某地鐵車(chē)站砌筑結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理細(xì)則全套

地鐵車(chē)站砌筑結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理細(xì)則第一章工程概況與特點(diǎn)1、工程概況**********************************工程特點(diǎn)有水及潮濕房間的墻體采用200厚強(qiáng)度等級(jí)不低于MU15的蒸壓灰砂磚和Ms10水泥砂漿砌筑；防火分區(qū)隔墻、掛重物、風(fēng)道及面向公共區(qū)的墻體采用200厚強(qiáng)度等級(jí)不低于MU15的混凝土實(shí)心磚和Mb10的專(zhuān)用砂漿砌筑；臨軌行區(qū)側(cè)分隔墻采用200厚鋼筋混凝土墻,鋼筋混凝土墻體（含孔洞）需以結(jié)構(gòu)施工圖和對(duì)應(yīng)BIM結(jié)構(gòu)模型為準(zhǔn)）。車(chē)站其余砌筑墻體均采用200厚強(qiáng)度等級(jí)不低于A7.5、體積干密度為B07的蒸壓加氣混凝土砌塊和Ma10的專(zhuān)用砂漿砌筑。其中采用加氣混凝土砌塊的房間墻體下部需先用C25素混凝土內(nèi)配鋼筋坎墻（寬200mmX高300mm）。對(duì)于有風(fēng)壓的房間隔墻施工時(shí)均需考慮＞1.5KPa的側(cè)壓。防火墻耐火極限應(yīng)不小于3小時(shí)，其它隔墻的耐火極限應(yīng)滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014中第5.1.2條的有關(guān)規(guī)定。第二章編制依據(jù)1、設(shè)計(jì)執(zhí)行依據(jù)及規(guī)范：1.設(shè)計(jì)依據(jù)1.1《地鐵設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50157－2013);1.2《城市軌道交通工程項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(建標(biāo)104-2008);1.3《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50352-2019);1.4《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50098-2009);1.5《人民防空工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50225-2005）;1.6《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018版);1.7《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50222-2017);1.8《地鐵設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》(GB51298－2018);1.9《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50763-2012）;1.10《城市公共廁所設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJJ14-2016);1.11《城市人行天橋與人行地道技術(shù)規(guī)范》（CJJ69-95）;1.12《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2015；1.13《城市軌道交通技術(shù)規(guī)范》（GB50490-2009）;1.14《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50001－2017);1.15《總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50103－2010);1.16《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50104－2010);1.17《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51251-2017）；1.18《預(yù)拌砂漿》（GB-T25181-2019）；1.19《預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（JGJT223-2010）；1.20《公共場(chǎng)所衛(wèi)生指標(biāo)及限值要求》（GB37488-2019）；1.21《公共場(chǎng)所設(shè)計(jì)衛(wèi)生規(guī)范》（GB37489-2019）；1.22國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集《砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造》（22G614-1）；第三章監(jiān)理的工作范圍及內(nèi)容1、監(jiān)理工作范圍在工程實(shí)施過(guò)程中，工程量的核查、建筑砌筑工程材料及設(shè)備的資質(zhì)審核和抽檢、設(shè)計(jì)變更、各專(zhuān)業(yè)之間及有關(guān)單位間的協(xié)調(diào)關(guān)系、填寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)、參與設(shè)計(jì)交底、施工驗(yàn)收、及監(jiān)理工作總結(jié)等，均屬于本監(jiān)理范圍。