2025年房產(chǎn)共有權(quán)分割合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)共有權(quán)分割合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1房產(chǎn)基本情況1.2共有權(quán)的性質(zhì)與范圍1.3分割目的2.房產(chǎn)共有權(quán)的主體2.1共有人的基本信息2.2共有人的權(quán)利與義務(wù)2.3共有人的變更3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例與面積3.2分割方法3.3分割后的房產(chǎn)性質(zhì)4.分割費用及支付4.1分割費用的計算4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2需提交的文件與資料5.3過戶費用及承擔(dān)6.房產(chǎn)分割后的管理6.1管理方式6.2管理費用的承擔(dān)6.3管理糾紛的處理7.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)7.1使用權(quán)的分配7.2使用權(quán)的限制7.3使用權(quán)的變更8.房產(chǎn)分割后的收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任的劃分9.2維修費用的承擔(dān)9.3維修糾紛的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠嬎?1.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決費用的承擔(dān)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更與補充14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1房產(chǎn)基本情況本合同涉及的房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]，房產(chǎn)性質(zhì)為[房產(chǎn)性質(zhì)]。1.2共有權(quán)的性質(zhì)與范圍本房產(chǎn)共有權(quán)為按份共有，共有權(quán)范圍為房產(chǎn)的全部或部分，具體份額由各方協(xié)商確定。1.3分割目的本合同簽訂的目的是為了明確各方在房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)，實現(xiàn)房產(chǎn)的合理分割。第二條房產(chǎn)共有權(quán)的主體2.1共有人的基本信息甲方：[甲方姓名]，身份證號：[甲方身份證號]；乙方：[乙方姓名]，身份證號：[乙方身份證號]；2.2共有人的權(quán)利與義務(wù)甲方和乙方在房產(chǎn)分割后，繼續(xù)享有各自的共有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.3共有人的變更若共有權(quán)主體發(fā)生變更，需經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第三條房產(chǎn)分割方式3.1分割比例與面積經(jīng)雙方協(xié)商，房產(chǎn)分割比例為[分割比例]，具體面積分配如下：甲方：[面積]平方米；乙方：[面積]平方米；3.2分割方法本房產(chǎn)分割采用[分割方法]，包括但不限于切割、剝離、重建等。3.3分割后的房產(chǎn)性質(zhì)分割后的房產(chǎn)性質(zhì)保持不變，即仍為[房產(chǎn)性質(zhì)]。第四條分割費用及支付4.1分割費用的計算分割費用包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、稅費等，具體費用由雙方共同承擔(dān)。4.2費用支付方式分割費用采用分期支付方式，具體支付時間及金額由雙方另行約定。4.3費用支付時間首期支付時間：[具體日期]；第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理本合同簽訂后，各方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2需提交的文件與資料（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）分割協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件；5.3過戶費用及承擔(dān)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用由各方根據(jù)實際情況承擔(dān)。第六條房產(chǎn)分割后的管理6.1管理方式分割后的房產(chǎn)由各自權(quán)利人自行管理，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.2管理費用的承擔(dān)管理費用包括物業(yè)費、維修費等，由各自權(quán)利人承擔(dān)。6.3管理糾紛的處理若發(fā)生管理糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)7.1使用權(quán)的分配分割后的房產(chǎn)，甲方享有[面積]平方米的使用權(quán)，乙方享有[面積]平方米的使用權(quán)。7.2使用權(quán)的限制甲方和乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。7.3使用權(quán)的變更若甲方或乙方需要變更使用權(quán)，需經(jīng)對方同意，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第八條房產(chǎn)分割后的收益分配8.1收益分配原則房產(chǎn)分割后的收益分配遵循公平、合理、透明的原則。8.2收益分配方式收益分配采用按比例分配的方式，具體比例為[甲方收益比例]和[乙方收益比例]。8.3收益分配時間收益分配時間為每年[具體日期]，收益包括但不限于租金、房產(chǎn)增值等。第九條房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任的劃分房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任按照各自的共有份額劃分，甲方負(fù)責(zé)[面積]平方米內(nèi)的維修，乙方負(fù)責(zé)[面積]平方米內(nèi)的維修。9.2維修費用的承擔(dān)維修費用按照實際發(fā)生計算，由負(fù)責(zé)維修的一方承擔(dān)，如涉及共同維修部分，則按共有份額分?jǐn)偂?.3維修糾紛的處理維修糾紛應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于未按時支付分割費用、未按時支付管理費用、擅自改變房產(chǎn)用途等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定計算。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決原則爭議解決遵循誠實信用、公平公正的原則。11.2爭議解決途徑爭議解決可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。11.3爭議解決費用的承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自各方簽署之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于房產(chǎn)分割完成、合同約定的終止條件成就等。12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等情況。第十三條其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)過戶手續(xù)等。13.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同變更與補充合同變更或補充需經(jīng)各方書面同意，并簽署書面文件作為本合同的附件。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自[具體日期]起生效。14.2合同附件生效日期本合同附件自本合同簽署之日起同時生效。14.3合同解除日期合同解除日期自解除協(xié)議簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為房產(chǎn)分割、過戶、管理等相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評估、提供法律服務(wù)等。第十六條第三方介入的約定16.1第三方選擇的程序甲方和乙方協(xié)商一致后，可共同選擇第三方介入合同履行事宜。16.2第三方介入的條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方和乙方書面同意；（3）不違反法律法規(guī)及本合同的約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方行為導(dǎo)致?lián)p失，且損失金額超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實際損失按份承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，對甲方造成的損失，按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，對乙方造成的損失，按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲方、乙方共同責(zé)任若第三方在合同履行過程中，因共同原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。第十九條第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）獲得合同約定的報酬。19.