甜品店租賃合同

甜品店租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃標的物2.1租賃標的物2.1.1租賃標的物為位于________________的甜品店，包括店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、家具等（以下簡稱“租賃標的物”）。2.1.2承租方應(yīng)按照出租方的規(guī)定使用租賃標的物，不得改變其用途或結(jié)構(gòu)。第三章：租賃期限3.1租賃期限3.1.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金4.1.1租金為人民幣____元/月，共計____元/年。4.1.2租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度租金的____%。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月的____日前將當月租金支付給出租方。4.2.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期租金的____%。第五章：維修及保養(yǎng)5.1出租方責任5.1.1出租方應(yīng)保持租賃標的物處于正常使用狀態(tài)，確保水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。5.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時修復(fù)租賃標的物的損壞部分，確保其正常使用。5.2承租方責任5.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃標的物，定期進行清潔、保養(yǎng)和維修，確保其處于良好狀態(tài)。5.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃標的物存在損壞或故障時，應(yīng)及時通知出租方，并協(xié)助出租方進行修復(fù)。第六章：使用與維護6.1使用范圍6.1.1承租方僅可將租賃標的物用于甜品店經(jīng)營，不得用于任何非法活動。6.1.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甜品店經(jīng)營過程中不產(chǎn)生噪音、異味等擾民問題。6.2維護責任6.2.1承租方負責租賃標的物的日常維護，包括設(shè)備保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等。6.2.2出租方應(yīng)在租賃期間負責租賃標的物的結(jié)構(gòu)安全及大型維修。6.2.3承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)任何安全隱患，應(yīng)立即通知出租方，并采取必要的安全措施。第七章：保險7.1保險責任7.1.1出租方應(yīng)確保租賃標的物已投保了必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責任保險等。7.1.2承租方應(yīng)在租賃期間為自己的經(jīng)營行為投保適當?shù)纳虡I(yè)保險，并保留保險有效期的證明。7.2保險索賠7.2.1若租賃標的物發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)在第一時間通知出租方，并按照出租方的要求配合保險公司進行索賠。7.2.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后，協(xié)助承租方處理保險索賠事宜。第八章：違約與解除8.1違約8.1.1任何一方違反本合同規(guī)定的，視為違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2解除合同8.2.1在租賃期間，若承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃標的物，出租方有權(quán)解除本合同。8.2.2若出租方違反租賃標的物的交付義務(wù)，承租方有權(quán)解除本合同。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標的物所在地的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1合同變更10.1.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同的變更不得對已履行部分產(chǎn)生追溯力。10.2通知10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達對方的注冊地址或雙方另行約定的通訊地址。10.2.2以郵寄方式發(fā)出的通知，自郵寄之日起第三個工作日視為送達。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力的影響11.2.1若因不可抗力導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃標的物，出租方應(yīng)相應(yīng)延長租賃期限。11.2.2若因不可抗力導(dǎo)致出租方無法履行本合同，承租方有權(quán)解除本合同。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1出租方擁有租賃標的物的所有權(quán)及與之相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2承租方在租賃期間創(chuàng)造的與甜品店經(jīng)營相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、復(fù)制或傳播。12.2.2若一方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三章：保密13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密應(yīng)予以保密。13.1.2保密義務(wù)不適用于公之于眾的信息或依法應(yīng)予披露的信息。13.2保密期限13.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。13.2.2雙方同意，保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十四章：適用法律和爭議解決14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2爭議解決14.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標的物所在地的人民法院提起訴訟。第十五章：合同的終止和解除15.1合同終止15.1.1本合同在租賃期限屆滿或雙方履行完畢后終止。15.1.2出租方應(yīng)在租賃期限屆滿或雙方履行完畢后，將承租方支付的保證金無息退還給承租方。15.2合同解除15.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。15.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。附件：甜品店租賃合同附件附件一：租賃標的物清單附件二：