2、監(jiān)理工作內(nèi)容以監(jiān)理規(guī)劃為指導(dǎo)文件，對(duì)本工程施工承包合同范圍內(nèi)的建筑砌筑工程的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行事前控制和主動(dòng)控制，確保建筑砌筑工程按質(zhì)、按量、按期完成及投入運(yùn)行。第四章地鐵車(chē)站砌筑工程范圍、標(biāo)準(zhǔn)及材料要求1、施工范圍根據(jù)施工圖紙要求，車(chē)站內(nèi)部磚砌隔墻（主體部分、附屬部分）、所有類(lèi)型的門(mén)窗及磚砌隔墻距地裝修面2.3m以下的全部孔洞、車(chē)站內(nèi)部重大型設(shè)備運(yùn)輸路徑（站臺(tái)監(jiān)控亭、地面候梯廳及人防門(mén)不在本次設(shè)計(jì)范圍內(nèi)；站臺(tái)監(jiān)控亭、地面候梯廳詳后續(xù)裝修圖冊(cè)，人防門(mén)詳車(chē)站主體附屬施工圖冊(cè)），本冊(cè)圖及模型僅對(duì)裝修部分作空間預(yù)留，隔墻裝修部分詳后續(xù)裝修施工圖冊(cè)。2、標(biāo)準(zhǔn)要求1.圈梁、過(guò)梁（1）按照中南地區(qū)通用建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)《抗震構(gòu)造柱及圈梁》(92ZG001)圖集執(zhí)行，梁寬同墻寬，混凝土為C25。（2）所有門(mén)洞應(yīng)有過(guò)梁；所有設(shè)備房隔墻墻體在2.3m高處設(shè)置一道圈梁拉接。（3）隔墻高度大于3.5米時(shí)，應(yīng)在墻2.3m處加設(shè)一道與柱相連的圈梁，厚度同墻厚,高度300mm。當(dāng)圈梁不能在同一水平上閉合時(shí)，應(yīng)增設(shè)附加圈梁，其搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于兩倍圈梁的垂直距離，且不小于1000mm。2.填充墻的厚度、平面位置、門(mén)窗洞口尺寸及定位均見(jiàn)本冊(cè)圖，未經(jīng)設(shè)計(jì)人員同意，不得隨意增加或移位。3.后砌填充墻拉結(jié)構(gòu)造(1)后砌填充墻應(yīng)沿框架柱全高設(shè)2A8（墻厚大于250mm時(shí)為3A8）拉結(jié)筋，拉結(jié)筋沿墻全長(zhǎng)貫通設(shè)置。當(dāng)填充墻采用蒸壓灰砂磚砌筑時(shí)，拉結(jié)筋也可采用焊接鋼筋網(wǎng)片。拉結(jié)筋或焊接鋼筋網(wǎng)片沿墻體高度方向的間距、框架柱預(yù)留拉結(jié)筋做法詳見(jiàn)國(guó)標(biāo)圖集22G614-1《砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造》第8、9頁(yè)。(2)后砌填充墻拉結(jié)筋與框架柱的拉結(jié)方式詳見(jiàn)國(guó)標(biāo)圖集22G614-1《砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造》第11~13頁(yè)；當(dāng)填充墻采用蒸壓灰砂磚砌筑時(shí)，拉結(jié)筋也可采用焊接鋼筋網(wǎng)片。當(dāng)加氣混凝土砌塊采用專(zhuān)用砂漿砌筑時(shí)，拉結(jié)筋在灰縫中的做法詳見(jiàn)國(guó)標(biāo)圖集22G614-1《砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造》第29頁(yè)。拉結(jié)筋伸入抱框60mm。(3)后砌填充墻拉結(jié)筋與框架柱也可采用預(yù)留預(yù)埋件的方式，預(yù)埋件與拉結(jié)筋焊接，做法詳見(jiàn)國(guó)標(biāo)圖集22G614-1《砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造》第14頁(yè)。若施工中采用后植筋方式，尚應(yīng)滿足《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》JGJ145-2013的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)按《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011的要求進(jìn)行實(shí)體檢測(cè)。(4)后砌填充墻頂部應(yīng)與其上方的梁、板等緊密結(jié)合，做法詳見(jiàn)國(guó)標(biāo)圖集22G614-1《砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造》第16頁(yè)。4.后砌填充墻中構(gòu)造柱的構(gòu)造要求(1)構(gòu)造柱的平面布置詳見(jiàn)建筑平面布置圖，若建筑平面布置圖中未表示，可參照國(guó)標(biāo)圖集22G614-1《砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造》第18~20頁(yè)，在以下部位設(shè)置：①車(chē)站設(shè)備用房隔墻長(zhǎng)度大于4m時(shí)，高度大于3m，隔墻中部應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱和圈梁，圈梁底距裝修地面高2.3m；當(dāng)隔墻兩側(cè)有風(fēng)壓時(shí)（如風(fēng)井風(fēng)道內(nèi)隔墻等），構(gòu)造柱應(yīng)適當(dāng)加密，原則上構(gòu)造柱間距調(diào)整為2.5m，局部可按管線布置調(diào)整”。