個(gè)人購房借款擔(dān)保合同范本

個(gè)人購房借款擔(dān)保合同范本合同編號：__________個(gè)人購房借款擔(dān)保合同范本第一章總則第一條本合同的訂立借款人：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：貸款人：通訊地址：聯(lián)系電話：擔(dān)保人：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：第二條合同目的為購買房產(chǎn)，借款人向貸款人申請個(gè)人購房貸款，擔(dān)保人同意為借款人提供擔(dān)保，確保借款人履行還款義務(wù)。第三條合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章貸款金額與用途第四條貸款金額貸款人同意向借款人提供人民幣______萬元的購房貸款。第五條貸款用途借款人保證本次貸款僅用于購買房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)用于自住或出租等合法用途。第三章還款方式與期限第六條還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款、等額本金還款或其他約定的還款方式。第七條還款期限借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日歸還全部貸款本金及利息。第四章?lián)l款第八條擔(dān)保方式擔(dān)保人同意以自己的名下房產(chǎn)為借款人提供抵押擔(dān)保。第九條擔(dān)保范圍擔(dān)保人對借款人的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。第十條擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款人還清全部貸款本金及利息之日止。第五章違約責(zé)任第十一條借款人違約（一）未按約定的還款方式和期限歸還貸款本金及利息；（二）未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他影響貸款人權(quán)益的行為；（三）違反本合同的其他約定。第十二條擔(dān)保人違約（一）未按約定的擔(dān)保范圍承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（二）未按約定的擔(dān)保期限履行擔(dān)保義務(wù)；（三）違反本合同的其他約定。第六章爭議解決第十三條爭議解決方式本合同各方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章附則第十四條合同的生效、變更和解除（一）本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效；（二）本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；（三）本合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。第十五條合同附件本合同附件包括：（一）借款人的身份證明；（二）擔(dān)保人的房產(chǎn)證明；（三）貸款人要求提供的其他文件。第十六條合同份數(shù)本合同一式四份，各方各執(zhí)一份。借款人（簽字）：貸款人（簽字）：擔(dān)保人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第十七條甲方義務(wù)（一）保證提供的身份證明、財(cái)務(wù)狀況、工作單位等個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（二）按照貸款人的要求，配合辦理貸款手續(xù)及相關(guān)手續(xù)；（三）在合同約定的用途范圍內(nèi)使用貸款；（四）按照約定的還款方式和期限及時(shí)還款；（五）按照貸款人的要求，及時(shí)提供貸款所需的文件和資料。第十八條甲方違約責(zé)任（一）未按約定的還款方式和期限歸還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；（二）未按約定的用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為：逾期本金×違約金比例；（三）違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第十九條乙方義務(wù)（一）按照約定的時(shí)間和金額向甲方提供貸款；（二）為甲方提供貸款所需的咨詢、指導(dǎo)等服務(wù)；（三）對甲方的貸款申請進(jìn)行審核，并在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)；（四）按照約定的還款方式和期限收回貸款本金及利息；（五）對甲方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第二十條乙方違約責(zé)任（一）未按約定的時(shí)間和金額向甲方提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為：逾期金額×違約金比例；（二）未按約定的還款方式和期限收回貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；（三）違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第二十一條第三方中介義務(wù)（一）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（二）協(xié)助甲方和乙方辦理貸款手續(xù)及相關(guān)手續(xù)；（三）對甲乙雙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方；（四）按照約定的時(shí)間和方式向甲方和乙方提供咨詢服務(wù)；（五）按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)用。第二十二條第三方中介違約責(zé)任（一）未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為：中介費(fèi)用的兩倍；（二）未按約定的時(shí)間和方式向甲方和乙方提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為：中介費(fèi)用的兩倍；（三）違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料，并有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。如甲方和乙方未按約定履行合同義務(wù)，第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介未按約定履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求第三方中