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行專業(yè)服務(wù)；（2）保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序（1）雙方簽署終止協(xié)議；（2）第三方提交服務(wù)報告；（3）雙方確認(rèn)服務(wù)費用。第二十一條第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。21.2費用支付方式第三方介入的費用采用分期支付方式，具體支付時間及金額由雙方另行約定。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決原則第三方介入的爭議解決遵循誠實信用、公平公正的原則。22.2爭議解決途徑爭議解決可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。22.3爭議解決費用的承擔(dān)第三方介入的爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)分割的具體方案、分割比例、面積分配、分割費用、過戶手續(xù)等。說明：本協(xié)議為本合同附件之一，雙方應(yīng)共同簽署。2.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保合同履行的合法性。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份。說明：本附件用于證明合同簽訂方的身份，確保合同的合法有效性。4.分割費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出分割費用包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、稅費等，并注明具體金額。說明：本附件用于明確分割費用的構(gòu)成和金額，確保各方對費用的了解。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需提交的文件與資料，并注明提交時間。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。6.維修費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)分割后的維修費用，包括但不限于維修項目、費用金額等。說明：本附件用于明確維修費用的構(gòu)成和金額，確保維修工作的順利進(jìn)行。7.收益分配明細(xì)表詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)分割后的收益分配情況，包括但不限于收益來源、分配比例等。說明：本附件用于明確收益分配情況，確保各方對收益分配的了解。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保各方對第三方服務(wù)的了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付分割費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付費用總額的[比例]計算。示例：若甲方未按時支付分割費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.未按時支付管理費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付費用總額的[比例]計算。示例：若甲方未按時支付管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：若甲方擅自將分割后的房產(chǎn)用于非法用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.未按約定履行管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若甲方未按約定履行管理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.未按約定履行收益分配義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按約定分配收益，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方泄露合同內(nèi)容，違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。7.違反合同約定的第三方服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)共有權(quán)分割合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)共有權(quán)分割原則2.1分割比例2.2分割方式2.3分割費用3.房產(chǎn)分割前的權(quán)屬確認(rèn)3.1房產(chǎn)權(quán)證3.2房產(chǎn)登記情況3.3房產(chǎn)貸款及抵押情況4.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.房產(chǎn)分割后的共同債務(wù)處理5.1共同債務(wù)確認(rèn)5.2債務(wù)分擔(dān)比例5.3債務(wù)清償方式6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)服務(wù)及費用承擔(dān)6.1物業(yè)服務(wù)類型6.2物業(yè)服務(wù)費用6.3物業(yè)服務(wù)費用承擔(dān)7.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費用8.房產(chǎn)分割后的稅務(wù)處理8.1房產(chǎn)交易稅費8.2房產(chǎn)持有期間稅費8.3稅費承擔(dān)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)登記情況證明12.3房產(chǎn)貸款及抵押情況證明13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點：_______1.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)地址：_______1.4.2房產(chǎn)證號：_______1.4.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.4.5房產(chǎn)用途：_______第二條房產(chǎn)共有權(quán)分割原則2.1分割比例：2.1.1共有人的份額：_______%2.1.2分割比例確定方式：_______2.2分割方式：2.2.1分割為獨立產(chǎn)權(quán)2.2.2分割后共同共有2.3分割費用：2.3.1房產(chǎn)評估費用：_______元2.3.2分割過程中產(chǎn)生的其他費用：_______元第三條房產(chǎn)分割前的權(quán)屬確認(rèn)3.1房產(chǎn)權(quán)證：3.1.1房產(chǎn)權(quán)利人：_______3.1.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：_______3.2房產(chǎn)登記情況：3.2.1房產(chǎn)登記簿信息：_______3.2.2房產(chǎn)登記變更記錄：_______3.3房產(chǎn)貸款及抵押情況：3.3.1房產(chǎn)貸款余額：_______元3.3.2房產(chǎn)抵押情況：_______第四條房產(chǎn)分割后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：4.1.1轉(zhuǎn)移登記申請：_______4.1.2轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：_______4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：4.2.1轉(zhuǎn)移登記費：_______元4.2.2其他轉(zhuǎn)移費用：_______元4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：_______第五條房產(chǎn)分割后的共同債務(wù)處理5.1共同債務(wù)確認(rèn)：5.1.1債務(wù)種類：_______5.1.2債務(wù)金額：_______元5.2債務(wù)分擔(dān)比例：_______%5.3債務(wù)清償方式：5.3.1按比例償還5.3.2其他清償方式：_______第六條房產(chǎn)分割后的物業(yè)服務(wù)及費用承擔(dān)6.1物業(yè)服務(wù)類型：_______6.2物業(yè)服務(wù)費用：6.2.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月6.2.2服務(wù)費用支付方式：_______6.3物業(yè)服務(wù)費用承擔(dān)：_______第七條房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任7.1維修范圍：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)7.1.2房屋裝修7.1.3公共設(shè)施7.2維修責(zé)任：7.2.1分割后的獨立產(chǎn)權(quán)人各自承擔(dān)其房產(chǎn)的維修責(zé)任7.2.2公共設(shè)施的維修責(zé)任由全體共有權(quán)人共同承擔(dān)7.3維修費用：7.3.1獨立產(chǎn)權(quán)人的維修費用自行承擔(dān)7.3.2公共設(shè)施的維修費用由全體共有權(quán)人按照分割比例共同承擔(dān)第八條房產(chǎn)分割后的稅務(wù)處理8.1房產(chǎn)交易稅費：8.1.1契稅：_______元8.1.2土地增值稅：_______元8.1.3其他稅費：_______元8.2房產(chǎn)持有期間稅費：8.2.1房產(chǎn)稅：_______元/年8.2.2印花稅：_______元8.2.3其他持有期間稅費：_______元8.3稅費承擔(dān)：8.3.1房產(chǎn)交易稅費由分割后的獨立產(chǎn)權(quán)人各自承擔(dān)8.3.2房產(chǎn)持有期間稅費由全體共有權(quán)人按照分割比例共同承擔(dān)第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方違約且違約方不愿繼續(xù)履行9.