②車(chē)站隔墻轉(zhuǎn)角交接處，應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱；車(chē)站隔墻與主體結(jié)構(gòu)墻或結(jié)構(gòu)柱相接時(shí)，相接處應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。③車(chē)站設(shè)備用房門(mén)窗洞口兩側(cè)應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。④構(gòu)造柱按通高設(shè)至板頂，部分2.3m圈梁以上的構(gòu)造柱根據(jù)綜合管線安裝完后位置，可由施工單位現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整，保證其與綜合管線無(wú)沖突。⑤當(dāng)預(yù)留洞口垛寬小于200mm時(shí)，洞口垛子應(yīng)與構(gòu)造柱一起采用混凝土澆筑。⑥大型預(yù)留洞口（如運(yùn)輸門(mén)口，風(fēng)閥洞口）兩側(cè)構(gòu)造柱應(yīng)適當(dāng)加寬，構(gòu)造柱寬度應(yīng)≥300mm。(2)構(gòu)造柱截面尺寸不小于墻厚x200，縱筋4C12，箍筋A(yù)8@200。(3)構(gòu)造柱縱筋在梁、板或基礎(chǔ)中的錨固做法詳見(jiàn)國(guó)標(biāo)圖集22G614-1《砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造》第10、15頁(yè)。構(gòu)造柱與填充墻的拉結(jié)做法詳見(jiàn)國(guó)標(biāo)圖集22G614-1《砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造》第16、26頁(yè)。a.按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010(2016年版)有關(guān)條款執(zhí)行,構(gòu)造柱與墻、梁的連接及構(gòu)造大樣按中南地區(qū)通用建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)《抗震構(gòu)造柱及圈梁》(92ZG001)圖集施工,構(gòu)造柱斷面按墻厚取為矩形,采用C25混凝土現(xiàn)澆,構(gòu)造柱與墻體用拉筋連接,構(gòu)造柱縱筋錨入上、下板中。主體施工中必須預(yù)留拉筋和插筋。b.隔墻需在房間內(nèi)隔墻體轉(zhuǎn)角和丁字交接處，墻長(zhǎng)大于4m和門(mén)窗洞口兩側(cè)設(shè)構(gòu)造柱，裝修完成面同墻厚，上下錨入樓板內(nèi)（構(gòu)造柱詳見(jiàn)構(gòu)造法）。c.構(gòu)造柱、圈梁、門(mén)窗過(guò)梁等做法詳見(jiàn)各節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖。d.墻體頂部用實(shí)心小砌塊斜砌頂緊，并沿縫的長(zhǎng)度方向加300mm寬A1鍍鋅鋼絲網(wǎng)，繃緊釘牢，做飾面前用建筑膠水泥漿涂刷鋼絲網(wǎng)。e.不同墻體交接處以及墻體中嵌有設(shè)備箱、柜等與墻體等寬時(shí)，粉刷前在交接處及箱、柜背面加鋪釘一層紡織鋼絲網(wǎng)，周邊寬出300mm，以保證粉刷質(zhì)量。f.鋼筋混凝土、柱邊門(mén)垛尺寸小于100mm時(shí)，用C25細(xì)石混凝土與墻、柱整體澆筑。g.室內(nèi)抹灰為混合砂漿時(shí)，墻、柱及門(mén)洞口陽(yáng)角處均作每側(cè)100寬2000高厚度與相鄰墻面相同的1:2水泥砂漿護(hù)角。外飾面層同墻面。h.風(fēng)道、煙道豎井內(nèi)壁砌筑灰縫須飽滿，并隨砌隨原漿抹光。有檢修門(mén)的管井內(nèi)壁做15mm厚1:0.3:3混合砂漿粉刷。i.有吊頂房間，墻、柱、梁粉刷或裝飾面（不含墻面抹灰批蕩）僅做到吊頂標(biāo)高以上100mm。j.當(dāng)消火栓設(shè)置與砌體墻體時(shí)，墻體內(nèi)凹部分采用通高設(shè)置。k.擋水檻與主體結(jié)構(gòu)板連接處每間隔300mm設(shè)置2根A8插筋，由土建承包商與主體結(jié)構(gòu)板一次性澆筑完成。l.施工單位必須嚴(yán)格按照廣東省標(biāo)準(zhǔn)《非承重混凝土小型砌塊砌體工程技術(shù)規(guī)程》(DBJ/T15-18-97)，《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203--2011），廣東省標(biāo)準(zhǔn)《輕板墻體工程技術(shù)規(guī)程》(DBJ/T15-25-2000)等規(guī)范和規(guī)程要求進(jìn)行施工。5.后砌填充墻中水平系梁、圈梁的構(gòu)造要求(1)當(dāng)后砌填充墻高度超過(guò)3m時(shí)，應(yīng)在墻高中部設(shè)置一道與框架柱、剪力墻及構(gòu)造柱拉結(jié)的，且沿墻全長(zhǎng)貫通的水平系梁。(2)水平系梁截面尺寸為墻厚x200mm，縱筋4C12，橫向鋼筋A(yù)8@200。(3)當(dāng)水平系梁與門(mén)窗洞頂過(guò)梁標(biāo)高相近時(shí)，應(yīng)與過(guò)梁合并設(shè)置，截面尺寸取水平系梁與過(guò)梁之大值，并需按過(guò)梁要求增設(shè)相應(yīng)鋼筋。做法參見(jiàn)國(guó)標(biāo)圖集22G614-1《砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造》第19、20頁(yè)。