借款房屋抵押合同

借款房屋抵押合同合同編號(hào)：__________借款房屋抵押合同（本合同由甲乙雙方簽訂于____年____月____日）第一章總則第一條本合同的簽訂，旨在遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就借款及抵押事宜達(dá)成一致，并訂立本合同。第二條本合同的簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章借款金額與用途第三條甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條甲方借款主要用于：____。第三章借款期限第五條借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章利率與還款方式第六條借款年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息。第七條甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款金額為每月借款本金加利息。還款日期為每月的____日。第八條甲方提前還款的，不受本合同約定的還款期限限制，但應(yīng)支付甲方實(shí)際占用資金的利息。第五章抵押物第九條甲方將其名下位于____市____區(qū)____路的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：____）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。第十條抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。第十一條甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。第六章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第十二條甲方未按本合同約定按時(shí)還款的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十三條乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括：要求甲方支付未償還的借款本金、利息及違約金；依法處置抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先償還借款本金、利息及違約金。第七章合同的變更、解除與終止第十四條本合同的變更、解除與終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十五條甲方提前還款的，本合同提前終止。第八章違約責(zé)任第十六條甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條甲方未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：未還款金額×____%。第九章?tīng)?zhēng)議解決第十八條甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定第十九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第一節(jié)甲方提前還款的附加條款第二十條本合同約定的還款期限內(nèi)，甲方如提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并支付甲方實(shí)際占用資金的利息。甲方提前還款的，不受本合同約定的還款期限限制。第二節(jié)甲方違約金支付的附加條款第二十一條甲方未按本合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：未還款金額×____%。滯納金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第一節(jié)乙方利率調(diào)整的附加條款第二十二條乙方根據(jù)市場(chǎng)利率變化，可以按季度調(diào)整借款年利率。調(diào)整后的利率應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。第二節(jié)乙方提前還款的附加條款第二十三條乙方提前還款的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并支付乙方實(shí)際占用資金的利息。乙方提前還款的，本合同提前終止。第三章第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第一節(jié)第三方中介服務(wù)費(fèi)的附加條款第二十四條甲方和乙方同意，第三方中介在本次借款及抵押合同中所提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為借款本金的____%。中介服務(wù)費(fèi)在甲方首次還款時(shí)支付。第二節(jié)第三方中介違約責(zé)任第二十五條第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方因第三方中介的違約行為受到損失的，有權(quán)向第三方中介追償。第二十六條第三方中介應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，如因第三方中介的服務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生糾紛的，甲方和乙方均有權(quán)向第三方中介追償。本合同的附件條款及說(shuō)明，是對(duì)原合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在明確各方在借款及抵押