寵物門市租賃合同范本

寵物門市租賃合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1租賃物為位于________________的寵物門市。2.1.2租賃物的具體面積為________________平方米。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1租金為每月________________元。3.1.2租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的____%。3.2租金支付方式3.2.1租金按月支付，每月____日前支付當月租金。3.2.2租金支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________第四章：租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.1.1租賃物僅用于寵物門市經(jīng)營，不得用于其他用途。4.1.2未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。4.2維護和修繕4.2.1承租方負責租賃物的日常維護和修繕。4.2.2出租方負責租賃物的重大維修和翻新。第五章：違約責任5.1違約行為5.1.1任何一方違反合同規(guī)定的義務，視為違約。5.1.2出租方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定條件，視為違約。5.1.3承租方未按約定時間支付租金，或違反租賃物的使用范圍，視為違約。5.2違約責任5.2.1出租方違約，應向承租方支付違約金，違約金的數(shù)額為________________元。5.2.2承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金的數(shù)額為________________元。5.2.3因違約行為導致合同解除的，違約方應承擔合同解除的責任。第六章：租賃物的改善與裝修6.1改善與裝修的批準6.1.1承租方在租賃期內(nèi)對租賃物進行改善或裝修，必須事先取得出租方的書面同意。6.1.2出租方應在收到承租方改善或裝修申請后十五個工作日內(nèi)作出答復。6.2改善與裝修的要求6.2.1承租方進行的改善或裝修不得影響租賃物的主體結構安全和相鄰房屋的使用。6.2.2改善或裝修后的租賃物應滿足相關法律法規(guī)和消防、環(huán)保、衛(wèi)生等標準。6.3改善與裝修的費用6.3.1承租方承擔改善或裝修的全部費用。6.3.2在租賃期滿或合同提前解除時，承租方不得要求出租方補償改善或裝修的費用。第七章：保險7.1保險責任7.1.1出租方應購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險金額應不低于租賃物的市場價值。7.1.2承租方應購買租賃期間的營業(yè)中斷保險和第三方責任保險。7.2保險索賠7.2.1發(fā)生保險事故后，出租方和承租方應立即通知對方和保險公司。7.2.2出租方和承租方應協(xié)助保險公司進行理賠調(diào)查和處理。7.3保險賠償7.3.1出租方獲得的保險賠償應用于租賃物的修復或重建。7.3.2承租方獲得的保險賠償應用于營業(yè)中斷的補償或第三方責任的賠償。第八章：合同的轉讓與轉租8.1合同的轉讓8.1.1出租方在轉讓租賃物所有權時，應通知承租方，并保證新所有權人繼續(xù)履行本合同。8.1.2承租方在轉讓租賃權時，應取得出租方的書面同意，并保證新承租方接受本合同的全部條款。8.2轉租8.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉租給他人。8.2.2出租方同意轉租的，承租方應與轉租方簽訂轉租合同，并保證轉租合同與本合同的條款不沖突。第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1出租方和承租方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。9.1.2變更合同應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同的解除9.2.1出租方和承租方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2出租方在承租方嚴重違約時，有權單方面解除本合同。9.2.3承租方在出租方嚴重違約時，有權單方面解除本合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1出租方和承租方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，爭議可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2.2出租方和承租方同意，本合同的條款與中華人民共和國的法律相沖突時，應以法律為準。第十一章：通知與送達11.1通知方式11.1.1出租方和承租方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真和快遞。11.1.2通知在發(fā)送后視為送達，除非發(fā)送方收到接收方的收訖確認。11.2送達地址11.2.1出租方和承租方的送達地址分別為合同首部約定的地址。11.2.2出租方和承租方應確保送達地址的正確和有效，如有變更，應在變更后三日內(nèi)通知對方。第十二章：保密條款12.1保密義務12.1.1出租方和承租方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務。12.1.2保密義務在本合同終止后仍然有效，直至相關信息成為公共知識。12.2泄密責任12.2.1出租方或承租方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔賠償責任。12.2.2賠償金額應包括直接損失和間接損失，但不超出泄密方因泄密行為所獲得的利益。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。13.1.2不可抗力事件的發(fā)生，應立即通知對方，并在事件發(fā)生后十五日內(nèi)提供相關證明。13.2不可抗力的影響13.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響方不承擔違約責任。13.2.2出租方和承租方應共同努力減輕不可抗力事件造成的影響，并在事件消除后繼續(xù)履行合同。第十四章：合同的解釋與補充14.1合同的解釋14.1.1本合同各條款的僅為閱讀方便而設，不作為解釋合同的依據(jù)。14.1.2本合同的條款應按其自然含義和上下文進行解釋，如有歧義，應作出不利于起草方的解釋。14.2合同的補充14.2.1本合同未盡事宜，可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.2補充協(xié)議應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五章：合同的生效與終止15.1合同的生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同的附件和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同的終止15.2.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。15.2.2出租方和承租方在合同終止后，仍應履行合同終止后的義務。附件：附件一：租賃物交付清單附件二