(4)框架柱預(yù)留水平系梁鋼筋做法詳見(jiàn)國(guó)際圖集22G614-1第10頁(yè)。(5)風(fēng)道內(nèi)部砌塊墻體高度超過(guò)3.5m時(shí)，增加一道圈梁，圈梁底標(biāo)高詳見(jiàn)圖紙，圈梁截面及配筋詳見(jiàn)“圈（過(guò)）梁、構(gòu)造柱詳圖”。6.過(guò)梁的構(gòu)造(1)后砌填充墻門(mén)窗洞口(洞寬≥300mm時(shí))頂部應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土過(guò)梁，過(guò)梁位置見(jiàn)建筑及設(shè)備專(zhuān)業(yè)圖紙，過(guò)梁可按“圈（過(guò)）梁、構(gòu)造柱詳圖”中附表：“構(gòu)件及節(jié)點(diǎn)做法選用表”選用。洞寬<300mm時(shí)在洞頂設(shè)3A8鋼筋，鋼筋長(zhǎng)度為800mm。(2)當(dāng)洞口上方有梁通過(guò)，且該梁底與門(mén)窗洞頂距離過(guò)近、放不下過(guò)梁時(shí)，可直接在梁下掛板，做法可參照“圈（過(guò)）梁、構(gòu)造柱詳圖”中做法，也可采用其他措施。(3)當(dāng)過(guò)梁遇柱其擱置長(zhǎng)度不滿足要求時(shí)，柱應(yīng)預(yù)留過(guò)梁鋼筋，做法詳見(jiàn)國(guó)標(biāo)圖集22G614-1《砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造》第10頁(yè)。7.門(mén)、窗洞口構(gòu)造要求(1)當(dāng)設(shè)備洞口寬度大于0.5m時(shí)，洞邊應(yīng)設(shè)抱框；門(mén)窗洞口洞邊應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱，做法詳見(jiàn)國(guó)標(biāo)圖集22G614-1《砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造》第17頁(yè)。當(dāng)填充墻采用混凝土小型空心砌塊砌筑時(shí)，洞口兩側(cè)也可設(shè)置芯柱代替抱框，做法詳見(jiàn)國(guó)標(biāo)圖集22G614-1《砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造》第28頁(yè)。(2)外墻窗洞下部做法應(yīng)按建筑圖施工，當(dāng)建筑圖未表示時(shí)，可設(shè)水平現(xiàn)澆帶，截面尺寸為墻厚X60mm，縱筋為2C12，橫向鋼筋A(yù)8@300，縱筋應(yīng)錨入兩側(cè)構(gòu)造柱中或與抱框可靠拉結(jié)。8.當(dāng)后砌填充墻墻肢長(zhǎng)度小于240mm無(wú)法砌筑時(shí)，采用C25混凝土澆筑，做法詳見(jiàn)國(guó)標(biāo)圖集22G614-1《砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造》第9頁(yè)節(jié)點(diǎn)11。當(dāng)填充墻采用混凝土小型空心砌塊砌筑時(shí)，長(zhǎng)度不大于400mm的墻肢做法詳見(jiàn)國(guó)標(biāo)圖集22G614-1第26頁(yè)節(jié)點(diǎn)1~3。9.樓梯間和人流通道的填充墻，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)砂漿面層加強(qiáng)。鋼絲網(wǎng)規(guī)格為4@150x150點(diǎn)焊鋼絲網(wǎng)。填充墻與鋼筋混凝土連接部位，鋼筋混凝土每隔500mm高度留出2根A8水平拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)長(zhǎng)度不小于1000mm。10.鋼筋工程（1）鋼筋原材：應(yīng)有供應(yīng)單位或加工單位資格證書(shū)，鋼筋出廠質(zhì)量證明書(shū)、按規(guī)定作力學(xué)性能復(fù)試和見(jiàn)證敢樣試驗(yàn)。當(dāng)加工過(guò)程中發(fā)生脆斷等特殊情況，還需作化學(xué)成分檢驗(yàn)。鋼筋應(yīng)無(wú)老銹及油污。（2）根據(jù)設(shè)計(jì)要求，工程所用鋼筋種類(lèi)、規(guī)格必須符合要求，并經(jīng)檢驗(yàn)合格。鋼筋符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（3）成型鋼筋必須符合配料單的規(guī)格、型號(hào)、尺寸、形狀、數(shù)量，并應(yīng)有加工出廠合格證。成型鋼筋必須進(jìn)行覆蓋，防止雨淋生銹。11.模板工程（1）安裝模板：安裝前，要做好模板的定位工作，其工作步驟是根據(jù)控制線確定模板位置；根據(jù)馬牙槎粘貼又面膠帶，防止漏漿；模板應(yīng)涂刷脫模劑，結(jié)構(gòu)表面需做處理的工程，嚴(yán)禁在模板上涂刷廢機(jī)油或其他油類(lèi)。（2）校正模板：用墨線彈出模板的邊線和外側(cè)控制線，以便于模板安裝和校正。進(jìn)行找平工作，模板底部應(yīng)先找平，以保證模板位置正確，防止模板底部漏漿。（3）固定模板：模板加固，用步步緊在墻體的豎向灰縫穿過(guò)，作為固定拉結(jié)，模板龍骨用方木，在穿墻及拉結(jié)時(shí)，注意對(duì)墻體保護(hù)，不得拉動(dòng)墻體變形；合模前要檢查構(gòu)件豎向接茬出面層混凝土是否清掃干凈。