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金：_______元9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.3違約金：9.3.1違約金計算方式：_______第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會：_______10.2.2法院：_______10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用：_______元10.3.2訴訟費用：_______元第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房產(chǎn)分割手續(xù)完成11.2合同期限：11.2.1本合同自生效之日起_______年內(nèi)有效第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______12.2房產(chǎn)登記情況證明：_______12.3房產(chǎn)貸款及抵押情況證明：_______第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整13.2合同解除條件：13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件13.3合同變更與解除程序：13.3.1變更或解除合同需書面通知對方13.3.2變更或解除合同需重新簽訂書面協(xié)議第十四條其他約定事項14.1通知方式：14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2爭議管轄：14.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在房產(chǎn)分割過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同執(zhí)行過程的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的依據(jù)及程序2.1第三方介入的依據(jù)：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致2.1.2法律法規(guī)或政策要求2.1.3合同約定的必要程序2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方書面通知第三方介入事項2.2.2第三方在收到通知后_______日內(nèi)給予書面回復(fù)2.2.3第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過_______元3.2.2第三方對甲乙雙方的單項賠償責(zé)任不超過_______元第四條第三方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對房產(chǎn)分割過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行約束4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法合規(guī)4.2.2第三方應(yīng)盡到專業(yè)職責(zé)，保證其提供的評估、鑒定、咨詢等服務(wù)質(zhì)量4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者5.1.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和利益分享5.2第三方與房產(chǎn)分割過程的其他相關(guān)方的劃分說明：5.2.1第三方與房產(chǎn)分割過程中的其他第三方（如評估機(jī)構(gòu)）是獨立的合作關(guān)系5.2.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分由各自合作協(xié)議約定第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)6.2第三方介入的費用包括但不限于：6.2.1第三方的服務(wù)費用6.2.2第三方的工作人員差旅費用6.2.3第三方產(chǎn)生的其他合理費用第七條第三方介入合同的終止7.1.1合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)7.1.2合同約定的期限屆滿7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同7.1.4出現(xiàn)合同約定的終止條件7.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)后續(xù)工作第八條第三方介入合同的其他條款8.1本條款未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行8.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有8.3本條款的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，包含房產(chǎn)證正反面信息說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬及登記情況2.房產(chǎn)登記情況證明要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的證明文件，包含房產(chǎn)登記信息說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)登記狀態(tài)，包括產(chǎn)權(quán)人、面積、用途等3.房產(chǎn)貸款及抵押情況證明要求：由貸款銀行或抵押權(quán)人出具的證明文件，包含貸款余額、抵押情況等說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)是否存在貸款或抵押，以及相關(guān)債務(wù)信息4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，包含房產(chǎn)評估價值說明：用于確定房產(chǎn)分割價值，作為分割依據(jù)5.物業(yè)服務(wù)合同要求：物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，包含服務(wù)內(nèi)容、費用等說明：用于明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費用承擔(dān)6.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)分割協(xié)議，包含分割比例、方式等說明：用于明確房產(chǎn)分割的具體事項7.稅費繳納憑證要求：繳納契稅、土地增值稅等稅費的相關(guān)憑證說明：用于證明相關(guān)稅費已繳納8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議說明：用于明確爭議解決途徑及機(jī)構(gòu)9.其他相關(guān)文件要求：與房產(chǎn)分割相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、委托書等說明：用于補充說明房產(chǎn)分割過程中的其他事項說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定時間完成房產(chǎn)分割手續(xù)1.2未按約定比例承擔(dān)分割費用1.3未按約定承擔(dān)共同債務(wù)1.4未按約定承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用1.5未按約定承擔(dān)維修費用1.6違反合同約定，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方協(xié)商一致或第三方認(rèn)定2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1向守約方支付違約金2.2.2賠償守約方因此遭受的損失2.2.3承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費用3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定于2023年12月31日前完成房產(chǎn)分割手續(xù)，但乙方未按約定時間完成，導(dǎo)致甲方遭受額外損失。經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費用。全文完。2024年房產(chǎn)共有權(quán)分割合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2共有權(quán)的定義1.3分割的定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.共有人的基本信息3.1共有人的姓名3.2共有人的身份證號碼3.3共有人的聯(lián)系方式4.房產(chǎn)共有權(quán)的取得方式4.1初始取得4.2繼承取得4.3贈與取得4.4其他取得方式5.房產(chǎn)共有權(quán)的份額比例5.1份額比例的確定5.2份額比例的變更6.房產(chǎn)分割的方式6.1房屋分割6.2房產(chǎn)價值分割6.3其他分割方式7.房產(chǎn)分割的程序7.1分割申請7.2分割協(xié)商7.3分割協(xié)議的簽訂7.4分割協(xié)議的登記8.房產(chǎn)分割的時間8.1分割時間的確定8.2分割時間的變更9.房產(chǎn)分割的費用9.1分割費用的承擔(dān)9.2分割費用的計算10.