2024全新德佑房產(chǎn)買賣合同下載

2024全新德佑房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一章總則第一條本合同當(dāng)事人的定義1.1甲方：指具有房屋所有權(quán)證的房屋所有人。1.2乙方：指購(gòu)買甲方房屋的當(dāng)事人。第二條合同標(biāo)的2.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。2.3該房屋的產(chǎn)權(quán)情況應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條合同簽訂時(shí)間本合同于__________年__________月__________日簽訂。第二章房屋交付及價(jià)款支付第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的用水、用電、用氣等戶名變更至乙方名下。第五條價(jià)款及支付方式5.1該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第__________種方式支付：（1）貸款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。如貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，一次性支付剩余房款。（2）支付日期及金額：第六條房屋價(jià)款支付方式6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房地產(chǎn)交易發(fā)票。6.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅等費(fèi)用。第三章房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。7.2該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方如未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。8.2乙方如未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第五章爭(zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附則第十條合同附件本合同附件為該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等有關(guān)證件復(fù)印件。第十一條其他約定11.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（續(xù)）7.3甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有的情況。若因甲方原因?qū)е略摲课菰谶^(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.4甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括是否存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如甲方未如實(shí)告知，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第四章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任（續(xù)）8.3若甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。賠償金的計(jì)算方式為：違約金加上因延遲交付導(dǎo)致的乙方實(shí)際損失。8.4若乙方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。賠償金的計(jì)算方式為：違約金加上因延遲付款導(dǎo)致的甲方實(shí)際損失。第五章爭(zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決（續(xù)）9.3雙方同意，如本合同的任何爭(zhēng)議提交至法院解決，雙方均同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。9.4雙方同意，在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何法律文件和證據(jù)，以中文文本為準(zhǔn)。第六章附則第十條合同附件10.1本合同附件包括該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等有關(guān)證件復(fù)印件。10.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管。第十一條其他約定11.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，本合同的履行應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及附件條款。11.2當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，本合同的履行應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及附件條款。11.3當(dāng)有第三方中介時(shí)，本合同的履行應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及附件條款，第三方中介應(yīng)承擔(dān)協(xié)助履行合同的義務(wù)。11.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保本合同的順利進(jìn)行。11.5本合同未盡事