3、材料要求砌筑材料表：材料名稱(chēng)規(guī)格使用區(qū)域備注蒸壓灰砂磚190mm*90mm*50mm有水及潮濕房間厚強(qiáng)度等級(jí)不低于MU15混凝土實(shí)心磚190mm*90mm*50mm防火分區(qū)隔墻、掛重物、風(fēng)道及面向公共區(qū)強(qiáng)度等級(jí)不低于MU15蒸壓加氣混凝土塊600mm*200mm*200mm車(chē)站其余砌筑墻體強(qiáng)度等級(jí)不低于A7.5、體積干密度為B07Ms10水泥砂漿/與蒸壓灰砂磚一同使用以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)Mb10專(zhuān)用砂漿/與混凝土實(shí)心磚一同使用以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)Ma專(zhuān)用砂漿/與蒸壓加氣混凝土塊一同使用以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)HPB300（Ф）8/拉結(jié)筋以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)HRB400（C）12/地梁、圈梁、構(gòu)造柱以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)HRB400（C）16/地梁以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)膠粘劑與錨固膠I類(lèi)A級(jí)/以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)第五章監(jiān)理工作的控制原則1、工程質(zhì)量控制的原則1）以施工及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，督促承包單位全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。2）以質(zhì)量預(yù)檢為重點(diǎn)。3）對(duì)工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素，進(jìn)行全面的質(zhì)量控制、監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系落實(shí)到位。4）堅(jiān)持不合格的材料、設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用。5）堅(jiān)持本工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收，不予簽認(rèn)，下一道工序不得施工。2、工程進(jìn)度控制原則工程進(jìn)度控制的依據(jù)是，建設(shè)工程施工合同所約定的工期目標(biāo)。原則是在確保質(zhì)量和安全的原則下控制進(jìn)度。應(yīng)采用動(dòng)態(tài)的控制方法，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行主動(dòng)控制。3、工程投資控制原則本次工程以施工總承包的合同辦理。投資控制的總目標(biāo)是：在保證質(zhì)量、工期和安全的前提下，盡最大可能節(jié)約工程投資，確保工程總造價(jià)不超過(guò)合同總價(jià)。投資控制主要依椐是施工合同的有關(guān)規(guī)定。投資控制監(jiān)理的工作內(nèi)容主要包括：1）審核工程量和付款簽證。2）協(xié)調(diào)處理工程投資的調(diào)整。3）工程竣工決算的審查。計(jì)量原則：1、未按圖施工完成的不計(jì)量（防止虛報(bào)，元旦春節(jié)前特殊，與業(yè)主溝通后可適當(dāng)提前計(jì)量）；2、未整改完成的不計(jì)量（增強(qiáng)監(jiān)理日常管理的權(quán)威性）；3、試驗(yàn)檢測(cè)和測(cè)量資料未報(bào)的不計(jì)量；4、核查圖紙和合同工程量清單，合同清單里沒(méi)有的項(xiàng)暫不計(jì)量，走完合同變更程序再計(jì)量；5、與圖紙不符的暫不計(jì)量，走完圖紙變更程序再計(jì)量；以上4、5兩項(xiàng)提前與業(yè)主溝通，若業(yè)主同意先計(jì)量，則做好監(jiān)理備案，有關(guān)各方簽字確認(rèn)后再計(jì)量。4、合同管理原則合同管理的原則是：在保證業(yè)主和承包單位對(duì)施工合同中所承諾的權(quán)利和義務(wù)得到實(shí)現(xiàn)的前提下，保質(zhì)保量按期的完成合同工程。合同管理的監(jiān)理工作內(nèi)容主要包括：1）熟悉合同管理的法律依據(jù)、合同文件2）掌握合同實(shí)施過(guò)程中業(yè)主和承包單位的各自責(zé)任，并能作出正確的判斷3）合同的變更管理4）合同的違約管理5）合同的索賠管理5、信息管理原則信息管理的原則是：信息掌握全面，反映事實(shí)準(zhǔn)確，傳遞信息快速，存取信息高效。信息管理的監(jiān)理工作內(nèi)容主要包括：規(guī)范監(jiān)理內(nèi)部的信息管理，檢查和督促承包單位準(zhǔn)確、及時(shí)、規(guī)范化地提交文件或信息，主動(dòng)獲取信息，科學(xué)管理信息。監(jiān)理資料必須及時(shí)整理，真實(shí)完整，分類(lèi)有序，并指定專(zhuān)人具體實(shí)施。施工過(guò)程所有監(jiān)理部?jī)?nèi)部文件及業(yè)主、承包單位往來(lái)文件均須分類(lèi)歸檔。6、安全控制安全控制的目標(biāo)：在工程安裝施工過(guò)程中始終堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，嚴(yán)格按照業(yè)主制定的有關(guān)管理規(guī)定的要求，實(shí)現(xiàn)“五無(wú)”、“兩控制”：“五無(wú)”：無(wú)死亡事故；無(wú)重大行車(chē)事故；無(wú)重大機(jī)械傷害事故；無(wú)火災(zāi)事故；無(wú)中毒事故；“兩控制”：職工重傷頻率控制在0%以下，輕傷頻率控制在0%以下。