合法房屋租賃合同

合法房屋租賃合同第一章總則第一條本合同當(dāng)事人1.1出租人：_______（以下簡(jiǎn)稱“出租人”），身份證號(hào)碼：_______，地址：_______。1.2承租人：_______（以下簡(jiǎn)稱“承租人”），身份證號(hào)碼：_______，地址：_______。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)人：_______。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂續(xù)租協(xié)議。第二章租賃物的使用第四條租賃物的使用4.1承租人租賃該房屋用于_______（用途），如實(shí)際使用與約定的用途不符，出租人有權(quán)解除合同。4.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能和安全標(biāo)準(zhǔn)使用，并確保使用過(guò)程中的安全。4.3承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者用于違法活動(dòng)，否則出租人有權(quán)解除合同。第三章租金及支付方式5.1租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），租金每_______支付一次。5.2租金支付日期為每月的_______日，承租人應(yīng)提前一天將租金支付至出租人指定的賬戶。6.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金_______元人民幣（大寫：_______元整）。6.2合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，將押金無(wú)息退還承租人。第四章合同的變更和解除第七條合同變更7.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章生效。7.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定和本合同的約定。第八條合同解除8.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。8.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金。8.3合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣，并承擔(dān)給承租人造成的損失。9.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣，并承擔(dān)給出租人造成的損失。9.3出租人、承租人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)給對(duì)方造成的損失。第六章爭(zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條其他約定11.1房屋的水、電、煤氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。11.2房屋的維修、保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。11.3本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件為本合同所涉及的房屋照片、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。（以下無(wú)正文）出租人（簽字/蓋章）：承租人（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上為一份合法房屋租賃合同的范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)注意，本合同僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必遵循法律法規(guī)，保護(hù)自身合法權(quán)益。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司租賃辦公場(chǎng)所條款增加：10.1公司名稱、注冊(cè)地址和聯(lián)系方式。10.2辦公設(shè)施和設(shè)備的清單及其維護(hù)責(zé)任。10.3商務(wù)許可和合規(guī)要求，確保租賃場(chǎng)所符合公司業(yè)務(wù)需求。10.4加班使用安排和額外的租金計(jì)算方式。家庭長(zhǎng)期租賃條款增加：10.1家庭成員信息，包括人數(shù)限制。10.2家具和家電的清單及其維護(hù)責(zé)任。10.3學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施的便利性保證。10.4寵物政策和相關(guān)條款。短期旅游租賃條款增加：10.1旅游旺季的租金調(diào)整機(jī)制。10.2清潔和更換床上用品的頻率。10.3游客行為準(zhǔn)則，包括噪音限制和公共區(qū)域使用規(guī)則。10.4緊急聯(lián)系方式和本地服務(wù)支持。房屋改造租賃條款增加：10.1房屋改造的申請(qǐng)流程和審批條件。10.2改造工程的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.3改造期間租金的減免或調(diào)整條款。10.4改造后房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。分租給多個(gè)租戶條款增加：10.1分租的具體條款，包括分租者的義務(wù)和責(zé)任。10.2分租者之間的協(xié)調(diào)和溝通機(jī)制。10.3分租者對(duì)原租戶的連帶責(zé)任。10.4分租可能導(dǎo)致的管理費(fèi)用增加計(jì)算。附件列表及要求房屋照片：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等。房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋合法所有權(quán)，必須清晰、有效。身份證復(fù)印件：出租人和承租人的有效身份證件，需清晰可辨。租賃合同附件：包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、租金支付明細(xì)、維修服務(wù)協(xié)議等。物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)或樓宇的物業(yè)管理規(guī)定，供承租人遵守。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)租金支付延遲：解決辦法：合同中明確逾期支付租金的違約金計(jì)算方法，以及支付延遲的處理流程。房屋損壞維修：解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任分配和維修期間的租金處理方式。提前解除合同：解決辦法：合同中應(yīng)明確提前解除合同的條件、違約金計(jì)算和押金退還流程。合同續(xù)簽：解決辦法：合同到期前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽，需簽署新的續(xù)租協(xié)議。法律法規(guī)變更：解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)效，雙方應(yīng)按法律規(guī)定處理。請(qǐng)注意，以上內(nèi)容需根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和具體實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以確保合同的合法性和有效性。在簽訂任何租賃合同之前，建議咨詢法律專業(yè)人士。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）為學(xué)生租賃宿舍條款增加：10.1學(xué)生身份證明和學(xué)校證明文件。10.2宿舍管理規(guī)定，包括夜間curfew和訪客政策。10.3學(xué)校交通服務(wù)和時(shí)間表，確保學(xué)生能夠安全上下學(xué)。10.4家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人同意書，如果學(xué)生未滿法定年齡。租賃帶有花園的房屋條款增加：10.1花園使用規(guī)則，包括是否允許養(yǎng)花或?qū)櫸铩?0.2花園維護(hù)的責(zé)任分配和頻率。10.3允許的花園活動(dòng)范圍，例如是否允許燒烤或聚會(huì)。工業(yè)用途租賃條款增加：10.1允許的工業(yè)用途和可能的排放標(biāo)準(zhǔn)。10.2保險(xiǎn)要求，包括責(zé)任保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.3安全和健康檢查標(biāo)準(zhǔn)，確保符合當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)。零售店鋪?zhàn)赓U條款增加：10.1商業(yè)活動(dòng)類型和可能的營(yíng)業(yè)時(shí)間限制。10.2店鋪裝修和改造的條款，包括申請(qǐng)流程和費(fèi)用承擔(dān)。10.3營(yíng)銷和廣告活動(dòng)的規(guī)則，包括外立面展示和招牌規(guī)定。共享租賃條款增加：10.1共享空間的使用規(guī)則，例如共用廚房、會(huì)議室等。10.2共享租賃的分配比例和費(fèi)用分?jǐn)偂?0.3共享租賃的退出條款，包括通知期限和責(zé)任分配。附件列表及要求（續(xù)）學(xué)生租賃宿舍附件：學(xué)生學(xué)校證明文件。宿舍平面圖和房間分配信息。帶有花園的房屋附件：花園維護(hù)手冊(cè)和植物清單?；▓@使用規(guī)則的示意圖。工業(yè)用途租賃附件：工業(yè)用途許可證明文件。安全檢查報(bào)告和保險(xiǎn)單復(fù)印件。零售店鋪?zhàn)赓U附件：店鋪布局圖和營(yíng)業(yè)許可證明。廣告和營(yíng)銷指南。共享租賃附件：共享空間使用時(shí)間表和管理規(guī)則。共享租賃費(fèi)用明細(xì)和支付指南。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）學(xué)生租賃宿舍問(wèn)題：解決辦法：確保學(xué)生遵守宿舍規(guī)定，提供必要的輔導(dǎo)和支持?；▓@維護(hù)問(wèn)題：解決辦法：明確維護(hù)責(zé)任和頻率，提供必要的維護(hù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。工業(yè)用途安全問(wèn)題：解決辦法：定期進(jìn)行安全檢查，確保所有的安全設(shè)施正常運(yùn)作。零售