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記10.1登記申請10.2登記程序10.3登記費用11.房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)11.1房產(chǎn)占有權(quán)11.2房產(chǎn)使用權(quán)11.3房產(chǎn)收益權(quán)11.4房產(chǎn)處分權(quán)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同變更條件14.4合同終止條件14.5合同附件14.6合同簽署日期14.7合同份數(shù)14.8合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所指房產(chǎn)，是指位于（具體地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），土地證號為（土地證號），建筑面積為（建筑面積）平方米的住宅。1.2共有權(quán)的定義共有權(quán)是指多個共有人對同一房產(chǎn)享有的權(quán)利，包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。1.3分割的定義分割是指將共有房產(chǎn)按照一定的比例或方式，分別歸不同共有人所有。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于（具體地址），具體為（詳細(xì)地址）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為（建筑面積）平方米，其中地上建筑面積為（地上面積）平方米，地下建筑面積為（地下面積）平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，符合國家關(guān)于住宅用地的相關(guān)規(guī)定。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為（房產(chǎn)證號），土地證號為（土地證號）。3.共有人的基本信息3.1共有人的姓名甲方：（甲方姓名）乙方：（乙方姓名）3.2共有人的身份證號碼甲方身份證號碼：（甲方身份證號碼）乙方身份證號碼：（乙方身份證號碼）3.3共有人的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）4.房產(chǎn)共有權(quán)的取得方式4.1初始取得甲方與乙方均為房產(chǎn)的原始共有人，房產(chǎn)共有權(quán)的取得方式為初始取得。5.房產(chǎn)共有權(quán)的份額比例5.1份額比例的確定甲方占房產(chǎn)共有權(quán)的份額比例為（甲方份額比例），乙方占房產(chǎn)共有權(quán)的份額比例為（乙方份額比例）。5.2份額比例的變更如需變更份額比例，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本合同中予以注明。6.房產(chǎn)分割的方式6.1房屋分割雙方同意將房產(chǎn)分割為兩部分，甲方獲得（具體房間描述），乙方獲得（具體房間描述）。6.2房產(chǎn)價值分割如分割后的房產(chǎn)價值與原房產(chǎn)價值不一致，雙方同意按照各自份額比例進(jìn)行價值分割。7.房產(chǎn)分割的程序7.1分割申請甲方、乙方應(yīng)在（具體日期）前向房產(chǎn)管理部門提出分割申請。7.2分割協(xié)商甲方、乙方應(yīng)在（具體日期）前就分割事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。7.3分割協(xié)議的簽訂雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂本分割協(xié)議，并經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案。7.4分割協(xié)議的登記分割協(xié)議簽訂后，甲方、乙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。8.房產(chǎn)分割的時間8.1分割時間的確定房產(chǎn)分割的具體時間為（具體日期），雙方應(yīng)在該日期前完成分割協(xié)議的簽訂和分割申請的提交。8.2分割時間的變更如因特殊情況需要變更分割時間，雙方應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方，并協(xié)商確定新的分割時間。9.房產(chǎn)分割的費用9.1分割費用的承擔(dān)房產(chǎn)分割產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于分割申請費、登記費、評估費、律師費等，由甲方和乙方按照各自份額比例共同承擔(dān)。9.2分割費用的計算分割費用的具體金額，將在分割協(xié)議中明確，并根據(jù)實際發(fā)生的費用進(jìn)行計算。10.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記10.1登記申請房產(chǎn)分割后，甲方和乙方應(yīng)分別向房產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)登記申請。10.2登記程序登記程序按照房產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行，包括提交申請材料、繳納登記費用、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書等。10.3登記費用登記費用按照房產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行，由甲方和乙方按照各自份額比例共同承擔(dān)。11.房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)11.1房產(chǎn)占有權(quán)分割后的房產(chǎn)，甲方和乙方各自擁有對應(yīng)房產(chǎn)的占有權(quán)，并有權(quán)使用自己的房產(chǎn)。11.2房產(chǎn)使用權(quán)甲方和乙方對分割后的房產(chǎn)享有使用權(quán)，但不得損害他人權(quán)益。11.3房產(chǎn)收益權(quán)分割后的房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，甲方和乙方按照各自份額比例享有。11.4房產(chǎn)處分權(quán)甲方和乙方對分割后的房產(chǎn)享有處分權(quán)，但處分行為需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并需通知對方。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定，未按時履行義務(wù)或造成對方損失的，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他解除條件。14.3合同變更條件本合同的任何變更，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.4合同終止條件本合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。14.6合同簽署日期本合同簽署日期為（具體日期）。14.7合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲方持（具體份數(shù)）份，乙方持（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.8合同保管責(zé)任本合同由甲方和乙方各自妥善保管，如有遺失，責(zé)任自負(fù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲乙雙方可以根據(jù)本合同的具體情況，協(xié)商決定是否引入第三方介入。16.2引入程序引入第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保其服務(wù)的合法性和有效性。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用構(gòu)成第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、律師費等。18.2費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照各自份額比例共同承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素綜合考慮。19.2責(zé)任限額的書面約定甲乙雙方應(yīng)與第三方在合作協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（2）如第三方因不可抗力等原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。20.2信息保密第三方應(yīng)遵守本合同中關(guān)于信息保密的約定。20.3合同變更本合同如有變更，第三方應(yīng)遵守新的約定。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同確認(rèn)終止事宜。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1費用結(jié)算第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費用。22.2材料歸檔第三方介入終止后，相關(guān)材料和協(xié)議應(yīng)歸檔保存。23.特別約定23.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不排除甲乙雙方根據(jù)實際情況另行簽訂合作協(xié)議。23.2如第三方介入涉及法律法規(guī)的調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)依法調(diào)整相關(guān)約定。23.