7、工程協(xié)調(diào)開(kāi)展協(xié)調(diào)的目標(biāo)是：協(xié)調(diào)工作貫穿于工程施工的全過(guò)程，通過(guò)協(xié)調(diào)，解決矛盾，達(dá)到相互配合，制造良好的工程氛圍，使工作在任何時(shí)候都能順利地進(jìn)行，切實(shí)履行合同義務(wù)。開(kāi)展協(xié)調(diào)工作的范圍和內(nèi)容：1）協(xié)調(diào)工作的范圍：可分成合同內(nèi)協(xié)調(diào)和合同外協(xié)調(diào)。2）協(xié)調(diào)工作內(nèi)容主要圍繞解決工程開(kāi)工、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全文明、合同索賠、竣工驗(yàn)收等一系列目標(biāo)與環(huán)節(jié)上的工作落實(shí)和協(xié)調(diào)配合問(wèn)題。3)協(xié)調(diào)的方法：主要是會(huì)議，同時(shí)應(yīng)保持會(huì)外有關(guān)聯(lián)系渠道暢通，會(huì)議必須形成各方簽認(rèn)的紀(jì)要。4）監(jiān)理文件管理制度①監(jiān)理資料必須及時(shí)整理，真實(shí)完整，分類(lèi)有序，并指定專(zhuān)人具體實(shí)施。②施工過(guò)程所有監(jiān)理部?jī)?nèi)部文件及業(yè)主、承包單位往來(lái)文件均須分類(lèi)歸檔。第六章監(jiān)理工作的流程1、監(jiān)理工作流程***2、建筑砌筑工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程***3、工程進(jìn)度控制監(jiān)理工作流程***4、投資控制監(jiān)理工作流程***5、合同管理監(jiān)理工作流程***第七章監(jiān)理工作的控制目標(biāo)施工監(jiān)理需嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，做好質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資的控制和信息、合同的嚴(yán)格管理，積極做好協(xié)調(diào)工作，確保實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工作的四大目標(biāo)值，即：投資控制目標(biāo)：工程造價(jià)不超過(guò)合同價(jià)。進(jìn)度控制目標(biāo)：達(dá)到合同要求的關(guān)鍵工期和總工期。質(zhì)量控制目標(biāo)：滿足本工程合同的各項(xiàng)要求，杜絕質(zhì)量事故的發(fā)生，確保本工程達(dá)到優(yōu)良工程的目標(biāo)，。安全、文明施工目標(biāo)：確保安全施工，杜絕重大安全事故的發(fā)生，爭(zhēng)創(chuàng)文明工地，并符合業(yè)主的規(guī)定要求。第八章監(jiān)理工作的方法及措施地鐵建筑砌筑工程監(jiān)理工作的重點(diǎn)在于事前控制（預(yù)控）。因此，要認(rèn)真做好施工監(jiān)理的前期準(zhǔn)備工作和施工階段的監(jiān)理工作。要嚴(yán)把幾道關(guān)：材料進(jìn)場(chǎng)的質(zhì)量關(guān)→承包單位對(duì)分項(xiàng)工程的技術(shù)交底→施工過(guò)程的巡檢和旁站→竣工前的預(yù)檢。做到控制目標(biāo)明確，控制措施有效，工程程序合理，工作制度健全，職責(zé)分工明確，對(duì)監(jiān)理工作的實(shí)施有指導(dǎo)作用、可操作性強(qiáng)。地鐵工程建筑砌筑專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)是：建筑裝修材料如鋼筋、砂漿、砌塊、植筋膠等要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，其必須有相關(guān)產(chǎn)品認(rèn)證合格證書(shū)。其次要把好施工工藝關(guān)，認(rèn)真審查預(yù)檢工作記錄及隱蔽工程檢查記錄、及時(shí)檢查施工單位填寫(xiě)的《分部/分項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單》；及時(shí)對(duì)《分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表》及質(zhì)量保證資料簽署審查意見(jiàn)，并對(duì)其質(zhì)量等級(jí)作出認(rèn)定，及時(shí)整理監(jiān)理工作技術(shù)資料，進(jìn)行編目建檔立案，及時(shí)整理歸檔?？傊O(jiān)理要堅(jiān)持工作利益第一，業(yè)主利益第一的原則，積極主動(dòng)配合業(yè)主，抓住工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)，爭(zhēng)取強(qiáng)有力和規(guī)范化的監(jiān)理措施，依據(jù)監(jiān)理合同，圓滿順利完成業(yè)主委托的監(jiān)理任務(wù)。監(jiān)理工作的方法采用“三控、二管、一協(xié)調(diào)”的方法進(jìn)行。1、監(jiān)理主要工作方法1.