鋪面經(jīng)營使用權(quán)出讓合同范本

鋪面經(jīng)營使用權(quán)出讓合同范本甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：丙方（房東）：鑒于甲方擁有位于某市某街某號(hào)的鋪面經(jīng)營使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其鋪面經(jīng)營使用權(quán)出讓給乙方，并由丙方作為房東見證本合同的簽訂。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就鋪面經(jīng)營使用權(quán)出讓事宜達(dá)成以下合同條款：一、鋪面基本情況鋪面位于某市某街某號(hào)，建筑面積為平方米。鋪面現(xiàn)狀為：_______（具體描述鋪面現(xiàn)狀，如：空置、正在經(jīng)營等）。二、出讓事項(xiàng)甲方同意將其鋪面經(jīng)營使用權(quán)出讓給乙方，乙方享有對(duì)該鋪面的經(jīng)營使用權(quán)。甲方保證乙方在取得經(jīng)營使用權(quán)后，同等享有原租賃合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利。三、合同期限本合同期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的合同。四、租金及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣_(tái)___元/月。乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付給甲方。五、經(jīng)營使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓乙方在合同期限內(nèi)享有將經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利，但需提前一個(gè)月通知甲方并征得甲方同意。乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營使用權(quán)時(shí)，應(yīng)保證受讓方符合甲方和房東的要求。六、合同的解除和終止在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。合同期滿后，本合同自行終止。七、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：________年________月________日乙方（受讓方）：________年________月________日丙方（房東）：________年________月________日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在簽訂合同過程中，請(qǐng)確保雙方合法權(quán)益得到保障。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款加盟連鎖經(jīng)營品牌使用權(quán)條款：明確乙方在使用甲方品牌時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范，包括使用范圍、品牌形象維護(hù)等。經(jīng)營指導(dǎo)與培訓(xùn)：甲方應(yīng)提供乙方開業(yè)前及經(jīng)營過程中的指導(dǎo)和培訓(xùn)，具體內(nèi)容和期限。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：增加對(duì)乙方創(chuàng)作的作品或設(shè)計(jì)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，確保乙方權(quán)益不受侵犯。裝修風(fēng)格要求：甲方可能要求乙方按照特定的藝術(shù)或文化風(fēng)格進(jìn)行裝修，以符合整體氛圍?？萍计髽I(yè)孵化技術(shù)支持與更新：甲方需提供技術(shù)指導(dǎo)和支持，并定期更新相關(guān)技術(shù)資料。成果共享與分配：對(duì)于孵化期間產(chǎn)生的科技成果，明確甲乙雙方的權(quán)益分配機(jī)制。旅游特色經(jīng)營旅游季節(jié)性調(diào)整：合同中應(yīng)包含對(duì)旅游旺季和淡季經(jīng)營使用權(quán)出讓的不同條款，如價(jià)格調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變化等。旅游項(xiàng)目合作：甲方可能要求乙方參與特定的旅游項(xiàng)目合作，共同開發(fā)旅游產(chǎn)品。社區(qū)服務(wù)設(shè)施社區(qū)服務(wù)承諾：乙方需承諾在經(jīng)營中提供一定量的社區(qū)服務(wù)，如老年人關(guān)懷、青少年教育等。居民反饋機(jī)制：設(shè)立反饋渠道，確保社區(qū)居民的意見和建議能得到及時(shí)處理。附件列表及要求店鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店鋪的具體尺寸、布局和可用區(qū)域。經(jīng)營范圍說明：明確乙方可以進(jìn)行哪些經(jīng)營活動(dòng)，以及禁止從事的活動(dòng)。品牌使用手冊(cè)：包含品牌標(biāo)準(zhǔn)、廣告物料制作指南等。技術(shù)支持和培訓(xùn)資料：提供相關(guān)的技術(shù)文檔、操作手冊(cè)和培訓(xùn)視頻。