臨建房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

臨建房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________臨建房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于__________的臨建房一棟，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就臨建房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章術(shù)語定義與解釋1.1本合同所述“臨建房”指的是轉(zhuǎn)讓方位于__________的臨時(shí)建筑物，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2本合同所述“轉(zhuǎn)讓方”指的是具有臨建房所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的甲方。1.3本合同所述“受讓方”指的是具有購買臨建房意愿并同意接受轉(zhuǎn)讓的乙方。1.4本合同所述“交易日”指的是雙方約定的臨建房轉(zhuǎn)讓完成的日期。第二章轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意將臨建房及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓方式為現(xiàn)金購買，受讓方應(yīng)在交易日之前將購房款支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3受讓方在支付購房款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將臨建房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付3.1本合同所述臨建房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。3.3轉(zhuǎn)讓方在收到購房款后，應(yīng)向受讓方出具合法有效的收款憑證。第四章轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交易日將臨建房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2受讓方自交易日起享有臨建房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對本合同簽訂之日起至交易日期間臨建房的損毀、損失等承擔(dān)責(zé)任。4.4受讓方在取得臨建房所有權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.2若轉(zhuǎn)讓方在交易日未能將臨建房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.3若受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第六章爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至轉(zhuǎn)讓完成之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第八章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款8.1甲方保證：8.1.1甲方為本合同所述臨建房的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)；8.1.2甲方保證臨建房的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛或租賃合同等；8.1.3甲方保證臨建房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何安全隱患；8.1.4甲方承諾在交易日將臨建房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益無條件轉(zhuǎn)移給乙方。8.2甲方承諾：8.2.1在本合同簽訂之日起至交易日期間，甲方不得將臨建房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定任何形式的擔(dān)保；8.2.3在交易日之前，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.3甲方義務(wù)：8.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付臨建房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益給乙方；8.3.2甲方應(yīng)對乙方在購房過程中提供的信息保密，不得向第三方透露；8.3.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行所產(chǎn)生的違約責(zé)任。第九章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1乙方義務(wù)：9.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購房款給甲方；9.1.2乙方應(yīng)對甲方在出售過程中提供的信息保密，不得向第三方透露；9.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行所產(chǎn)生的違約責(zé)任。9.2乙方權(quán)利：9.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方按時(shí)交付臨建房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；9.2.2乙方有權(quán)在本合同簽訂之日起至交易日期間，對臨建房進(jìn)行查驗(yàn)、維修和保養(yǎng)；9.2.3乙方在取得臨建房所有權(quán)后，有權(quán)依法使用、處置該房產(chǎn)。第十章第三方中介時(shí)的附加條款10.1第三方中介義務(wù)：10.1.1第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；10.1.2第三方中介應(yīng)保證其在合同簽訂過程中提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；10.1.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行所產(chǎn)生的違約責(zé)任。10.2第三方中介權(quán)利：10.2.1第三方中介有權(quán)按照本合同約定收取中介費(fèi)；10.2.2第三方中介在本合同簽訂過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的有關(guān)信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料；10.2.3第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.3第