施工準(zhǔn)備控制：檢查各項(xiàng)準(zhǔn)備工作是否到位，影響施工質(zhì)量的因素是否已進(jìn)行控制，施工方案是否經(jīng)過(guò)審批，安全、文明施工措施是否有操作性蝶。2.材料的質(zhì)量控制：建材是否檢測(cè)、報(bào)驗(yàn)，確保不使用不合格建材;主要施工機(jī)械設(shè)備性能是否完好：主要工種施工人員是否持有上崗證等。3.施工過(guò)程質(zhì)量控制：施工過(guò)程質(zhì)量控制以工序質(zhì)量控制和檢驗(yàn)批質(zhì)量控制為主要方法。嚴(yán)格對(duì)規(guī)范規(guī)定的主控項(xiàng)目，一般項(xiàng)目進(jìn)行全數(shù)檢查，并以巡查、旁站，定期不定期抽查及隱蔽驗(yàn)收等方式，確保質(zhì)量合格后進(jìn)入下道工序。4.工程變更的控制：工程變更必須預(yù)先取得業(yè)主、設(shè)計(jì)書(shū)面確認(rèn)。5.工程報(bào)驗(yàn)資料控制：工程報(bào)驗(yàn)資料必須符合設(shè)計(jì)文件、國(guó)家規(guī)范、法規(guī)，強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)及施工組織設(shè)計(jì)等。2、監(jiān)理工作措施1.建立健全有關(guān)質(zhì)量管理、技術(shù)管理、安全管理制度，完善職責(zé)分工，落實(shí)質(zhì)量檢查、控制的責(zé)任。2.通過(guò)審核技術(shù)文件、報(bào)告和報(bào)表及現(xiàn)場(chǎng)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，及時(shí)督促施工單位采取相應(yīng)的控制或調(diào)整措施。3.利用每周現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)的機(jī)會(huì)，認(rèn)真對(duì)本周的工程質(zhì)量、施工安全、技術(shù)方案及管理措施等方面存在的不足，提出改進(jìn)要求。4.運(yùn)用監(jiān)理工作聯(lián)系單、監(jiān)理通知單、材料報(bào)驗(yàn)、工程報(bào)驗(yàn)、工程款簽證，甚至停工令等手段，提高監(jiān)理力度，控制工程質(zhì)量。5.對(duì)施工單位報(bào)送的工序交接、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查評(píng)定資料以及材料報(bào)驗(yàn)、工程報(bào)驗(yàn)中不真實(shí)、不完整，甚至不合格的拒絕簽字，促使施工單位努力提高工程質(zhì)量。6.對(duì)監(jiān)理人員工作責(zé)任性不強(qiáng)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力不足以及檢查、驗(yàn)收不認(rèn)真發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量安全問(wèn)題不制止，簽字前不認(rèn)真核對(duì)等進(jìn)行批評(píng)教育直至調(diào)離崗位。第九章砌筑工程質(zhì)量控制檢查、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要點(diǎn)1、建筑砌筑工程材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的監(jiān)理１）設(shè)備材料管理①承包商對(duì)所用設(shè)備、材料以及設(shè)施的維護(hù)保管應(yīng)遵循國(guó)家、部頒有關(guān)規(guī)定及設(shè)備說(shuō)明書(shū)、設(shè)備采購(gòu)合同、施工圖紙等的有關(guān)規(guī)定。②交貨的設(shè)備，由地鐵物資公司組織，在倉(cāng)庫(kù)或工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行。地鐵物質(zhì)公司、安裝承包商、業(yè)主、監(jiān)理工程師、供貨商代表參加。由安裝承包商負(fù)責(zé)卸貨及開(kāi)箱前的保管，到貨開(kāi)箱檢驗(yàn)，并作好檢驗(yàn)記錄。檢查設(shè)備及其零配件或備件數(shù)量和隨機(jī)文件，如發(fā)現(xiàn)不符、遺缺或損傷，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。開(kāi)箱檢驗(yàn)后，設(shè)備管理的全部責(zé)任由承包商承擔(dān)。③文件必須包括產(chǎn)品清單、產(chǎn)品出廠合格證，各主要部件及設(shè)備檢測(cè)報(bào)告、原產(chǎn)地證明文件等。進(jìn)場(chǎng)的設(shè)備材料必須具備出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)證書(shū)等證明文件。檢驗(yàn)后，不合格及無(wú)材質(zhì)證明的設(shè)備、材料必須退貨。④發(fā)現(xiàn)承包商在工程中使用不合格的材料，監(jiān)理工程師應(yīng)發(fā)出監(jiān)理通知單，承包商應(yīng)立即進(jìn)行更換，并承擔(dān)由此造成的一切損失。⑤監(jiān)理工程師對(duì)安裝承包商報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、設(shè)備的報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例進(jìn)行抽檢。