個人有處分權(quán)房屋出租合同電子版

個人有處分權(quán)房屋出租合同電子版合同編號：__________個人有處分權(quán)房屋出租合同電子版身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一章租賃房屋及租金第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2甲方保證對其出租的房屋享有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租金2.1乙方承租甲方房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付期限為自乙方實際入住之日起至____年__月__日。第二章租賃期限及交付第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自乙方實際入住之日起計算。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并填寫《房屋驗收單》。4.3甲方應(yīng)在交付房屋時將所有鑰匙、門卡等交接給乙方。第三章房屋使用及維修第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求合理維護和管理房屋。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四章合同的變更和解除第七條合同變更7.1甲乙雙方如需變更本合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同解除8.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2乙方逾期支付租金超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。9.3乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。第六章爭議解決第十一條爭議解決11.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條房屋保險12.1甲方應(yīng)自行辦理房屋保險，并將保險復(fù)印件交給乙方。12.2乙方應(yīng)自行辦理個人物品保險。第十三條甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定第十五條甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定15.1甲方保證出租房屋的所有權(quán)及處分權(quán)，如房屋存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，由甲方負責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。15.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。15.3甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同、物業(yè)費、水電費等相關(guān)信息。第十六條甲方對房屋的維修和保養(yǎng)16.1甲方應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護維修，確保房屋的安全和正常使用。16.2甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查和保養(yǎng)，及時解決房屋存在的問題。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定第十七條乙方的權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定17.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求合理維護和管理房屋。17.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。第十八條乙方的租金支付18.1乙方應(yīng)按合同約定的租金支付方式和時間，將租金支付至甲方指定的賬戶。18.2乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。第三章附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定第十九條第三方中介的角色和責(zé)任19.1第三方中介作為甲方和乙方之間的中介服務(wù)提供商，負責(zé)協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂和房屋交付等事宜。19.2第三方中介應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲方和乙方進行實地看房和交接。第二十條第三方中介的服務(wù)費用20.1第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20