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：詳細(xì)列明分割后的房產(chǎn)信息、份額比例、分割方式、費用承擔(dān)等。說明：此協(xié)議為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)分割申請表要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此表格為房產(chǎn)管理部門辦理分割登記的必備文件。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確分割后房產(chǎn)的價值。說明：評估報告為本合同分割價值分割的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)登記申請書要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此申請書為房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議為本合同第三方介入的重要組成部分。7.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：此認(rèn)定書為本合同違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議為本合同爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時履行分割協(xié)議；未按時支付分割費用；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反信息保密義務(wù)；違反法律法規(guī)；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；賠償金額根據(jù)損失程度、違約方過錯程度等因素確定；違約方應(yīng)支付違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)訴訟費用。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時支付分割費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例二：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。示例三：因甲方提供虛假信息導(dǎo)致分割協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)共有權(quán)分割合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2共有權(quán)利比例2.房產(chǎn)分割原則及方式2.1分割原則2.2分割方式3.房產(chǎn)價值評估及分割金額3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.2分割金額確定4.房產(chǎn)分割費用承擔(dān)4.1費用項目及金額4.2費用承擔(dān)方式5.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記5.1登記機(jī)構(gòu)及登記手續(xù)5.2登記費用及承擔(dān)6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任劃分6.2物業(yè)管理費用承擔(dān)7.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費用承擔(dān)8.房產(chǎn)分割后的稅費承擔(dān)8.1稅費項目及金額8.2稅費承擔(dān)方式9.房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)情況說明9.2債權(quán)債務(wù)處理方式10.房產(chǎn)分割后的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.房產(chǎn)分割后的履行期限11.1履行期限及方式11.2履行期限屆滿后的處理12.合同的生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同的變更及解除13.1變更條件及程序13.2解除條件及程序14.合同的其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)座落于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地面積為[土地面積]平方米，用途為[用途]。1.1.2房產(chǎn)共有權(quán)人為[共有權(quán)人姓名]，身份證號碼為[身份證號碼]。1.2共有權(quán)利比例1.2.1房產(chǎn)共有權(quán)人[共有權(quán)人姓名]的共有權(quán)利比例為[具體比例]。2.房產(chǎn)分割原則及方式2.1分割原則2.1.1房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。2.1.2分割后的房產(chǎn)應(yīng)保持原有用途不變。2.2分割方式2.2.1房產(chǎn)分割方式為實物分割。2.2.2房產(chǎn)分割后，各共有權(quán)人應(yīng)按照共有權(quán)利比例享有相應(yīng)的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)價值評估及分割金額3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.1.1房產(chǎn)價值評估由[評估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行，評估方法為[具體評估方法]。3.2分割金額確定3.2.1房產(chǎn)評估價值為[評估價值]元。3.2.2分割金額根據(jù)共有權(quán)利比例進(jìn)行分配，具體金額為[具體金額]元。4.房產(chǎn)分割費用承擔(dān)4.1費用項目及金額4.1.1房產(chǎn)分割費用包括評估費、登記費、律師費等，共計[具體金額]元。4.2費用承擔(dān)方式4.2.1房產(chǎn)分割費用由各共有權(quán)人按照共有權(quán)利比例共同承擔(dān)。4.2.2費用承擔(dān)時間為房產(chǎn)分割后[具體時間]內(nèi)。5.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記5.1登記機(jī)構(gòu)及登記手續(xù)5.1.1房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記由[登記機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)。5.1.2登記手續(xù)包括申請、提交材料、審核、登記等。5.2登記費用及承擔(dān)5.2.1登記費用為[具體金額]元。5.2.2登記費用由各共有權(quán)人按照共有權(quán)利比例共同承擔(dān)。6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任劃分6.1.1房產(chǎn)分割后，各共有權(quán)人應(yīng)各自負(fù)責(zé)各自房產(chǎn)的物業(yè)管理。6.2物業(yè)管理費用承擔(dān)6.2.1物業(yè)管理費用按各共有權(quán)人房產(chǎn)面積比例分?jǐn)偂?.2.2物業(yè)管理費用承擔(dān)時間為每年[具體時間]內(nèi)。7.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.1.1房產(chǎn)分割后，各共有權(quán)人應(yīng)各自負(fù)責(zé)各自房產(chǎn)的維修責(zé)任。7.2維修費用承擔(dān)7.2.1維修費用由各共有權(quán)人按照共有權(quán)利比例共同承擔(dān)。7.2.2維修費用承擔(dān)時間為維修發(fā)生后[具體時間]內(nèi)。8.房產(chǎn)分割后的稅費承擔(dān)8.1稅費項目及金額8.1.1房產(chǎn)分割后的稅費包括契稅、印花稅等，具體金額為[具體金額]元。8.2稅費承擔(dān)方式8.2.1稅費承擔(dān)由各共有權(quán)人按照共有權(quán)利比例共同承擔(dān)。8.2.2稅費繳納時間為房產(chǎn)分割后的[具體時間]內(nèi)。9.房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)情況說明9.1.1房產(chǎn)分割前，各共有權(quán)人應(yīng)將各自名下的債權(quán)債務(wù)情況告知其他共有權(quán)人。9.2債權(quán)債務(wù)處理方式9.2.1各共有權(quán)人應(yīng)自行處理自身的債權(quán)債務(wù)。9.2.2對于涉及共同債務(wù)的，各共有權(quán)人應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任。10.房產(chǎn)分割后的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.房產(chǎn)分割后的履行期限11.1履行期限及方式11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2各項條款的履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)分割完畢止。11.2履行期限屆滿后的處理11.2.1履行期限屆滿后，各共有權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2未按期履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同的生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同履行完畢后自動終止。13.