社區(qū)服務(wù)計(jì)劃書：詳細(xì)描述乙方計(jì)劃提供的社區(qū)服務(wù)內(nèi)容和要求。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法租金調(diào)整問題：如遇市場(chǎng)變化，租金調(diào)整成為敏感問題。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的租金調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)指數(shù)調(diào)整等。品牌形象受損：乙方經(jīng)營行為可能影響甲方品牌形象。解決辦法：建立品牌形象監(jiān)督機(jī)制，乙方需定期接受品牌形象評(píng)估。知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：乙方在經(jīng)營過程中可能侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。解決辦法：乙方需承諾不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。技術(shù)更新滯后：乙方可能因各種原因未能及時(shí)更新技術(shù)。解決辦法：甲方定期檢查乙方的技術(shù)更新情況，并提供技術(shù)支持。社區(qū)服務(wù)不達(dá)標(biāo)：乙方未能達(dá)到社區(qū)服務(wù)承諾的要求。解決辦法：設(shè)定社區(qū)服務(wù)評(píng)估機(jī)制，定期對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)估，并設(shè)立懲罰機(jī)制。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）美食廣場(chǎng)經(jīng)營食品安全標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方必須遵守的食品安全操作規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。食材供應(yīng)要求：甲方可能要求乙方使用指定的供應(yīng)商或符合特定標(biāo)準(zhǔn)的食材。商場(chǎng)專柜經(jīng)營營業(yè)時(shí)間規(guī)定：商場(chǎng)可能對(duì)營業(yè)時(shí)間有特定要求，需在合同中體現(xiàn)。促銷活動(dòng)協(xié)調(diào)：甲方要求乙方參與商場(chǎng)統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng)，并協(xié)調(diào)時(shí)間與內(nèi)容。教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)教學(xué)內(nèi)容審核：甲方可能要求對(duì)乙方的教學(xué)內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合規(guī)性。學(xué)生安全責(zé)任：明確乙方對(duì)學(xué)生安全的保障措施和應(yīng)急預(yù)案。體育健身俱樂部設(shè)施使用規(guī)定：明確乙方使用健身設(shè)施的規(guī)則，包括會(huì)員服務(wù)、設(shè)備維護(hù)等。健康安全協(xié)議：乙方需承諾提供符合健康安全標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并購買相關(guān)保險(xiǎn)。兒童游樂場(chǎng)所兒童安全保護(hù)：加強(qiáng)兒童游樂場(chǎng)所的安全監(jiān)管，設(shè)置應(yīng)急預(yù)案。家長(zhǎng)陪同規(guī)定：規(guī)定兒童入場(chǎng)必須有家長(zhǎng)陪同，并設(shè)立監(jiān)控系統(tǒng)。附件列表及要求（續(xù)）食品安全許可證：復(fù)印件，證明乙方具備合法的食品安全經(jīng)營資質(zhì)。食材供應(yīng)商名單：列明乙方必須使用的食材供應(yīng)商名單和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。營業(yè)時(shí)間表：商場(chǎng)統(tǒng)一的營業(yè)時(shí)間表，乙方需遵守。促銷活動(dòng)計(jì)劃：商場(chǎng)統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng)計(jì)劃表。教學(xué)課程目錄：乙方提供的教育課程目錄，需經(jīng)過甲方審核。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）食品安全問題：如乙方發(fā)生食品安全事故，可能影響整個(gè)商場(chǎng)的信譽(yù)。解決辦法：定期進(jìn)行食品安全檢查，對(duì)乙方進(jìn)行食品安全培訓(xùn)。營業(yè)時(shí)間沖突：乙方因特殊原因需要調(diào)整營業(yè)時(shí)間，與商場(chǎng)規(guī)定發(fā)生沖突。解決辦法：提前與商場(chǎng)溝通，取得諒解并盡量協(xié)商一致的解決方案。教學(xué)內(nèi)容爭(zhēng)議：乙方的教學(xué)內(nèi)容可能與甲方或社會(huì)的價(jià)值觀不符。解決辦法：設(shè)置