東莞市房屋租賃合同范文

東莞市房屋租賃合同范文合同編號(hào)：__________東莞市房屋租賃合同第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)第二條合同主體甲方：__________乙方：__________第三條房屋基本情況第二章租賃期限第四條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條續(xù)租租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第六條租金租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。第七條租金支付方式1.每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金；2.每年支付一次，每年支付__個(gè)月租金；3.其他方式：__________。第四章房屋使用及維修第八條房屋使用乙方按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。第九條維修責(zé)任1.租賃期間，因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)維修；2.租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；3.租賃期間，房屋正常磨損和老化現(xiàn)象，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第五章押金及退還第十條押金乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第十一條押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金無息退還乙方。第六章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)的，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十四條房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五條合同變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方不得單方面變更或解除合同。確需變更或解除的，應(yīng)書面協(xié)商一致。第十六條附件本合同附件包括：1.租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.租賃房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單；3.其他雙方認(rèn)為需要附件的資料。第九章合同的生效、終止和解除第十七條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十八條合同終止和解除1.租賃期滿，本合同自然終止；2.合同提前解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章附則第十九條語言文字本合同采用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第十九章甲方權(quán)益保障第十九條甲方權(quán)益保障1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用租賃房屋。2.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。3.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還，并要求乙方承擔(dān)損壞或未按照約定使用的責(zé)任。第二十章甲方違約責(zé)任第二十條甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方未按照本合同約定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第二十一章乙方權(quán)益保障第二十一條乙方權(quán)益保障1.乙方有權(quán)按照合同約定支付租金，并按照約定使用租賃房屋。2.乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定要求甲方退還押金。第二十二章乙方違約責(zé)任第二十二條乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定使用租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方未按照本合同約定退還押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第三章第三方中介時(shí)的附加條款及說明第二十三章第三方中介服務(wù)第二十三條第三方中介服務(wù)1.當(dāng)有第三方中介參與本合同時(shí)，中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。2.第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。第二十四章第三方中介違約責(zé)任第二十四條第三方中介違約責(zé)任1.第三方中介未按照約定提供服務(wù)的，甲乙