合同的變更及解除13.1變更條件及程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2解除條件及程序13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。14.合同的其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、評估報告、費用清單等。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、物業(yè)代理、房產(chǎn)交易等。16.第三方介入的引入與選擇16.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.2第三方選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽度、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合考慮。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息及文件；17.1.2根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作；17.1.3要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。17.2.1按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；17.2.2對甲乙雙方提供的信息及文件保密；17.2.3按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方，不屬于合同當(dāng)事人。18.2第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍，對甲乙雙方其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入的費用及承擔(dān)20.1第三方介入的費用包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費、代理費等。20.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照共有權(quán)利比例共同承擔(dān)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方退出等。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。23.第三方介入的記錄與保存23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、記錄等，由甲乙雙方共同保存。23.2保存期限為合同履行完畢后[具體時間]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容，包括分割方式、分割比例、分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房產(chǎn)的評估價值及評估依據(jù)。說明：評估報告作為房產(chǎn)價值評估的依據(jù)，對于分割金額的確定具有重要意義。3.費用清單要求：費用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項費用名稱、金額及承擔(dān)方。說明：費用清單作為合同履行的依據(jù)，有助于甲乙雙方明確各自的費用承擔(dān)義務(wù)。4.物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：物業(yè)管理合同作為房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理依據(jù)，有助于保障房產(chǎn)的正常使用。5.維修保養(yǎng)合同要求：維修保養(yǎng)合同應(yīng)明確維修保養(yǎng)范圍、維修保養(yǎng)周期、維修保養(yǎng)費用等。說明：維修保養(yǎng)合同有助于保障房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)工作有序進(jìn)行。6.稅費繳納證明要求：稅費繳納證明應(yīng)顯示已繳納的稅費種類、金額及繳納時間。說明：稅費繳納證明作為合同履行的證明，有助于確保稅費繳納的完整性。7.債權(quán)債務(wù)處理協(xié)議要求：債權(quán)債務(wù)處理協(xié)議應(yīng)明確債權(quán)債務(wù)情況、處理方式及承擔(dān)方。說明：債權(quán)債務(wù)處理協(xié)議有助于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決程序。說明：爭議解決協(xié)議有助于保障合同履行過程中的爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定的時間、地點履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方約定于2024年3月31日前完成房產(chǎn)分割，但甲方未按時履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。2.第三方未按照合同約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在房產(chǎn)評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價值與實際價值相差較大，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.甲乙雙方未按照合同約定承擔(dān)費用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)承擔(dān)的費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方約定于2024年6月30日前支付物業(yè)管理費用，但乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金并賠償損失。4.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息給對方造成的損失。示例：甲乙雙方約定對房產(chǎn)分割協(xié)議內(nèi)容保密，但乙方泄露了協(xié)議內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)共有權(quán)分割合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)共有權(quán)人姓名、身份證號、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)共有權(quán)人代表單位名稱、法定代表人姓名、聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)原購價格、購買時間、付款方式3.房產(chǎn)共有權(quán)分割方式3.1房產(chǎn)共有權(quán)分割比例3.2房產(chǎn)共有權(quán)分割方式（如：按面積、按出資比例等）4.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)共有權(quán)人各自產(chǎn)權(quán)份額4.2房產(chǎn)共有權(quán)人各自產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費承擔(dān)方式5.2物業(yè)管理費繳納時間、金額6.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的維修責(zé)任6.1房產(chǎn)共有權(quán)人維修責(zé)任劃分6.2維修資金來源及使用方式7.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)共有權(quán)人稅費承擔(dān)比例7.2稅費繳納時間、金額8.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的貸款及還款責(zé)任8.1房產(chǎn)共有權(quán)人貸款及還款責(zé)任劃分8.2還款時間、金額9.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的租賃權(quán)及收益分配9.1房產(chǎn)共有權(quán)人租賃權(quán)及收益分配方式9.2租賃合同簽訂、解除及續(xù)簽手續(xù)10.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的糾紛解決10.1糾紛解決方式（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)及程序11.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件及程序11.2違約責(zé)任及賠償方式12.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的合同終止及清算12.1合同終止條件及程序12.2清算方式及財產(chǎn)分配13.合同生效及通知事項13.1合同生效條件13.2通知方式及送達(dá)時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)共有權(quán)人姓名：、1.2房產(chǎn)共有權(quán)人身份證號：11010119700101、110101198001011.4房產(chǎn)共有權(quán)人代表單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5房產(chǎn)共有權(quán)人法定代表人姓名：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第000001號2.5房產(chǎn)原購價格：300萬元2.6購買時間：2010年1月1日2.7付款方式：首付30%，貸款70%3.房產(chǎn)共有權(quán)分割方式3.1房產(chǎn)共有權(quán)分割比例：占60%，占40%3.2房產(chǎn)共有權(quán)分割方式：按出資比例分割4.