上海停車場租賃合同

上海停車場租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：租賃場地基本信息2.1場地位置：上海市__________區(qū)__________路__________號2.2場地面積：__________平方米2.3場地用途：停車場第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式：3.2.1租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2.2租金按月支付，乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.2.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第四章：甲乙雙方的權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務：4.1.1甲方應保證租賃場地符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，并確保場地的正常使用。4.1.2甲方應負責場地的維修、保養(yǎng)及設施設備的更新。4.1.3甲方有權(quán)對乙方使用場地的行為進行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)使用場地。4.1.4甲方應按照約定時間收取租金，并為乙方提供合法有效的發(fā)票。4.2乙方權(quán)利與義務：4.2.1乙方應按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。4.2.2乙方應遵守甲方的管理制度，維護場地的整潔和秩序。4.2.3乙方應按時足額支付租金，如逾期支付，應按日支付逾期租金的__________%作為滯納金。4.2.4乙方在租賃期間損壞場地設施設備的，應負責修復或賠償。第五章：合同的變更、解除與終止5.1合同的變更：5.1.1合同雙方同意，合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.1.2如一方需變更合同內(nèi)容，應提前__________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。5.2合同的解除：5.2.1在租賃期內(nèi)，如乙方擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2.2如甲方未按約定提供場地或場地不符合約定用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3合同的終止：5.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。5.3.2在租賃期內(nèi)，如一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形，另一方有權(quán)立即解除合同。5.3.3合同終止后，乙方應在__________日內(nèi)將場地恢復原狀，并將場地交付給甲方。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責任：6.1.1甲方應負責租賃場地及附屬設施的維修，確保場地正常使用。6.1.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)場地或設施需要維修，應及時通知甲方。6.1.3甲方應在接到通知后__________小時內(nèi)響應，并在合理時間內(nèi)完成維修。6.2保養(yǎng)責任：6.2.1甲方應定期對場地及設施進行保養(yǎng)，以維持其良好狀態(tài)。6.2.2乙方應遵守甲方提供的設施使用規(guī)范，不得故意損壞或濫用。第七章：保險7.1甲方應購買并維持有效的物業(yè)保險，覆蓋租賃場地及附屬設施。7.2乙方應購買并維持有效的責任保險，覆蓋其在租賃場地內(nèi)的活動。7.3雙方應提供保險單副本供對方審查，并在保險到期前__________日內(nèi)更新保險。第八章：違約責任8.1甲方違約：8.1.1如甲方未能履行維修保養(yǎng)義務，導致場地無法正常使用，應賠償乙方的實際損失。8.1.2如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。8.2乙方違約：8.2.1如乙方逾期支付租金，應按日支付逾期租金的__________%作為滯納金。8.2.2如乙方違反合同約定使用場地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件：9.1.1任何一方因不可抗力事件無法履行合同義務的，應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。9.2不可抗力后果：9.2.1因不可抗力事件導致的一方未能履行合同義務，不視為違約。9.2.2雙方應協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否延期履行合同或解除合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2法律適用：10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方確認已充分閱讀并理解本合同的全部條款，自愿簽訂本合同。第十一章：保密條款11.1保密義務：11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于本合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。11.1.3雙方不得將保密信息用于與合同無關(guān)的任何目的，也不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用保密信息。11.2保密期限：11.2.1保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2盡管本合同終止或履行完畢，雙方仍應繼續(xù)承擔保密義務，直至保密信息進入公有領(lǐng)域或被公開。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：12.1.1除非雙方另有約定，甲方對租賃場地及附屬設施所涉及的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。12.1.2乙方在使用場地過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方對乙方創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)享有在場地范圍內(nèi)的使用權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護：12.2.1雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2如一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯了自己的知識產(chǎn)權(quán)，應及時通知對方，并要求對方停止侵權(quán)行為。第十三章：通知與送達13.1通知方式：13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。13.1.2通知發(fā)出后，以傳真、電子郵件發(fā)送的，在收到對方回復確認之前，視為未送達；以快遞發(fā)送的，以快遞簽收時間為送達時間。13.2送達地址：13.2.1雙方的送達地址分別為合同首部所記載的注冊地址。13.2.2如一方需變更送達地址，應提前__________日書面通知對方。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律：14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方確認已充分閱讀并理解本合同的全部條款，自愿簽訂本合同。14.2管轄法院：14.2.1雙方同意，本合同履行過程中的任何爭議，均提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2.2雙方放棄對管轄法院的異議權(quán)。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議：15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補充本合同的事項，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2可分割性：15.2.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不