìn)行整改。2.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的安全性，確保不存在安全隱患，如因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T受傷或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十六條甲方主導(dǎo)時(shí)的附加說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方有義務(wù)確保租賃標(biāo)的的質(zhì)量和安全性，滿足乙方的合理需求。2.若甲方未能按照約定時(shí)間完成整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的5%。第四章維修與保養(yǎng)（續(xù)）第十七條甲方主導(dǎo)時(shí)的附加條款2.甲方應(yīng)提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃標(biāo)的的正常使用。第十八條甲方主導(dǎo)時(shí)的附加說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方有義務(wù)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的正常使用。2.若甲方未能按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的5%。第五章合同的變更與解除（續(xù)）第十九條甲方主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，按日計(jì)算，不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃標(biāo)的，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二十條甲方主導(dǎo)時(shí)的附加說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除合同，但需提前通知乙方。2.若甲方未能按照約定時(shí)間提前通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。第六章違約責(zé)任（續(xù)）第二十一條甲方主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。第二十二條甲方主導(dǎo)時(shí)的附加說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方違反合同條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.若甲方違反合同條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。第七章爭(zhēng)議解決（續(xù)）第二十三條甲方主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.甲方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第二十四條甲方主導(dǎo)時(shí)的附加說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.若爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十五條乙方主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的用途。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的，確保租賃標(biāo)的的安全和完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十六條乙方主導(dǎo)時(shí)的附加說明1.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方有義務(wù)按照約定用途使用租賃標(biāo)的，并妥善保管租賃標(biāo)的。2.若乙方未能按照約定用途使用租賃標(biāo)的或未能妥善保管租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。第二十七條乙方主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.乙方逾