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)共有權(quán)人各自產(chǎn)權(quán)份額：占60%，占40%4.2房產(chǎn)共有權(quán)人各自產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：由負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，予以協(xié)助5.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費承擔(dān)方式：按各自產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)5.2物業(yè)管理費繳納時間：每月5日前5.3物業(yè)管理費繳納金額：根據(jù)物業(yè)管理合同約定標(biāo)準(zhǔn)計算6.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的維修責(zé)任6.1房產(chǎn)共有權(quán)人維修責(zé)任劃分：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部維修，負(fù)責(zé)房屋外部維修6.2維修資金來源及使用方式：維修資金由、共同繳納，用于房屋維修費用7.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)共有權(quán)人稅費承擔(dān)比例：占60%，占40%7.2稅費繳納時間：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定7.3稅費繳納金額：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)計算8.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的貸款及還款責(zé)任8.1房產(chǎn)共有權(quán)人貸款及還款責(zé)任劃分：負(fù)責(zé)貸款的申請、審批、還款，在無法履行還款責(zé)任時承擔(dān)連帶責(zé)任8.2還款時間：每月15日8.3還款金額：根據(jù)貸款合同約定的月還款額9.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的租賃權(quán)及收益分配9.1房產(chǎn)共有權(quán)人租賃權(quán)及收益分配方式：租賃事宜由雙方共同協(xié)商決定，租賃收益按照產(chǎn)權(quán)份額分配9.2租賃合同簽訂：租賃合同由或代表雙方簽訂，另一方需在合同簽訂后3日內(nèi)予以確認(rèn)9.3租賃合同解除及續(xù)簽手續(xù)：租賃合同解除或續(xù)簽需雙方共同協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)10.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的糾紛解決10.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)及程序：仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，訴訟則向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起11.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件：任何一方違約或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同11.2違約責(zé)任及賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的合同終止及清算12.1合同終止條件：合同約定的分割方式完成，或雙方協(xié)商一致解除合同12.2清算方式及財產(chǎn)分配：清算由雙方共同進(jìn)行，財產(chǎn)分配按照產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行13.合同生效及通知事項13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2通知方式及送達(dá)時間：書面通知，自發(fā)出通知之日起3日內(nèi)送達(dá)對方14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地：北京市朝陽區(qū)14.5本合同附件：房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議書、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍a.房產(chǎn)評估b.房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)c.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理d.房產(chǎn)相關(guān)法律咨詢e.房產(chǎn)糾紛調(diào)解或仲裁3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。3.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方選擇及委托4.1甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂委托協(xié)議。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任委托事項。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保委托事項的順利進(jìn)行。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，與甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：a.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任關(guān)系由委托協(xié)議約定。b.第三方與房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)方（如賣方、買方、銀行等）的責(zé)任關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和交易規(guī)則約定。c.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入時的額外條款及說明a.甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確告知第三方本合同的條款和內(nèi)容。b.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同條款與實際情況不符，應(yīng)及時通知甲方和乙方。c.甲方和乙方應(yīng)支持第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。8.第三方介入后的合同變更8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并在變更協(xié)議上簽字蓋章。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序按照本合同第十條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議書要求：協(xié)議書需載明房產(chǎn)共有權(quán)分割的具體內(nèi)容，包括分割比例、產(chǎn)權(quán)歸屬、維修責(zé)任、稅費承擔(dān)等。說明：此協(xié)議書為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)在協(xié)議書上簽字蓋章。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。說明：此復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，作為合同附件。3.身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，證明雙方的身份信息。說明：此復(fù)印件用于證明雙方的身份，作為合同附件。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的價值。說明：此報告用于確定房產(chǎn)的分割價值，作為合同附件。5.物業(yè)管理合同要求：與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和費用。說明：此合同用于明確物業(yè)管理責(zé)任，作為合同附件。6.貸款合同要求：與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：此合同用于明確貸款責(zé)任，作為合同附件。7.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納的憑證，證明已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。說明：此憑證用于證明稅費已繳納，作為合同附件。8.租賃合同要求：與承租人簽訂的租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等。說明：此合同用于明確租賃關(guān)系，作為合同附件。9.糾紛調(diào)解或仲裁協(xié)議要求：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解或仲裁協(xié)議，明確解決糾紛的方式和機(jī)構(gòu)。說明：此協(xié)議用于明確糾紛解決方式，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定時間支付物業(yè)管理費。