個人店鋪租賃合同范本

個人店鋪租賃合同范本個人店鋪租賃合同甲方（出租人）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：【店鋪具體地址】1.2店鋪面積：【店鋪建筑面積】平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：【店鋪業(yè)態(tài)描述】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金價格為人民幣：【租金價格】元/月。3.2乙方應在每月【租金支付日期】前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣：【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條店鋪使用及維修5.1乙方應合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2在租賃期間，店鋪的維修和保養(yǎng)由乙方負責，如因乙方使用不當導致店鋪損壞，乙方應承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在簽訂正式合同前，請確保雙方詳細閱讀并理解合同的全部內(nèi)容。###特殊應用場合及增加條款商場內(nèi)部店鋪租賃條款增加：商場管理費及公共區(qū)域維護費用承擔條款；商場特殊活動安排及店鋪參與義務；商場內(nèi)部裝修規(guī)定及變更審批流程；店鋪營業(yè)時間與商場營業(yè)時間同步的約定；網(wǎng)絡安全和數(shù)據(jù)保護的特別要求。街邊獨立店鋪租賃條款增加：店鋪外觀裝修權及變更規(guī)定；店鋪廣告招牌的制作和懸掛要求；街道清潔和垃圾處理的義務；應對周邊環(huán)境變化（如交通管制）的應對措施；鄰里關系協(xié)調(diào)和商業(yè)活動影響的限制。分時段租賃條款增加：分時段租賃的具體安排和費用計算；時段間店鋪交接和準備工作的責任分配；特殊時段（如節(jié)假日）的租賃費用調(diào)整機制；時段租賃的優(yōu)先續(xù)約權和終止條款；時段租賃的營業(yè)額分成或提成條款。含有閣樓或地下室的空間租賃條款增加：閣樓或地下室的用途限制和安全隱患注意；樓梯或電梯的通行權和維護責任；閣樓或地下室的增建或改造規(guī)定；防火、防水和防盜的特殊要求；應急疏散和逃生計劃的制定。帶有員工宿舍的店鋪租賃條款增加：宿舍的安全標準和居住人數(shù)限制；宿舍的維護和清潔責任分配；宿舍的供電和供水等基礎設施保障；員工宿舍相關法律法規(guī)的遵守；宿舍使用對店鋪營業(yè)影響的限制。附件列表及要求店鋪平面圖：詳細標注店鋪內(nèi)部結構和面積分布。商場或街道景觀照片：展示店鋪周邊環(huán)境和風貌。租賃面積測量報告：由第三方出具的店鋪面積測量證明。商場或街道商業(yè)活動許可證明：相關商業(yè)活動的許可文件。安全檢查報告：店鋪及宿舍的安全檢查記錄。實際操作過程中的注意事項及解決辦法租金調(diào)整機制：注意：市場物價上漲或下降時，租金可能需要調(diào)整。解決：設定租金調(diào)整的觸發(fā)條件和調(diào)整幅度，如CPI指數(shù)變化。維修責任劃分：注意：店鋪設施損壞時，維修責任不明確。解決：詳細規(guī)定維修責任的分擔和維修費用的支付。提前解約條款：注意：一方希望提前解約但對方不同意。解決：設定解約條件和違約金賠償標準。營業(yè)許可變更：注意：店鋪業(yè)態(tài)或經(jīng)營范圍變更需要重新申請營業(yè)許可。解決：規(guī)定業(yè)態(tài)變更的申請流程和時間限制。不可抗力事件：注意：自然災害或政策變化等不可抗力影響合同履行。解決：明確不可抗力事件的定義和雙方的責任免除。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）帶有停車場的店鋪租賃條款增加：停車場使用規(guī)則和停車費用分配；停車場經(jīng)營管理權的約定；停車場容量和車位分配的條款；停車場維修和維護的責任歸屬；特殊情況（如大型活動）停車場的特別安排。含有餐飲設施的店鋪租賃條款增加：餐飲設施的衛(wèi)生標準和運營要求；排水和排污系統(tǒng)的特殊要求；廚房設備和餐飲服務的檢查與合規(guī)；食品安全和消費者投訴的處理機制；特殊情況下（如疫情）的營業(yè)限制和應對措施。共享辦公空間的租賃條款增加：共享空間的使用的規(guī)則和時間安排；個人和工作空間的分配和使用規(guī)定；共享設施（如會議室、打印機等）的使用預約和共享方式；安全和隱私保護的特別約定；網(wǎng)絡和通訊服務的提供及費用承擔。含有文化娛樂活動的店鋪租賃條款增加：文化娛樂活動的類型和時間限制；活動對周邊環(huán)境和居民影響的減輕措施；活動安全和緊急情況的應對預案；活動噪音和照明標準的約定；活動許可和相關部門溝通協(xié)調(diào)的義務?？萍汲鮿?chuàng)公司租賃條款增加：電力和網(wǎng)絡供應的穩(wěn)定性和要求；研發(fā)設備和實驗材料的存儲和安全；知識產(chǎn)權保護的特別約定；數(shù)據(jù)存儲和處理的合規(guī)性要求；投資和融資情況的披露和合作。附件列表及要求（續(xù)）停車場布局圖和車位分配表：展示停車場的具體布局和車位分配情況。餐飲設施經(jīng)營許可證和衛(wèi)生許可證：證明餐飲設施合法經(jīng)營的文件。共享辦公空間設施使用手冊：詳細說明共享空間內(nèi)各種設施的使用方法和管理規(guī)則。文化活動策劃書和安全評估報告：文化活動的基本方案和安全性評估文件?？萍汲鮿?chuàng)公司商業(yè)計劃書和研發(fā)計劃：公司的商業(yè)目標和研發(fā)計劃概述。實際操作過程中的注意事項及解決辦法（續(xù)）停車場管理和維護：注意：停車場可能存在管理和維護不善的問題。解決：明確停車場管理方的責任和定期檢查維護的安排。餐飲設施的食品安全：注意：餐飲設施的食品安全問題可能影響店鋪聲譽。解決：定期衛(wèi)生檢查和食品安全培訓，確保合規(guī)經(jīng)營。共享辦公空間的沖突解決：注意：共享空間內(nèi)可能出現(xiàn)資源沖突或糾