⑥檢查無(wú)異議，各代表應(yīng)在開(kāi)箱檢驗(yàn)記錄上（按進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)驗(yàn)單）填寫(xiě)，并簽字確認(rèn)。2）設(shè)備、材料的技術(shù)要求砌筑主要原材料、半成品的進(jìn)場(chǎng)前，承包商必須向駐地監(jiān)理提供與合同材料清單內(nèi)材料品牌、性能、規(guī)格、尺寸、表面色彩和平整要求相同的材料的有效質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、生產(chǎn)許可證、建材使用認(rèn)證證書(shū)及ISO9000認(rèn)證證書(shū)等相應(yīng)證書(shū)，并把材料樣品提交駐地監(jiān)理，駐地監(jiān)理對(duì)照已封樣品作為驗(yàn)貨、進(jìn)貨的標(biāo)準(zhǔn),并填報(bào)材料報(bào)驗(yàn)單，承包商材料試驗(yàn)人員與駐地監(jiān)理共同對(duì)該批材料進(jìn)行抽樣，送有資質(zhì)的檢驗(yàn)單位進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)。待檢驗(yàn)合格，才能在工程中使用。進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)不合格的，按有關(guān)規(guī)定需重新加倍取樣復(fù)檢。3）重要材料產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)要求為加強(qiáng)對(duì)建材產(chǎn)品的進(jìn)場(chǎng)管理，根據(jù)國(guó)家及廣東省、深圳市相關(guān)文件要求對(duì)本專(zhuān)業(yè)進(jìn)場(chǎng)的相關(guān)材料需應(yīng)按照進(jìn)場(chǎng)材料數(shù)量抽樣檢驗(yàn)。產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)時(shí)，施工單位在監(jiān)理單位或建設(shè)單位的見(jiàn)證下，要求對(duì)該批產(chǎn)品見(jiàn)證取樣并委托有資格的檢驗(yàn)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)合格者方可使用。進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)不合格者，按有關(guān)規(guī)定需重新加倍取樣復(fù)檢的，仍然按見(jiàn)證取樣和送檢程序進(jìn)行。供需雙方對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果有爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商從有資格的檢驗(yàn)單位中確定一家進(jìn)行仲裁檢驗(yàn)。各施工單位應(yīng)將進(jìn)入工地產(chǎn)品的各種質(zhì)檢報(bào)告和見(jiàn)證取樣送檢的資料統(tǒng)一收存，并存入工程技術(shù)檔案，作為建設(shè)單位組織驗(yàn)收的質(zhì)量保證資料和竣工驗(yàn)收備案的條件之一。資料不全的，不得進(jìn)行分部、分項(xiàng)及單位工程的驗(yàn)收。2、建筑裝修施工要求1）設(shè)備房砌磚工程①材料的進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)ａ、主要材料的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)按照有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。ｂ、根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定〈關(guān)于在施工現(xiàn)場(chǎng)禁止攪拌砂漿的通知〉，現(xiàn)場(chǎng)不得攪拌砂漿。預(yù)拌砂漿的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)頻率為：ｃ、干拌砂漿按每批且不超過(guò)250㎡砌體中各種強(qiáng)度等級(jí)的砂漿，至少應(yīng)檢查一次，每次至少應(yīng)制作砂漿立方體（70.7mm立方體）抗壓試塊一組六塊。當(dāng)砂漿強(qiáng)度等級(jí)或配合比有變更時(shí)，還應(yīng)另作試塊。ｄ、濕拌砂漿參照〈預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程〉的要求，以同一生產(chǎn)廠家，每50㎡相同配合比的砂漿為一批，不足50㎡的相同配合比的砂漿按一批計(jì)。②工程施工質(zhì)量控制ａ、砌體砂漿必須密實(shí)飽滿，水平灰縫的砂漿飽滿度不小于80%。ｂ、外墻的轉(zhuǎn)角處嚴(yán)禁直槎，其他臨時(shí)間斷處，留槎的做法必須符合施工規(guī)范的規(guī)定。ｃ、磚砌體上下錯(cuò)縫應(yīng)符合每間（處）4～6皮磚的通縫不得超過(guò)3處。ｄ、預(yù)留拉結(jié)筋的數(shù)量、長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，留置間距偏差不得超過(guò)3匹磚。ｅ、留置構(gòu)造柱應(yīng)位置正確，大馬牙槎先退后進(jìn)；殘留砂漿清理干凈。ｆ、按照?qǐng)D紙要求，正確留出或預(yù)留洞口，管道，溝槽及預(yù)留件；預(yù)留洞口寬度超過(guò)30cm應(yīng)砌筑平拱或設(shè)置過(guò)梁。③磚砌體尺寸、位