代理房屋買賣合同

代理房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章總則第一條本合同的簽訂，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。第二條本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三條本合同的簽訂，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。第二章房屋基本情況第四條甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。第五條甲方出售的房屋為__________（是/否）共有財(cái)產(chǎn)，如有共有財(cái)產(chǎn)，共有人的姓名和份額分別為__________。第六條甲方出售的房屋權(quán)利性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第七條甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等情形。第三章房屋交易價(jià)格及支付方式第八條乙方購(gòu)買上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第九條乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第十條乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四章房屋交付及過戶第十一條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第十二條房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三條房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五章合同的履行、變更和解除第十四條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六章爭(zhēng)議解決第十六條本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十七條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章附則第十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十九條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第一節(jié)甲方保障乙方知情權(quán)第二十條甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等所有相關(guān)信息。第二十一條甲方承諾提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二節(jié)甲方履行交付義務(wù)第二十二條甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。1.房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等情形；2.房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符，無明顯瑕疵；3.房屋鑰匙已妥善保管，交付時(shí)無任何阻礙。第三節(jié)甲方配合過戶手續(xù)第二十四條甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部證件和資料，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。第二十五條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶所需的所有手續(xù)。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第一節(jié)乙方支付房款第二十六條乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。第二十七條乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之____）。第二節(jié)乙方履行接收義務(wù)第二十八條乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接收房屋及附屬設(shè)施。第二十九條乙方接收房屋時(shí)，應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定第一節(jié)中介服務(wù)內(nèi)容第三十條第三方中介應(yīng)向甲乙雙方提供包括但不限于房源信息、市場(chǎng)行情、交易流程、政策法規(guī)等咨詢服務(wù)。第三十一條第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、資金支付、房屋交付、過戶手續(xù)等事宜。第二節(jié)中介費(fèi)用第三十二條第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。第三十三條第三方中介收取費(fèi)用后，應(yīng)向甲乙雙方提供合法有效的收費(fèi)憑證。第三節(jié)中介責(zé)任第三十四條第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三十五條第三方中介在辦理合同簽訂、資金支付、房屋交付、過戶手續(xù)等事宜過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，如有違法行為，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同附件條款的說明：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定：主要明確了甲方在房屋買賣過程中的信息披露義務(wù)、交付義務(wù)以及配合過戶手續(xù)的義務(wù)。這些約定有助于保障乙方的知情權(quán)和合法權(quán)益。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定：主要明確了乙方支付房款的義