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文檔簡介

個人手房買賣合同簡單版合同編號:__________第一章總則第一條本合同的簽訂,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:甲方(賣方):乙方(買方):第三條本合同所述房產(chǎn)的具體情況如下:1.房產(chǎn)證號:__________;2.房產(chǎn)地址:__________;3.房產(chǎn)面積:__________平方米;4.房產(chǎn)用途:__________;5.房產(chǎn)所有權(quán)人:__________;6.房產(chǎn)共有情況:__________。第四條甲乙雙方同意,本合同所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。第二章合同的履行第五條甲方應(yīng)保證對其出讓的房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵,并保證該房產(chǎn)可以正常辦理過戶手續(xù)。第六條乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向甲方支付購房款。第七條甲方應(yīng)在本合同簽訂后,按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第八條甲乙雙方應(yīng)共同配合,完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三章違約責(zé)任第九條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。第四章爭議解決第十條本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁,或依法向人民法院起訴。第五章其他約定第十一條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:__________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明:第三章附加條款一:甲方為主導(dǎo)時的特殊約定第十三條甲方承諾甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,具有完全的處置權(quán),房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。如因房產(chǎn)本身原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后,將房產(chǎn)交付給乙方。交付時,甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同約定的條件相符。第十五條房產(chǎn)質(zhì)量甲方應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自過戶手續(xù)辦理完畢之日起,房產(chǎn)的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。第四章附加條款二:乙方為主導(dǎo)時的特殊約定第十六條乙方支付購房款的時間和方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi),向甲方支付購房款的一半,作為定金。剩余房款乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的期限和方式支付。第十七條乙方權(quán)利的限制乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前,不得以任何理由要求甲方退款或解除合同。第十八條乙方對房產(chǎn)的使用和處置乙方在過戶手續(xù)辦理完畢前,不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分,包括出租、轉(zhuǎn)讓等。第五章附加條款三:第三方中介參與時的特殊約定第十九條第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介在本合同的簽訂和履行過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系,確保合同的順利履行。第二十條第三方中介的費用甲乙雙方同意,第三方中介的傭金為房產(chǎn)交易總金額的__________%,由甲方支

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