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若物業(yè)管理費為每月1000元，甲方逾期支付10天，則應(yīng)支付滯納金100元。2.違約行為：甲方或乙方未按約定時間償還貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若貸款金額為100萬元，甲方逾期還款10天，則應(yīng)支付違約金500元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)確定。示例：若第三方在辦理過戶手續(xù)時出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。4.違約行為：甲方或乙方未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用，維修費用由雙方協(xié)商或評估機(jī)構(gòu)確定。示例：若甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，則甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.違約行為：甲方或乙方未按約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若甲方未按約定通知乙方房屋租賃情況，導(dǎo)致乙方損失，則甲方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)共有權(quán)分割合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號碼1.2房產(chǎn)基本信息1.3共有份額比例2.房產(chǎn)分割方式及方案2.1分割方式2.2分割方案2.3分割期限3.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記3.1登記時間3.2登記手續(xù)3.3登記費用4.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)及收益分配4.1使用權(quán)4.2收益分配4.3收益分配方式5.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理及維修責(zé)任5.1物業(yè)管理5.2維修責(zé)任5.3維修費用6.房產(chǎn)分割后的稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費支付方式7.房產(chǎn)分割后的債務(wù)及擔(dān)保責(zé)任7.1債務(wù)情況7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保方式8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效證明12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款12.3補充條款的效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的具體內(nèi)容14.3其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（共有權(quán)人）：，乙方（共有權(quán)人）：1.2雙方性別：甲方：男，乙方：女1.3雙方身份證號碼：甲方：11010119700101，乙方：1101011980020223451.4房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號：滬房權(quán)證某字第號，房產(chǎn)地址：上海市某區(qū)某路某號某室，建筑面積：100平方米，房屋結(jié)構(gòu)：高層住宅1.5共有份額比例：甲方占有份額為60%，乙方占有份額為40%2.房產(chǎn)分割方式及方案2.1分割方式：雙方同意采取實物分割方式，即甲方獲得房產(chǎn)證號滬房權(quán)證某字第號房屋的60%產(chǎn)權(quán)，乙方獲得剩余40%產(chǎn)權(quán)。2.2分割方案：具體分割方案為甲方獲得房屋中的三個房間及廚房、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的60%使用權(quán)利，乙方獲得剩余一個房間及公共區(qū)域的40%使用權(quán)利。2.3分割期限：甲方、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個月內(nèi)完成房產(chǎn)分割。3.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記3.1登記時間：甲方、乙方應(yīng)在房產(chǎn)分割后的三個月內(nèi)完成權(quán)屬登記手續(xù)。3.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。3.3登記費用：權(quán)屬登記費用由甲方、乙方按比例承擔(dān)。4.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)及收益分配4.1使用權(quán)：甲方、乙方分別享有其各自份額的房產(chǎn)使用權(quán)，并有權(quán)出租、出售或抵押其份額。4.2收益分配：房產(chǎn)分割后的租金、出售款項等收益，甲方、乙方應(yīng)按各自份額比例分配。5.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理及維修責(zé)任5.1物業(yè)管理：甲方、乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理責(zé)任，包括繳納物業(yè)費、維護(hù)公共區(qū)域等。5.2維修責(zé)任：甲方、乙方分別承擔(dān)其各自份額的房產(chǎn)維修責(zé)任。5.3維修費用：維修費用由維修責(zé)任方承擔(dān)，如需共同承擔(dān)，則按份額比例分擔(dān)。6.房產(chǎn)分割后的稅費承擔(dān)6.1稅費種類：房產(chǎn)分割后的稅費包括契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔(dān)比例：稅費由甲方、乙方按各自份額比例承擔(dān)。6.3稅費支付方式：稅費由承擔(dān)方在規(guī)定時間內(nèi)支付至指定賬戶。7.房產(chǎn)分割后的債務(wù)及擔(dān)保責(zé)任7.1債務(wù)情況：雙方確認(rèn)房產(chǎn)分割前不存在未償還的債務(wù)。7.2擔(dān)保責(zé)任：雙方同意，如一方在房產(chǎn)分割后因債務(wù)問題需要另一方提供擔(dān)保，另一方有權(quán)拒絕，但不得影響房產(chǎn)分割的執(zhí)行。7.3擔(dān)保方式：如需提供擔(dān)保，雙方應(yīng)另行簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保內(nèi)容、期限及責(zé)任。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定時間完成房產(chǎn)分割登記；8.1.2任何一方未按合同約定承擔(dān)稅費；8.1.3任何一方未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任；8.1.4任何一方未按合同約定履行收益分配；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)履行義務(wù)金額的1%；8.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失；8.2.3如違約行為給對方造成名譽損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未改正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理分割后的房產(chǎn)；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2房產(chǎn)分割登記手續(xù)完成；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3合同生效證明11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效的證明文件。12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1房產(chǎn)分割方案；12.1.2房產(chǎn)分割登記申請表；12.2補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.1.2雙方在本合同上簽字或蓋章；13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.3合同備案13.3.1雙方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)，將本合同報送房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起三年；14.2其他約定事項的具體內(nèi)容14.2.1如有變更或補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指為甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、物業(yè)管理等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的條件16.1.1甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠為甲方、乙方提供專業(yè)的服務(wù)。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的流程17.1.1甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯造成甲方、乙方損失的